中国禁片《我家住在烂尾楼》海外热传 48小时点击破百万

zhanglao9 发表评论于 2023-09-01 08:56:20
烂尾楼也比很多美国华人的生活条件好。美国不是没有好地方，只是有些华人住宿条件实在是太差。
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九千岁在美国吃了不少苦，难怪！
可是为什么不回去伺候你无限崇拜的皇帝，见你的老祖宗？

看了好难过

有点良心吧，一遍租房子，一边还房贷，逼到绝境去爬楼，住进没水没电的房子，这还叫生活吗？
而且这个遭遇并不是自己的不努力或者能力不足造成的，这是社会制度造成的。
zhanglao9 发表评论于 2023-09-01 08:56:20
烂尾楼也比很多美国华人的生活条件好。美国不是没有好地方，只是有些华人住宿条件实在是太差。

买房子不买保险吗？烂尾或者建筑商携款逃跑可以要保险公司赔的不是这样吗?

中国的新房购置在我这不算主流，叫楼花。有对赌的成分。
按说赔了赚了烂了都是自己承担的。
但是与国外不同，国内开发商并不是赚钱大头，政府才是。
一直都是政府，银行，开发商联合起来收割老百姓。
很爽，在经济上升期赚翻了。但是代价是透支了民众未来几十年，两代人的消费。
政府永远拿的是最大头。
所以国外楼花赌博的概念不可以粗暴的用在国内。
政府必须有责任解决烂尾问题。

看了视频心里好难过。
房子烂尾没法住，他们还被逼交房贷。
这真是中国特色，中国故事。

期房源自於香港，以樓花的形式進行的。下面是在網上找到的介紹。注意防止爛尾樓的辦法：香港买新房的买家目前有两个选项：1、即使延误，仍等待发展商交楼2、取消合约，取回已支付楼价与利息。香港現在的政府再也不會制訂這種利民的法規了。

什么是楼花？

楼花起源于香港，而发明者就是大名鼎鼎的霍X东，也就是国内的期房，房屋预售许可证则俗称楼花。

什么是烂尾楼？

烂尾楼泛指发展商未能完成整个建筑工程，令买家买了楼花，但是没有办法最后拿到房子。这种情况，一般都出现在发展商资金链断裂导致未能支付工程款项，导致建筑工程半途而废，没有钱继续工程，买楼花的人没办法住到房子。

在香港买房买楼花会有“烂尾”？

观乎香港住宅物业市场，自2003年之后，都未曾出现烂尾楼情况，最大原因，都因为香港政府一手楼销售改革后，“预售楼花同意书”制度，及“一手住宅销售条例”为香港买房家带来的保障。

在目前“预售楼花同意书”制度下，发展商预售时取得买家的临时订金，是要用作完成建筑之用，所以发展商在申请预售时要证明两点：一、确保地价已全数支付；二、要证明发展商有能力支付“建筑费”。

当香港物业开始预售，卖出单位后会收到买家订金，订金会存放于发展商律师楼的信託户口内。在现行制度下，发展商需要先找清建筑商，取得则师证明书后，才可动用钱，申请用户口钱支付建筑费。

因为以上的制度，香港楼市和物业很少出现烂尾事件

在香港买房，新房延迟交付了怎么办？

香港买新房的买家目前有两个选项：

1、即使延误，仍等待发展商交楼

2、取消合约，取回已支付楼价与利息，程序如下：

获延展的关键日期后1至28日：若未能交楼，可立刻取消合约，卖方（地产开发商）要于7日内退款已支付楼价与利息

获延展的关键日期后第29日至第六个月：香港买家不能取消合约，但卖方仍要向买家支付利息支出

获延展的关键日期后第六个月后：若未能交楼，可立刻取消合约，卖方要于7日内退款已支付楼价与利息息退还。

为了维稳只允许赞美政府的媒体让大家看到。对政府不利的就算是事实也要给你禁了。

房子烂尾不交，还要买者支付房贷，政府不保护消费者，为何自称人民政府？

家里好几个亲戚交钱好几年也住不上房子，他们还很奇怪美国我们买的房子都是现房和精装修的，即便房价涨了，都是木头的，但是前院后院都是自己的土地，也还都让国内人羡慕。

回复网友评论 zhanglao9 -----------
美国遍地是黄金，我这种见识，在美国是不会穷的。别的不说，在这个城里，股票投资方面，如果我是第二，我个人还没有看到谁可以是第一。我买股票有一个诀窍，就是一辈子只能买十次，做到了，这辈子肯定财富自由。谁有...
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老九的禀赋易于常人。这点我们吃瓜群众从来是佩服的。有空多给大家讲讲在庆丰帝宫中当公公的经历，还有，排泄物为什么营养丰富。

回复网友评论 相信事实 -----------
合同违约在商品市场上很常见，凡是市场经济的地方都有，美国这种情况同样很多很多，只不过是大家见怪不怪了而已。中国因为以前很少发生，房地产市场一直是热火朝天，所以不适应而已。
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信口雌黄是五毛们的专长。大家猜猜这位最讨厌美国的五毛大妈住在哪里？

好暖心啊 是发达国家的样子 哈哈哈

在路上！ 真的是说对了， 八戒可能就真没有在美国买过新房。不知道房屋烂尾与买主没有多大关系， 再找一家builder就是了.

古之智者曰: 要闻过则喜, 有则改之，无则加勉。
今之新皇说: 要闻过则恼, 当倾举国之力愤而反击之。

古之智者又曰: 忠言逆耳利于行, 良药苦口利于病;
今之新皇则说: 售你苦药者, 必心怀鬼胎, 苦药之苦肯定于身体有害! 我之国, 我的民从今儿起, 当远离苦药, 只用令你等高高兴兴, 迷迷糊糊的糖浆。

指望这样的皇和无限顺从他的民改变国家的沉疴痼疾, 难!

相信事实 发表评论于 2023-09-01 09:45:26
合同违约在商品市场上很常见，凡是市场经济的地方都有，美国这种情况同样很多很多，只不过是大家见怪不怪了而已。中国因为以前很少发生，房地产市场一直是热火朝天，所以不适应而已。
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你个穷鬼没有在美国买过新房吧！美国买新房只交几万定金就好，建商烂尾你也不会一直交贷款。买房时还有一个第三方的保险，是保Warranty 的，以防建商倒了，没有人保修。

这种纪录片在海外热传让外国人看中国笑话，对中国烂尾楼的受害者没有实质性变化。以往戛纳 威尼斯影展上放映 而在国内禁播的 中国纪录片 也有很多，哪部片子对中国社会起了推动作用，解决了中国老百姓的实际问题？最后结局都是 片子被禁播、导演制作人被封杀 国内舆论悄无声息，片子主角的原型 了无踪迹。

愿住烂尾楼，
肯吃地沟油，
反对核排放，
反对乌打俄。

美国合同违约屋主不会欠债的，所有的定金退回。本质上两回事。

蟑螂9和食屎两个又来秀无知和下限了

封顶就是烂尾的开始，因为封顶开发商就可以从监管部门拿到建筑款，这个时候的花费占建筑成本的30或者40%
河南是烂尾最严重的省份

在北美货还没有见到，就缴全款的东西很少。 买期房，就是缴纳一个deposit，万把块钱。

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洋知青 发表评论于 2023-09-01 10:19:30
相信事实 发表评论于 2023-09-01 09:45:26
所谓的烂尾楼就是预付买房，而建筑商没能按期完成的房子，这与很多工程或合同不能按期交货是一样的，就是合同违约。

合同违约在商品市场上很常见，凡是市场经济的地方都有，美国这种情况同样很多很多，只不过是大家见怪不怪了而已。中国因为以前很少发生，房地产市场一直是热火朝天，所以不适应而已。

全价期房这种烂东西只有在中国才能推行。建商没风险，银行没风险，客户基本承担100%风险，利益与风险完全倒挂。反观美国，买待建屋只付1%左右的定金。如不能如期交房可以全额退还，风险全在建商-它获利最大当然风险最大。一切都合情合理。

相信事实 发表评论于 2023-09-01 09:45:26
所谓的烂尾楼就是预付买房，而建筑商没能按期完成的房子，这与很多工程或合同不能按期交货是一样的，就是合同违约。

合同违约在商品市场上很常见，凡是市场经济的地方都有，美国这种情况同样很多很多，只不过是大家见怪不怪了而已。中国因为以前很少发生，房地产市场一直是热火朝天，所以不适应而已。
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我真怀疑，这家伙在美国教书，连最起码的买房知识都没有。你真的在美国吗？

美国有预售，但交的押金仅有一点点，更别说贷款了。贷款都是交房时才办的。即使你交了押金，如果有正当理由也可以退押金，根本就没有什么烂尾了你也可以接受一说。

我曾经买过预售房，房子盖好后感觉一些地方不满意退房，先交的两千全部退回。

合同违约了还要付款吗？

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相信事实 发表评论于 2023-09-01 09:45:26
所谓的烂尾楼就是预付买房，而建筑商没能按期完成的房子，这与很多工程或合同不能按期交货是一样的，就是合同违约。

合同违约在商品市场上很常见，凡是市场经济的地方都有，美国这种情况同样很多很多，只不过是大家见怪不怪了而已。中国因为以前很少发生，房地产市场一直是热火朝天，所以不适应而已

为什么房子都烂尾了还得还贷，这是什么霸王条款！？

RFA自由亚洲 是没事找事， 胡编。 我在西瓜视频上搜索了一下， 虽然没有这个视频， 但关于烂尾楼， 住在烂尾楼的视频不计其数，没有什么被封的说法。
要相信党， 相信国家在， 有党就有国， 有国就有家， 国在， 家在， 烂尾是暂时的， 等着吧， 十年，二十年， 或者50年后， 国会给你一个温暖的家的。

所谓的烂尾楼就是预付买房，而建筑商没能按期完成的房子，这与很多工程或合同不能按期交货是一样的，就是合同违约。

合同违约在商品市场上很常见，凡是市场经济的地方都有，美国这种情况同样很多很多，只不过是大家见怪不怪了而已。中国因为以前很少发生，房地产市场一直是热火朝天，所以不适应而已。

美国遍地是黄金，我这种见识，在美国是不会穷的。别的不说，在这个城里，股票投资方面，如果我是第二，我个人还没有看到谁可以是第一。我买股票有一个诀窍，就是一辈子只能买十次，做到了，这辈子肯定财富自由。谁有我这个本事？

zhanglao9 发表评论于 2023-09-01 08:56:20
烂尾楼也比很多美国华人的生活条件好。美国不是没有好地方，只是有些华人住宿条件实在是太差。
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看来，那种生活条件，老九你是感同身受啊，我可是从没见过，根本无法想象。

就服九哥

烂尾楼也比很多美国华人的生活条件好。美国不是没有好地方，只是有些华人住宿条件实在是太差。