吴秀波位于南加圣玛利诺的豪宅上月以低价甩卖(组图)

世界日报 3 Years 0

大陆男星吴秀波位于圣玛利诺的豪宅降价挂牌出售。（本报档案照）

大陆男星吴秀波位于圣玛利诺的豪宅，上月25日以470万元低价售出，近年来围绕这栋房屋展开的种种争议终于告一段落。吴秀波夫妇早先经历了长达近两年的与市府博弈以期重建，最终获得胜诉，但还未动工就挂牌出售。

据交易纪录显示，吴秀波夫妇是2015年5月以550万买下，9月初挂牌时原本标价588万元，但很快又下调10%余标价为528万元，最终11月成交价仅为470万元。相当于从2015年买入时的每平方呎784元降价至670元。即使不计花费在该屋翻新建案提交计划所雇用的建筑师、律师，以及一买一卖的经纪人费用，以及持有五年来，每年数万元的产业税等费用，也已赔本不少。

这处房屋两层楼，共六卧六浴有7017坪呎，于1931年由本地知名建筑师Robert Finkelhor设计，为意大利文艺复兴风格。虽然古色古香，但根据当时吴氏夫妇的代理律师在市议会上的说法，该屋过于老旧，居住已不安全。

吴秀波夫妇2015年买下该房屋后，便希望将房屋重建。而改建方案提出后，经过18个月的审核和修正，原本已获圣玛利诺市规划委员会的批准，方案符合该市法规。因此按惯例，市议会没有法规依据再对房屋提出反对。但不少居民到市议会抗议表示，要保护历史房屋。市议会最终以「与邻里社区不兼容」为由，否决了该建案。

其实该案当时引发支持改建的居民以及保守派居民的激烈论战。当时也有不少华裔居民支持屋主的立场，而前往市议会抗议，激起双方交锋。这些支持屋主的民众就指出，改建案已通过规划委员会，市议会再拦下就没道理，且浪费了规划委员会18个月的人力。此外该房屋既然老旧无法居住，重建合情合理。如果市府过分限制新居民的合理改建，最终会影响该市房价，从而影响该市税收。

最终案件闹上法院后，法院于去年底批准了屋主的请愿书，对市府提出令状。虽然获得批准可以改建了，但吴氏夫妇却因未知原因忽然放弃，而在今年9月决定将其挂牌出售。

其实今年的低利率对于整个房市的刺激虽然强劲，但是对于高端豪宅市场来说，效果似乎并没有平价房屋市场那么强烈。尤其南加华人区的豪宅缺少中国买家，最近两年一直较冷。最近本地买家虽有了一些动静，但据业内人士反映大多出价不高，因此尤其一些前几年购买的豪宅要出手的话，卖家也不得不降价，这也形成豪宅抄底的好时机。

吴秀波2018年以来遭遇「出轨门」事件的影响，舆论压迫下逐渐淡出视野。与此同时事业遭到拖累，不仅众多影视作品遭撤档，更失去大笔品牌代言机会。不过今年以来陆续有复出消息传出。