只有PR和公民才能在澳洲买房?中国学生言论引众怒(图)

要知道，最近一段时间世界范围内出现了很多针对禁止中国人买房的讨论。

美国部分地区直接出台相关政策，澳洲也有着关于限制中国投资者买房的讨论。

就在近日，一位中国留学生在采访中说出的言论，直接引发热议，

想致富，

多买房！



立刻有政客发声：

对澳洲房产出售施加限制，

只有PR和公民才能买！



澳洲房产也会效仿美国，对中国买家说“不”吗？

中国留学生表示

想要致富

一定多买房

就在最近，一位就读于新南威尔士大学的中国留学生突然在澳洲网络上爆火，一切都源自于最近的一段采访视频。



当时，澳媒记者发现在新南威尔士大学的校园里有一辆帅气的G63，于是上前采访，想要了解一下有没有什么致富秘诀。



对于这个问题，这位来自中国的留学生很简洁的回答：

多买房！

中国留学生，豪车，房产，这几个关键词叠加在一起，采访视频上传以后迅速引发热议。



要知道，留学生在澳洲属于一个比较特殊的人群，澳洲限制投资者购买二手房，但是留学生不再受限制行列。

现在的规定，留学生可以购买二手房，限制是在购买之前必须递交购买申请，彻底离境澳洲时，房产需要出售。



所以留学生等于卡了一个bug，可以和澳洲本地居民一样对房产进行买卖。

而这位中国留学生多买房能致富的言论一出，也引起了很多政客的注意。

其中代表人物就是

一国党党魁

韩森Pauline Hanson。



韩森大家一定不陌生，澳洲各种激进言论，激进政策，她基本都是倡导者，而且对于中国移民和留学生，她的感观一直都不好。

在看到了这一次中国留学生多买房的言论后，她也是第一时间呼吁澳洲政府：

应立刻禁止海外人士购房，

澳洲的房产，

只有PR和公民才能买！



住房危机严重

政客建议

禁止临时签买房

澳洲的住房危机现在非常严重，随着大量移民、留学生的回归，澳洲房产空置率直线下降。

最直观的影响是：

租金价格飙升，

房价开始猛涨！



澳洲本地人苦不堪言，本来能买房，但房价上涨再加上高昂的还贷成本，购房又成了奢望。

租房也是如此，几百人抢一套，租金更贵，想要租到心仪的房产不说难如登天吧，也确实不容易。



在所有人都希望澳洲政府解决住房危机的时候，中国留学生说出了多买房能致富的话，确实引起了一片不满之声。

韩森表示，澳洲政府对于留学生的限制并不彻底，按照规定：留学生签证到期彻底离境澳洲需要出售所购买的房产，可是这个规定很少有人执行，

因为欠缺严格监管！



这也是澳洲住房危机严重，但有一些房产明显空置的原因所在。

韩森控诉，州政府没有起到作用，因为他们已经收获了印花税，澳洲政府应该进行干预，彻底解决这个问题，最直接的方式就是：

临时签证不能买房，

只有PR和公民才能买！





不仅如此，她还强烈呼吁政府限制移民人数，因为现在澳洲很多问题都是因为移民人数大增所导致的。

如果入境澳洲的人数减少，

一切都迎刃而解！



显然，韩森把矛头对准了留学生和临时签证持有者。

甚至把住房危机的大部分黑锅扣在了这两个群体头上。

可事实真的如此吗？留学生买房真的那么容易？

真实情况公布

留学生买房很困难

事实上，能够在澳洲买房的留学生只是少数，而且人数相比之前有明显下降。



很多专业的房产中介都表示，虽然他们有一些来自中国的客户，但留学生在其中的占比

还不到10%！



而且有数据显示，留学生对于澳洲房产的需求量在逐年降低。

虽然可以购买二手房，但现在将购房资金送到澳洲过于艰难，有很大风险，还要获得外国投资审查委员会（FIRB）的批准。

最关键的，留学生申请贷款异常困难。



综合起来，留学生买房的门槛太高了，这对于留学生的家庭而言是一个不小的财务风险，现在已经很少有家庭会如此选择。

的确，大量移民和临时签证持有者进入澳洲，是澳洲住房危机爆发的原因之一，但另一个主要原因与澳洲自身有关。



截止到8月份，澳洲入境的移民和临时签证持有者人数已经达到了413530人，这是一个创纪录的数据。

如果现有趋势继续下去，今年，

澳洲入境的

净移民人数会超过50万！



但是澳洲有多少新房修建呢？

根据澳洲统计局的数据显示，上一财政年，全澳范围内只建造了168231套私人住宅，包括独立屋和单元房。



遏制澳洲新房修建的因素有哪些？

成本是核心问题之一，人工成本高涨，建筑材料成本飙升，就连Metricon这样的澳洲顶级建筑公司差一点都没挺住，大型中型小型的建筑公司倒闭无数。

直接影响了

澳洲新房修建的数量！



再加上还贷压力过大，澳联储十几次加息，对于普通人和公司来说都是压力，人们对新房的购买力也没有以前那么高。

所以，新房建造数量有限，也是现在澳洲经历严重住房危机的重要原因之一。



如何缓解这个危机，还要看澳洲政府和各州政府的宏观调控了。

但是只允许PR和公民买房这一点，想来也是不靠谱的，澳洲政府之前就表态过不会禁止。

毕竟现在房产市场的火爆，还要依赖投资者的参与呢！

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