上周，在马赛刑事法庭为期三天的听证会上，展示了这么一些照片。

第一张照片显示的是一栋位于马赛附近的海滨度假胜地卡里勒鲁埃（Carry-le-Rouet）的豪华别墅，坐拥地中海的壮丽美景，拥有设备齐全的地下健身室；

而接下来的所有照片都是马赛北部地区的贫民窟，脏乱差的环境，斑驳的墙壁，窄小逼仄的房间，裸露在外的电线……

虽然这些照片看起来隔着巨大的鸿沟，但它们之间却有着隐秘的联系。

而手握这根线的，是一个名叫热拉尔·加拉斯（Gérard Gallas）的男人👇

热拉尔·加拉斯，今年50岁，他是卡里勒鲁埃 (Carry-le-Rouet) 别墅的租户，也是马赛北部地区120多套贫民窟住房的业主。

与此同时，他还是一名前国家警察，驻扎在行政拘留中心，有着无可挑剔的服务记录。

可检察官纪尧姆·布里西耶 (Guillaume Bricier) 却形容他是一个贪婪狂妄的自大狂，并在法庭上要求，对加拉斯判处四年监禁，并处以75,000欧元的罚款。

那么，他究竟做了什么？又为什么会从地主变为囚犯呢？

一切还得从二十几年前说起。

早在2000年代初，加拉斯就是法国东南部城市马蒂格警察局（Martigues）的一名警察，主要负责维和，后来他搬家到马赛，在当地的行政拘留中心当警察。

原本，他是想加入警察精英部队的，但因为曾经做过眼部手术，让他彻底失去了实现梦想的机会，而他的人生也因此而发生了转变。

即便职场失意，但加拉斯的运气还算不错，不久之后，他就继承了价值大约15万欧元的遗产，算是拥有了开启新人生的第一桶金。

此时，他已经萌发了做房地产的心思。彼时，他心中的想法是，通过购买和开发房地产来创收，并且给自己设立了一个职业规划：在几年内成为百万富翁。

准确来说，他为自己设想了一个绝对美好的未来：

我是一位优秀而强大的百万富翁商人，我是一个真正的天才，我是一个强大的房地产帝国的领导者。到2021年底，我每年的净收入将达到400万欧元。到2022年底，将达到450万欧元。到2023年底，将达到600万欧元。到2024年底，我每年净收入会有750万欧元。

不仅有阶段性的目标，他还在了一篇名为《权利沉思》的文章中写下了自我欣赏和抱负：“每年赚500万欧元给了我巨大的信誉，让我能够通过我的书籍、我的音频视频培训、我的会议、我的采访和我的个人发展研讨会产生积极的影响，成为法国第一。我赚的钱越多，就越能证明我的教学效果越好。我是一个鼓舞人心的榜样。我直接或间接地影响了很多人。在几代人的努力下，我们可以改变世界的面貌，让欢乐、幸福和健康统治这个世界。我的事业是崇高的。”

这些话听起来可能会有点好笑，但加拉斯的信念在银行里发挥了很好的作用：银行为他购买房产提供了100%、甚至110%（含公证费）的贷款，金额从30万欧元到70万欧元不等。由于他的信用额是100%，所以他还可以用租金来偿还贷款……

就这样，加拉斯很快就走上了自己的收购房产之路。虽说他是2017年才辞去警察的职务，但在过去的二十年里，他一直都在买房，算一算，他一共收购了至少七栋建筑，这些房产大部分都位于马赛市的北部地区。当然，一个人是住不了七栋楼的，可加拉斯在疯狂买房之后，仅仅靠包租公的人设，就实现了财富自由。

说实话，他圈钱的方式并不怎么高端。他不过是把这些房产中原本有的公寓进行拆分，变成更小的房间，再用来出租。你们懂的，在法国搞装修不仅耗时而且贵，大部分人都是自己DIY现学。

可这条路对于加拉斯来说行不通，他的房子太多，一个人得搞到地老天荒，于是，在改造的过程中，他遇见了他事业上的最佳拍档——专门从事可疑爆改工作的神秘承包商法伊索利·阿利亚尼（Faissoili Aliani），两人合作多年，硬是把这七栋楼全都改成了加拉斯想要的模样。

那么，改造完之后的房子究竟是什么样呢？就拿他那栋位于马赛第15区Roger-Salengro大道179号的三层建筑来说，原本只有6套公寓，爆改之后，增加到了21个，最小的不到5平方米。还有另外一栋建筑，公寓的数量从3套变成了15套，有些房子几乎没有光线射入。

这里爆改的诀窍是，让这些公寓配备集体浴室和卫生间，把不必要的面积通通删除。之后，加拉斯再把这大约120套公寓交给房地产公司SCI，让他们负责出租，提供给有需要的人。

至于这些有需要的人，并不是指那些普通的租户，他们大多都是一些走投无路的人。比如，当地最贫困的公民，来法国工作的无证移民，不会说法语的难民，或是需要照顾好几个孩子的家庭。用加拉斯自己的话来说，他在努力让弱势或依赖他人（包括未成年人）的人，生活得更好。可是，实际上，真有他说得这么崇高吗？让我们来看看加拉斯的租客们讲述的出租房住宿条件吧：👉 我们到达公寓时，院子里至少有一吨垃圾。水不断从天花板上掉下来，还有老鼠从水槽进入我家。👉 我住的房子已经停电16天了，最后是我自己付钱给电工，才发现断路器已经烧断。👉 房间太狭小，没有热水或暖气，甚至没有电，墙壁上都是霉菌，蟑螂和老鼠大量繁殖。

可就是这样的房子，有些甚至是在地窖里的，租金却高达600欧元，这些租金部分是由家庭津贴基金（CAF）直接支付，有些是法国移民局津贴持有者通过银行终端支付。

无奈的是，因为租客要么没有合法身份，要么不会说法语，要么是对于他前警察身份的忌惮，总之，在这些年里，加拉斯就靠出租劣质房过上了富裕的生活。直到2021年1月，他的一栋建筑里发生火灾，才将他亲手盖起的房地产纸牌屋暴露于众。

如今，这位前警察的富豪梦已然破灭，等待他的将是牢狱之灾和巨额罚款。

看吧，做人还是得有良心的。