中国经济:网游股过山车 房地产低迷 青年失业10年(图)

2023年年底，中国房地产市场持续低迷，截至12月18日，今年中国大陆上市房企市值平均缩水27.75%，跌幅为3年来最大。与此不同的是：中国网路游戏公司股价如过山车，先因监管新规大跌两天，后因激励政策反弹两天。





在北京一购物中心举办的招聘会 09/06/2023. AP - Mark Schiefelbein
中央社评论说：令人不解的是，大陆官方频频安抚民企之际，突然又推出管得又严又细的法规，再度凸显中国高层决策的问题。中国许多政策常让人觉得互相矛盾。部署2024年经济工作的中央经济工作会议12日指出，明年要坚持稳中求进、以进促稳、“先立后破”，“多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策”。10天之后，国家新闻出版署22日发布“网络游戏管理办法（草案徵求意见稿）”，内容直接限制业者的经营和行销方式，有如对上述原则的打脸。

具体说：新规要求网路游戏不得设置诱导性奖励；网路游戏出版经营单位不得以炒作、拍卖等形式提供或纵容虚拟道具高价交易行为；所有网路游戏须设置用户充值限额等。对此，资本市场的反应也很直接。22日周五当天及25日开盘后，游戏股连续两天大跌。

有自媒体评论，这种法律不服务于经济成长，而是迎合民粹的管制手法。“它影响的不仅仅是游戏行业，而是会让所有的企业主都紧张，今天国家新闻总署出一个管制法案，明天其余部委呢？纵容各个部委自己搞管制法条，后果是什么？”

一名中国财经媒体界人士告诉中央社，中国的营商环境是由国务院负责，国家新闻出版署名义上也属国务院，但实际上是由中共中央宣传部承担管理职责，在政策考量上“总是容易有不同”。说到底，不需要由民意问责的权力，不会真正对民营企业的困境有感。

中国房地产市场则持续低迷，截至12月18日，今年中国大陆上市房企市值平均缩水27.75%，跌幅为3年来最大。其中，“地产一哥”万科集团的市值跌逾4成，股价恐下探个位数。

陆媒第一财经报导，中国房产信息集团（CRIC）数据显示，2021年开始，中国大陆上市房企股价进入下跌通道。大陆A股100家上市房企的总市值在2021年底、2022年底的跌幅分别为10.17%和8.39%；香港股市81家上市房企的跌幅则分别为23.53%和6.7%。

进入2023年，由于疫情结束后宏观经济低迷以及房市探底的影响，两市地产股股价跌幅加大。截至12月18日，A股上市房企股价相较于年初跌去了20.55%，港股更是跌去了32.15%；两市181家房企2023年底总市值比年初缩水27.75%。报导指出，目前房地产类股总市值只剩人民币1兆2388亿元，是3年以来的低点。曾经是中国房地产金字招牌的“招保万金”四大房企，如今在股价上也倍感凄凉。

中央社报道：“地产一哥”万科A年初至今股价跌逾4成，今天收盘报10.17元，市值1017亿元；投资者担忧其股价滑落至个位数。这家巨头在2018年高点时，市值还高达4000亿元。

保利发展股价年初至今跌掉3成，日前启动紧急回购护盘；金地集团股价今年以来跌幅近6成。

2023年，中国房企被强制下市的占比也是最高。东方财富Choice数据显示，2021年A股有16支股票下市，2022年42支股票下市，2023年迄今下市股票达43支，其中8家是房地产行业，占比最高。

报导引述中指研究院企业研究总监刘水表示，当下房企出险事件仍有发生，行业投资信心不足、流动性偏弱、利润持续承压且整体缩表，类股整体处于弱势。特别是前期出险房企多数为大中型上市房企，对投资人信心造成更大程度冲击，因而市值持续走低。

回顾今年中国青年就业状况，香港网路媒体“01”27日报导，上海财经大学校长、经济学者刘元春指出：“青年失业问题不单是一个周期性的问题，而是系统性的问题、趋势性的问题。”“我们判断，今后青年失业难题可能会持续10年，短期内会不断加剧。如果处理不当，将会引发经济领域之外的其他社会问题，甚至成为政治问题的导火索。”

今年也是中国青年整体心理状态备受关注的一年。中国科学院心理研究今年2月发表“中国国民心理健康发展报告（2021～2022）”显示：中国大陆青年是陷入忧郁的高风险族群。