中国买家上年度撒34億澳元狂扫澳房地产 最爱这两处

中国大陆买家在澳洲上个会计年度（2022年7月到2023年6月）里，总共砸了34亿澳币购买澳洲的房地产，较前一会计年增加10亿澳币，成长幅度近42%。这些中国买家当中，约三分之一看中维多利亚州的住宅房产。

澳洲《前锋太阳报》（Herald Sun）报导，一位仲介澳洲与中国大陆房地产的专家相信，“澳洲的未来在亚洲”，他认为许多中国大陆的房地产投资客购买澳洲住宅，是有计画有一天要搬进去住。

根据澳洲海外投资审议署（FIRB）的资料，海外申请购买澳洲住宅房地产的案件，上个会计年度增加到6,576件，这是新冠疫情之前以来的最高水准。其中来自中国大陆的房地产投资客增加情况，令人吃惊，总共花费34亿澳币狂扫澳洲的住宅房产，而且三分之一集中在今年4~6月那一季。

再加上香港买家投资的6亿澳币，中港两地投入澳洲房地产的金额高达40亿澳币，占上个会计年度全数海外买家购屋79亿澳币的一半以上。

其他主要买家来源还包括，越南的4亿澳币，台湾和新加坡各3亿澳币。

以中国大陆买家为主要目标的海外房地产仲介平台“居外”，共同创办人兼董事总经理Daniel Ho说，过去一年大多数的中国大陆买家是为了未来要自用而购买，他们计划申请成为澳洲公民。 “居外”的研究显示，墨尔本和雪梨是中国买家两个主要购屋目的地。

Daniel Ho指出，三分之一的中国买家指名要到维州买房，30%到新南威尔斯州，昆士兰州和西澳则各有20%左右。他预估本会计年度中国大陆买家的成长率会慢下来，不过总投资金额仍会比上个会计年度多。

澳洲当地房地产仲介商Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，中国大陆房产投资客大多买较高价的房产；另外因为澳洲法规规定外国人只能买新屋，而新屋的价格因供应与交易量少上涨，也是中国投资客买房花费金额较高的原因。

Conisbee说，海外买家增加，他们较可能将购买的住宅出租，有助缓解紧俏的租屋市场。