手中有100万 存银行还是买房?现在终于有了答案(图)

一直以来，中国老百姓主要的投资渠道有两个：一个是买房，大家只要稍微有点积蓄，就会选择买房。资料显示，房产已经占居民家庭总资产的77%，另有23%才是金融资产。显然，国内多数家庭都把钱押在房地产上面了。

不过，从2023年开始，国内房地产新一轮调整的趋势已经出现。今年1-11月份，全国商品房销售面积约12.12亿平方米，同比下降23.3%；商品房销售额约11.86万亿元，同比下降26.6%。同时，70个重点城市中有69个城市二手房价出现下跌，只有1个城市房价持平。



另一个是把钱存入银行。在经历了3年疫情之后，很多人都发现存钱的重要性，再加上投资风险太大，人们都把钱存到银行里面。今年前三季度，我国存款总额就增加了22.48万亿，住户存款增加14.42万亿元。

不过，今年以来，国内银行连续下调存款利率，现在3年期的存款利率降至3%以内，而1年期的存款利率降至2%以内。银行存款利率创下历史新低，未来还有进一步下行的趋势。这也意味着储户存款收益是越来越少了。



于是，就有网友提出，如果手里有100万，究竟该继续存银行，还是买房呢？对此，认为应该买房的人表示：现在楼市虽然处于低迷期，但是各种政策利好频繁出台，未来房地产市场复苏乃是大概率的事情，而把钱存银行的利率是越来越低。显然，如果手中有闲钱还是买房更划算。

不过，也有支持继续存银行的人认为，国内房地产调整的趋势已经形成，未来房价下跌是大概率的事情。所以，选择把钱存银行还是比较稳妥的决定，至少本金和利息是有保障的。



而我们还是更加偏向于手中有100万，还是继续存银行更实在一些，主要有以下几个方面的原因：

第一，现在国内各地的房价居高不下，100万根本买不了房，肯定要向银行贷款，每个月还要偿还银行的房贷，万一碰到收入减少或失业，日子就更不好过了。而现在银行存款利率虽然越来越低，但100万每年至少还有2万多元的利息，生活不仅没有压力，而且拿着这点利息还能补贴家用。



第二，是否买房要看房地产趋势，不要逆势而为。实际上，手中有100万，该继续存银行还是买房，这是要看房地产趋势的，如果是在房价上行的趋势时，买房肯定要比存银行划算。但是，现如今国内各地房价在下跌通道之中，那肯定是把钱存在银行里面更加划算。

虽然银行存款的利率越来越低，但至少本金是有保障的。而高位买房则不同了，要面临资产缩水的风险。资料显示，很多2019年到2021年买房的家庭，现在连首付款都跌没了。显然，存款最多是资产贬值，而现在买房大概率的结局是资产缩水。



第三，各地房价都存在着较大的泡沫，下行空间很大，而存款利率再下调，已经快接近底部区域了。目前，国内二三线城市的房价和收入比是20-25，就是当地居民不吃不喝工作20-25年才能买得起房。而北上深等一线城市房价与收入比是50-60，就是当地居民不吃不喝50-60年才能买得起房。

特别是北京、上海、深圳的房价都已经排名全球最高房价的前5名。像这么大的房地产泡沫最终还是要回归居住属性的。现在把钱存在银行里面，只要本金不受损失，未来等到房地产泡沫被挤干之后再买房，那么买房的成本就比现在要大幅降低。



手中有100万，该继续存银行还是买房？我们给出的建议是“继续存银行”。可能很多人说现在银行利率这么低，而房地产利好消息不断，现在正在把100万买房的好时机！但实际上，如果手里有100万，在国内大城市买房，还是要欠下房贷的，每个月有较大的还贷压力。

此外，现在房地产市场是调整的趋势，如果有人逆势买房，亏钱的概率是很大的。还不如把钱存银行更稳妥一些。值得一提的是，国内各地的房价普遍还太高，只要把钱存在银行里面，等房价跌下来再买，这样买房成本也能减轻许多，何乐而不为？