明年起,要做好资产贬值的准备?5个雷区尽量别踩(组图)

观山悦农 8 Months 0

在经济全球化的今天，普通人的财富不仅受到国内的影响，也受到国际的影响。

中美贸易战、疫情、通货膨胀等因素，都可能导致我们的资产贬值。

那么作为普通人，我们该如何守护好自己的财富，避免“资产贬值”的侵袭？这5个雷区，尽量别踩。

图1

什么是资产贬值？“资产贬值”是指投资价值随着时间的流逝而下降。它可能源于通货膨胀、市场波动、政策更迭等多种因素。

就以我国房地产市场为例，来详细地说明资产贬值的情况。

2023年上半年，全国有超过100个城市的新房价格出现了环比下跌，其中一些三四线城市的跌幅超过了10%。

这就意味着这些城市的房地产开发商和投资者在出售或者租赁这些房产时，可能无法收回其投入的成本，从而造成了资产贬值损失。

为了进一步说明这一现象，我们可以从以下几个方面进行分析：

供需失衡由于人口流动、城镇化进程、土地供应等因素的影响，不同地区的房地产市场存在着明显的供需差异。

一些热点城市和区域由于经济发展、人才吸引、基础设施完善等优势，吸引了大量的购房需求，导致房价居高不下或者持续上涨。

图2

而一些边远城市和区域由于经济落后、人口外流、基础设施滞后等劣势，面临着购房需求不足，导致房价下跌或者停滞。

例如，2023年上半年，东部地区商品房销售面积同比增长1.4%，销售额同比增长7.1%，而西部地区商品房销售面积同比下降10.9%，销售额同比下降6.0%。

金融监管为了防范金融风险和稳定房地产市场，国家和地方政府出台了一系列的金融监管政策，包括限制房贷额度、提高首付比例、调整利率水平、加强信贷审查等。

这些政策对于抑制投机性购房和过度杠杆有一定的效果，但也对正常的购房需求造成了影响，使得一些潜在的购房者难以获得足够的资金支持，从而降低了购买意愿和能力。

图3

根据国家统计局的数据，2023年上半年，房地产开发企业到位资金68797亿元，同比下降9.8%，其中自筹资金20561亿元，同比下降23.4%。

消费结构变化一方面，消费者对于住宅品质、功能、环境等方面有了更高的要求和期待，对于低端、老旧、过剩的住宅产品缺乏兴趣和信心。

另一方面，消费者对于其他领域的消费也有了更多的关注和投入，如教育、医疗、旅游、养老等。

这些消费领域往往需要更多的现金流和时间投入，从而挤占了购房的预算和空间。

2023年上半年，中国城镇居民人均可支配收入为25318元，同比增长8.5%，其中教育、文化和娱乐支出占比为12.9%，同比增长10.9%。

我们可以看出，我国房地产市场的资产贬值现象是由多种因素共同作用的结果，反映了房地产市场的复杂性和多样性。

图4

这一现象对于房地产开发商和投资者来说，是一种挑战和风险。既然资产贬值是一种难以避免的风险，那么我们应该如何应对呢？

这五个雷千万别踩

一、大量资金用于投资房地产

一方面，由于经济增长放缓、消费需求低迷、房地产供需关系失衡等因素，房价如同一枚破碎的气球，坠向了地面。

在某一线城市实施了限购政策后，部分楼盘出现了降价促销的情况，购房者观望情绪浓厚，炒房投机行为受到抑制。

如果在房价下跌期间买房，那么就可能面临资产贬值或者套牢的风险，而且还要承担利息支出和税费开支等。

另一方面，由于房价高企，大多数购房者都需要通过贷款来购买房屋，而贷款金额往往占到了个人或家庭收入的很大比例。

图5

例如，在购房过程中需要提供首付款和银行贷款，如果遇到收入下降、失业、疾病等意外情况，那么就可能面临无法按时还款或者违约的风险，影响个人信用记录和财务状况。

再一方面，由于政府为了遏制房价过快上涨，出台了一系列严厉的调控政策，比如限购、限贷、限价、限售等。

这些政策对购房者的资格、资金、价格和交易等方面都有较高的门槛和约束，使得购房难度和成本增加。

例如，在一二线城市实施了限购政策后，购房者需要先在本地缴纳一定年限的社保才能获得购房资格，同时政府对贷款额度进行限制。

二、盲目投资高风险资产

在当前的经济环境下，很多人对传统的理财方式感到不满意，于是，他们开始盲目寻求一些高风险资产。

图6

这些资产看似具有高额的回报潜力，但实际上也隐藏着巨大的风险。

这些资产的价格往往受到市场的供求、情绪、炒作、政策等多种因素的驱动，波动性极大。

如果缺乏足够的专业知识和经验，就很难掌握住它们的走势和时机，很容易被市场的变化和干扰所影响，导致买高卖低，亏损甚至破产。

2021年5月19日是一个令人惊恐的例子，比特币等数字货币在一天之内暴跌了近30%，给数百万投资者带来了巨额损失。

如果不具备很强的专业能力和心理素质，那么对于大多数普通人来说，盲目追逐或投机这些冷门或虚幻性的资产，将是一种赌博行为。

因为，它可能会让你一夜暴富，也可能会让你一夜破产。

图7

三、钱都存在银行

许多人认为，把钱存入银行是一种安全可靠的理财方式。

他们认为，只要将自己的闲置资金存入银行账户，就能够获得稳定的利息收入，并且不用担心资金的安全问题。

然而，实际情况却远非如此。事实上，将钱存入银行是一种被动的缩水行为。

银行的存款利率往往低于通货膨胀率，这意味着你的钱在银行里存放的时间越长，购买力就越弱。

举个例子，假设你在五年前存入了一笔10万元的钱，按照每年2%的利率计算，你本可以获得1万元的利息收入。

然而，如果你没有做任何其他投资，只是简单地将这笔钱继续存放在银行中，那么五年后这笔本金的价值可能已经降至9万元左右。

根据相关数据，2021年中国的年通货膨胀率达到了3.13%，而银行的一年期定期存款利率只有1.5%。

图8

这就是说，如果你在2021年1月1日存入了10万元，到2021年12月31日，你只能拿回10.015万元，而你的钱的购买力却下降了1.63%。也就是说，你实际上亏损了1630元。

而且，银行还会收取各种手续费和管理费，进一步削弱你的收益。

四、过度消费，入不敷出

在现代社会，消费已经成为我们生活中不可或缺的一部分。我们被广告和社交媒体不断引导着购买最新的时尚产品、科技设备或者追求更高的生活品质。

然而，我们必须意识到，消费也需要适度。当经济不景气时，节约开支成为了每个人的责任。

这时候，我们应该更加谨慎地对待消费，减少不必要的支出，特别是对于对我们的生活和工作影响不大的消费项目。

比如，在经济低迷时期，我们可以考虑减少购买昂贵的奢侈品，而是将钱花在更有价值的事情上。

图9

一个明智的选择是投资于健康和健身活动。这不仅有助于提高我们的生活质量，还能够为我们创造更好的工作条件和更长久的经济稳定性。

例如，我们可以购买健身房会员卡，定期参加健身课程，锻炼身体，保持健康。

通过保持良好的身体状况，我们将能够提高工作效率和生产力，从而增加收入。

此外，投资于健康饮食和营养补充品也是提升生活质量的一种方式。

另一个值得考虑的节约开支的方式是精打细算购物。我们可以通过制定购物清单来避免冲动购物，优先考虑必需品，并寻找优惠和折扣。

同时，我们也可以考虑二手市场或者租赁服务，以更低的价格满足我们的需求。

除了个人消费方面的节约，我们还可以考虑通过节能减排来降低生活成本。

图10

比如，选择能源效率较高的家电产品，减少用水用电，尽量步行或使用公共交通工具等。

这些小举措不仅有助于保护环境，还可以节约开支并提高生活质量。

五、安于现状，放弃学习

学习是一条永无止境的旅程，无论何时何地都不应该放弃。尤其在经济风云变幻的时刻，学习更成为一种必要的适应手段。

通过不断学习新知识、掌握新技能以及培养创新思维，我们能够提升自己的专业素养和综合能力，从而增加就业机会和收入水平，应对各种挑战和变化。

在经济不确定的时期，持续学习将成为你在职场中脱颖而出的关键因素。

不仅可以增加你的专业技能和竞争力，还能够开拓思维、培养创新能力，使你更加适应不断变化的环境。