中国房太多 杜甫也头痛!“认房不认贷”不解决问题
文章来源: Newtalk 于
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中国房市面临「债信」危机,谢金河称最新的「认房不认贷」政策,并不是在解决问题,只是延缓问题的引爆而已。
图:翻摄自微博(资料照)
中国房地产财务危机引爆经济衰退,财信传媒董事长谢金河今天(27日)引用香港《信报》文章:「中国屋太多,杜甫也头痛」,指出中国最新的「认房不认贷」政策,并不是在解决问题,只是延缓问题的引爆而已,而这些债可敌国的地产商根本救不起来,拖得愈久,对中国经济伤害愈大。
《信报》用诗圣杜甫《茅屋为秋风所破诗》中的名句:「安得广厦千万居,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山!」述说中国房地产的问题。提到中国现有6.6亿幢房屋,不仅可以提供14亿人居住的需求,甚至可以供30亿人居住;而这是过去30年,中国卖力提供借贷,让房地产成为经济增长动力的来源。但是房地产创造的经济增长,科技「含金量」不足,这次美中角力,美国箍(勒住)脖子,中国就难以招架。
谢金河认为,中国必须面对严峻的房地产泡沫问题。数字对比美中GDP与房地产总值,美国GDP总额约24兆美元,房地产总值是32兆美元,房地产市值是GDP的1.3倍,而中国经济总量18兆美元,房地产总值超过60兆美元,房地产市值是GDP的3.3倍。谢金河表示,单看这个比率,中国经济未来调整之路,可能会比日本的泡沫经济「辛苦很多」。
谢金河援引时事,指出最近恒大、碧桂园,还有一大串大型地产商的信贷危机都浮现出来,最经典的是石榴集团董事长崔巍跪在地上,拜託银行借钱纾困;谢金河直言,奔驰30几年的中国房地产市场已经「积重难返」,这些债可敌国的地产商根本救不起来,拖得愈久,对中国经济伤害愈大。
对于中国国家发展和改革委员会副主任丛亮所称:「唱衰中国论不会实现!」与北京大学新结构经济学研究院院长林毅夫认为:「中国不会重蹈日本覆辙」论点,谢金河指出关键的中国房地产问题「肯定尾大不掉」,并坦率直陈「最新的认房不认贷,不是在解决问题,只是一直在延缓问题的引爆而已!」
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