俄媒:中国爆发“房地产危机” 实际对习近平有利?(图)

西方商业媒体几乎无法掩饰他们对报道中国房地产下行的喜悦，详细描述了这个亚洲国家房地产开发商所遭受的损失。但西方在吹灭泡沫中首先扮演了什么角色呢？中国问题专家托马斯·小鲍肯(Thomas W. Pauken II) 告诉俄罗斯卫星通讯社到底发生了什么。

中国亿万富翁杨惠妍上个星期在一夜之间成为西方商业媒体的名人，这位女商人（曾经的亚洲女首富）的财富自2021 年 6 月以来缩水了 84%（或 286 亿美元），其中仅周二就缩水了 8.2%。她经营的房地产开发公司可能会破产。

杨惠妍没落的故事引起了主流媒体的关注，因为如果碧桂园控股不能在一个月内如期支付8月14日（周一）到期的美元债券票息，该公司可能面临 1990 亿美元的总负债。

杨女士尚未达到恒大集团董事长许家印创下的纪录，后者在2021 年底违约并被中国政府接管后，许家印的财富缩水了 420 亿美元。

西方商业媒体押注碧桂园控股可能会令恒大的崩溃“相形见绌”，使中国房地产业陷入更深的危机，并可能会削弱这个亚洲国家的雄心，因为中国几乎在经济增长、发展和福祉的每项主要指标上都迅速超越了美国。

西方商业媒体不会告诉你的关于中国的事情

在整个房地产危机局面中，西方经济学家和媒体一直在指责中国当局“有缺陷且不可持续的经济发展模式”、监管漏洞以及普通中国人的“贪婪”是导致价值数万亿美元的房地产泡沫被戳破的罪魁祸首。

但此类对话始终缺乏西方投资者在制造危机过程中所扮演的幕后角色。亚太事务资深专家托马斯·小鲍肯告诉卫星通讯社：“问题在于中国的房地产开发商，他们中有许多人与西方投资者关系密切， 在这些投资者的推动下，他们采取了‘非常激进’的行动。包括立即将从未来房主那里收到的资金投入新项目，从而戳破了最终将不可避免破裂的泡沫。”

小鲍肯解释道：“恒大从西方投资者那里获得了大量投资，他们敦促恒大继续购买，并在如何停放存放和开发这些房产方面变得非常激进。所以，不可避免地会出现繁荣和萧条的周期。因此，受到打击的不仅仅是房主们和中国的银行，还有很多西方投资者参与其中，他们向房地产开发商投资，他们也将受到严重打击。”

观察家称，美国投资巨头贝莱德（BlackRock）是中国房地产的主要西方投资者之一。他说：“贝莱德实际上在房地产投资方面陷入了困境，他们甚至不再偿还投资者的钱，因为他们在这些房地产和房地产开发项目上损失了太多钱。他们确实受到了中国的沉重打击。 我并不是说这与 2008 年金融危机相同，但由于房地产的原因，有很多相似之处。”

其它西方私人和机构投资者在危机爆发前大举进军中国房地产市场，即使在2021 年恒大倒闭造成经济低迷之后，高盛也与贝莱德一起进行了看涨投资。这种趋势延续到2023 年，据报道，在中国政府打击投机者的努力中，投资者现在不仅关注住房，还关注止赎的办公楼和工厂。

“几年前我曾预测中国房地产市场将出现严重下滑，我曾向很多人预言要为房价下跌 30-40% 做好准备……这可能会波及全球。” 小鲍肯补充道。“我们应该为房地产业的严重低迷做好准备，不仅是在中国，而是全世界。这是因为在我们的世界中正在发生的事情，我们正在走向经济黑暗时期。而真正受到打击最严重的将是房地产和商业地产市场。”

“房住不炒”

恒大危机为中国当局打击过度负债和房地产投机提供了动力，去年11月政府公布了一项全面的16点计划，以确保该部门“稳定健康发展”，包括收紧贷款要求、新的首付门槛、“高效有序”开工专项贷款等。

习近平在 2022 年10 月召开的中国共产党代表大会上巩固了对政策的控制，推动以中国为中心的发展，推动多极化，摆脱他的一些前任从80 年代开始推行的依赖美国的经济增长模式的‘中美’愿景。

习近平2017 年在中共十九大上讲话时说道：“房子是用来住的，不是用来炒的。”

恒大的倒闭、碧桂园控股不明朗的未来，以及西方大规模参与煽动房地产危机，可能会让习近平政府更有理由兑现这一承诺。

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