中国房太多 杜甫也头痛！“认房不认贷”不解决问题

中国房市面临「债信」危机，谢金河称最新的「认房不认贷」政策，并不是在解决问题，只是延缓问题的引爆而已。   图：翻摄自微博（资料照）

中国房地产财务危机引爆经济衰退，财信传媒董事长谢金河今天(27日)引用香港《信报》文章：「中国屋太多，杜甫也头痛」，指出中国最新的「认房不认贷」政策，并不是在解决问题，只是延缓问题的引爆而已，而这些债可敌国的地产商根本救不起来，拖得愈久，对中国经济伤害愈大。

《信报》用诗圣杜甫《茅屋为秋风所破诗》中的名句：「安得广厦千万居，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！」述说中国房地产的问题。提到中国现有6.6亿幢房屋，不仅可以提供14亿人居住的需求，甚至可以供30亿人居住；而这是过去30年，中国卖力提供借贷，让房地产成为经济增长动力的来源。但是房地产创造的经济增长，科技「含金量」不足，这次美中角力，美国箍(勒住)脖子，中国就难以招架。

谢金河认为，中国必须面对严峻的房地产泡沫问题。数字对比美中GDP与房地产总值，美国GDP总额约24兆美元，房地产总值是32兆美元，房地产市值是GDP的1.3倍，而中国经济总量18兆美元，房地产总值超过60兆美元，房地产市值是GDP的3.3倍。谢金河表示，单看这个比率，中国经济未来调整之路，可能会比日本的泡沫经济「辛苦很多」。

谢金河援引时事，指出最近恒大、碧桂园，还有一大串大型地产商的信贷危机都浮现出来，最经典的是石榴集团董事长崔巍跪在地上，拜託银行借钱纾困；谢金河直言，奔驰30几年的中国房地产市场已经「积重难返」，这些债可敌国的地产商根本救不起来，拖得愈久，对中国经济伤害愈大。

对于中国国家发展和改革委员会副主任丛亮所称：「唱衰中国论不会实现！」与北京大学新结构经济学研究院院长林毅夫认为：「中国不会重蹈日本覆辙」论点，谢金河指出关键的中国房地产问题「肯定尾大不掉」，并坦率直陈「最新的认房不认贷，不是在解决问题，只是一直在延缓问题的引爆而已！」