据全美住宅建筑商协会 (NAHB)/富国银行住房市场指数 (HMI)，建筑商对新建单户住宅市场的信心在 5 月份上升了 5 个百分点，达到 50。这是连续第五个月上涨，也是自2022年 7 月以来建筑商情绪的首次非负面读数。去年 5 月的情绪为 69。



在该指数的三个组成部分中，当前销售状况上升 5 点至 56，未来六个月的销售预期上升 7 点至 57，买家流量上升 2 点至 33。

市场上现有待售房屋数量的短缺，给房屋建筑商带来了巨大的提振，这超过了他们面临来自金融市场的挑战。

NAHB 主席 Alicia 表示：“新房建设在市场上扮演着越来越重要的角色，拿到低利率房贷的房主没有换房的动力，他们不想出售自己的房屋，这使得现有市场上房屋的供应量保持在非常低的水平。”



来自阿拉巴马州伯明翰的房屋建筑商 Huey 在一份新闻稿中表示，建筑商在满足不断增长的需求方面继续面临挑战。虽然木材价格自 3 月以来一直在下跌，但由于最近的银行业危机和利率上升，建筑材料供应仍然短缺，住宅开发和建设的信贷条件收紧。

建筑商正受益于房源短缺的市场。根据 Realtor.com 的数据，4 月份新上市的房产同比下降近 22%。现在的抵押贷款利率是一年半前的两倍，一些潜在的卖家可能不愿意以更高的利率换到另一所房子。



“3 月份，33% 的待售房源是处于不同建设阶段的新房。2000 年至 2019 年的新房平均比例为 12.7%。由于市场上的房源有限，新房将继续受到潜在买家的宠爱。”NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 说。

房屋建筑商还通过提供激励措施（例如降低抵押贷款利率）来吸引更多买家。然而，随着需求的增长，房屋建筑商正在逐渐减少这些优惠。



建筑商降低房价的比例从去年 11 月的 36%，降至今年 2 月和 3 月的 31% ，4 月的 30%、以及 5 月的 27%。虽然超过一半的建筑商仍在提供某种类型的优惠措施，但这一比例低于去年 12 月的 62%。

从地区来看，根据三个月移动平均线，东北部的建筑商信心保持在 45 不变。中西部的信心上升 2 点至 39。南部上升 3 点至 52，西部上升 3 点至41。