美3年的驱逐禁令保护租客 却让房东负债累累
文章来源: 联合新闻网 于
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各地的暂缓驱逐令大多已经撤销,但加州奥克兰或邻近的旧金山和柏克莱却尚未取消,这些地区的租金和游民比率都很高;即使如此,加州租客仍常常聚集在市政厅要求加强保护,但奥克兰及周边的阿拉米达市(Alameda)开始有小房东站出来抗议,因为这些租客已经积欠数年房租,使得房东们负债累累,而受影响房东许多为亚裔或非裔。
美联社报导,普林斯顿大学驱逐实验室(Princeton University's Eviction
Lab)追踪30个城市和10个州,发现驱逐禁令结束以来,全国驱逐申请数量大幅回升,许多城市甚至比疫情前的平均高出50%以上。阿拉米达市禁驱令结束前的4月申请数为65份,到5月申请数暴增到逾500份,超过2019年疫情爆发前的平均300多件。奥克兰则要到7月15日才结束禁驱令。
许多受害房东都是亚裔或非裔。小房东们抱怨,禁驱令让他们背债、面临法拍风险,反观承租人明明有工作却不缴租金,只因为当局放任“租客说了算”,只要他们自称经济困难便不能驱逐。
69岁非裔退休者海尔(Pamela
Haile)在奥克兰有套房子出租,她的租客已经三年多没有付租金,估计欠下超过6万元,这段期间她仍要缴财产税、保险和其他帐单。且租客们还把房子弄得乱七八糟,重新整顿可能也要花数万元,海尔已经等不及下个月禁驱令到期了。
62岁的威廉斯(John
Williams)表示,他2013年将双层公寓租给有两个孩子的妈妈,但他们在疫情开始后欠缴1500元的月租并拒绝配合,让他也无法从市府租金减免计画(rent-relief
program)获得补贴。
威廉斯2021年诊断为残疾、无法工作,被迫搬进租户楼上,但这栋房子感觉不再像他的家,要不是有州抵押贷款减免计画,他的房子早在5月1日就会被法拍。威廉姆斯参与了针对奥克兰和阿拉米达市的禁令诉讼,但他仍计画离开奥克兰,他已经不想在这个城市当房东了。
“这段日子真的很痛苦。”
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