适时调整优化房地产政策,坚决防范汇率超调风险!(图)

这是近期央行发布的一份重要报告的标题，引发了社会各界的广泛关注。

这份报告回顾了今年上半年我国货币政策的执行情况，分析了当前我国经济运行的形势和挑战，提出了下阶段货币政策的总体思路和重点措施。

其中，关于房地产和汇率两个领域的政策调整，尤其引起了市场的热议。本文将从以下几个方面，对这份报告进行解读和评述。

央行是我国最高金融管理机构，负责制定和执行货币政策，维护金融稳定，监管金融市场，管理外汇储备和外汇市场，发行人民币等职能。

央行每季度发布一次《报告》，对当季度的货币政策执行情况进行总结和评估，并对下一阶段的货币政策目标、原则、取向和措施进行预告和说明。

《报告》是央行对外公开表达其货币政策意图和立场的重要渠道，也是市场关注和解读央行货币政策走向的重要依据。



一、为什么要适时调整优化房地产政策？

房地产是我国经济的重要支柱产业，也是居民最大的财富储存形式。房地产市场的稳定与否，直接影响着经济增长、社会稳定和人民福祉。

近年来，我国房地产市场经历了多轮调控，取得了一定成效，但也面临着新的问题和挑战。

一方面，随着城镇化进程加快，居民对住房的刚性和改善性需求持续增长，但供给侧结构性矛盾仍然突出，部分城市住房供需失衡、价格过高、租赁市场不发达等问题依然存在。



另一方面，随着金融去杠杆、防范金融风险等政策的深入实施，部分房地产企业资金链紧张、债务风险加剧、项目停滞等现象频发，给金融稳定和经济平稳运行带来压力。

因此，央行在报告中提出了适时调整优化房地产政策的必要性。

具体而言，就是要根据不同城市的实际情况，因城施策、分类指导、精准施策，既要坚持“房住不炒”的定位，遏制投机炒作行为，又要满足居民合理住房需求，保障住有所居。

同时，要加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等领域的金融支持力度，促进住房供给多元化和住房制度多样化。



此外，还要落实好“金融16条”等相关政策规定，保持房地产融资平稳有序，支持符合条件的房企纾困并购存量项目，并鼓励其转型升级。

二、为什么要坚决防范汇率超调风险？

汇率是我国对外开放的重要窗口和桥梁，也是影响国内物价水平和宏观经济运行的重要因素。

近年来，在央行深化汇率市场化改革的推动下，我国人民币汇率形成机制不断完善，汇率弹性不断增强，汇率双向浮动特征更加明显。



今年以来，在国际金融市场波动加剧、美元指数大幅上涨、美联储加息预期升温等背景下，人民币汇率也出现了一定程度的贬值压力。

5月份，人民币对美元汇率一度贬破7元，创下近一年来的新低。

但随后，在央行稳健的货币政策和有效的汇率管理下，人民币汇率逐步回稳并有所升值。

因此，央行在报告中强调了坚决防范汇率超调风险的重要性。

同时，要充分发挥汇率调节宏观经济和国际收支自动稳定器功能，促进国际收支平衡，增强我国经济抵御外部冲击的能力。



此外，还要加强对外沟通和宣传，提高市场主体对我国经济基本面和货币政策的信心，引导市场形成合理的汇率预期。

三、这份报告对我们有什么启示和意义？

这份报告是央行对今年上半年货币政策执行情况的总结和评估，也是对下半年货币政策走向的预判和指引。

这份报告对我们有以下几方面的启示和意义：

一是让我们看到了我国经济运行的韧性和潜力。

二是让我们看到了央行货币政策的前瞻性和有效性。



央行综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，保持货币信贷合理增长；持续优化金融服务实体经济，加大对重点领域和薄弱环节的金融支持，引导金融资源更多流向制造业、小微企业、科技创新、绿色发展等领域；加强金融风险防控，稳妥处置一批风险点，有效防范化解系统性金融风险。

央行充分考虑国内外经济金融形势的变化和影响，及时调整货币政策的力度和节奏，保持货币政策的前瞻性和有效性。

三是让我们看到了央行货币政策的灵活性和适度性。



今年以来，央行坚持不搞“大水漫灌”，也不搞“急刹车”，而是根据经济运行的实际情况，适时适度地调节货币政策。央行在保持流动性合理充裕的基础上，适当收紧货币政策的边际，引导市场利率水平保持稳定；在保持货币信贷合理增长的基础上，适当调整货币政策的结构，引导金融资源更优化配置；在保持汇率基本稳定的基础上，适当增加汇率弹性，引导市场形成合理的汇率预期。

央行充分发挥货币政策的灵活性和适度性，既避免了过度刺激或过度收紧对经济运行的负面影响，又有效平衡了稳增长、防风险、控通胀等多重目标。

四、这份报告对我们有什么借鉴和启发？

这份报告是央行对货币政策的一次全面和深入的阐释和展望，也是对我们的一次重要的教育和指导。这份报告对我们有以下几方面的借鉴和启发：



一是要增强学习意识和能力，及时了解和掌握央行货币政策的动向和变化，正确理解和把握央行货币政策的内涵和目标，正确判断和应对央行货币政策的影响和作用。

作为社会各界的一员，我们要积极关注央行发布的报告、公告、数据等信息，认真学习央行领导干部的讲话、文章、访谈等内容，深入分析央行货币政策的背景、原因、目的、效果等方面，提高自己对货币政策的认识和理解。

二是要增强信心意识和能力，坚定地相信和支持央行货币政策的正确性和有效性，积极地配合和响应央行货币政策的调整和优化，主动地参与和推动央行货币政策的落实和执行。



作为社会各界的一员，我们要坚定地相信我国经济长期向好的基本面没有改变，相信我国经济有足够的韧性和潜力来应对各种困难和挑战，相信央行有足够的智慧和能力来制定和实施适合我国国情的货币政策，相信央行货币政策能够为我国经济社会发展提供有力的支持和保障。

三是要增强创新意识和能力，积极地适应和把握央行货币政策的变化和机遇，勇敢地探索和尝试央行货币政策的创新和改进，主动地贡献和分享央行货币政策的经验和建议。



作为社会各界的一员，我们要积极地适应央行货币政策的市场化、法治化、国际化的方向，把握央行货币政策的灵活性、适度性、前瞻性的特点，勇敢地探索央行货币政策的新思路、新方法、新模式，主动地贡献自己的观点、建议、案例等，为央行货币政策的完善和发展提供参考和借鉴。

阅读原文