抵押贷款利率持续攀升至近8% 美国购房活动几乎停滞(图)

本周，抵押贷款利率继续走高，并再次逼近8%。与此同时，购房需求出现萎缩。

（来源：Fox Business）

据悉，房地美（Freddie Mac）在周四（26日）发布报告称，30年期固定抵押贷款的平均利率现已达到7.79%，高于上周的7.63%和一年前的7.08%。

与此同时，15年期抵押贷款的利率也有所攀升，平均为7.03%。其在上周为6.92%，在一年前，15年期固定抵押贷款的平均利率为6.36%。



（来源：房地美）

房地美方面表示，这是利率连续第七周上升。同时，这也是自2022年春季以来最长的连续上升期。

房地美首席经济学家Sam Khater在一份声明中表示：“仅在2023年，利率就上升了整整两个百分点，随着万圣节的到来，这些影响可能会吓到潜在的购房者。现在，购房活动已放缓至几乎停滞的水平。对许多人来说，负担能力仍是一个重大障碍，而解决这个问题的唯一办法就是降低利率和增加库存。”

据悉，随着抵押贷款利率达到二十多年来的最高水平，越来越多的潜在购房者对房贷望而却步。与此同时，越来越多的潜在卖家选择保留房屋，而不是搬家并承担可能是当前利率两倍的利率。

经济学家预计，2023年会是自2008年房地产泡沫破裂以来房屋销售最缓慢的一年。

Redfin公司预计，由于抵押贷款利率居高不下、库存量少导致房价上涨等原因，到今年年底，全美的成屋销售量大约可能只有410万套。

该房地产经纪公司还报告称，上个月美国有16.3%的购房协议被取消，这是近一年来的最高比例。

美国抵押贷款银行家协会（MBA）在上周公布的数据显示，9月份的抵押贷款申请量也跌至1995年以来的最低水平。

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