澳洲将迎史上最大规模移民潮 住房危机恐将恶化(图)

《每日邮报》3月29日报道称，澳洲将迎来有史以来最大规模的移民潮。据政府数据显示，预计本财年和下一财年将有65万移民来到澳洲。

这种突然的人口增长可能会给进一步加剧澳洲住房危机，因为太多的租户争夺太少的房屋，导致租金涨幅创下新高。

但这也将缓解劳动力短缺问题，劳动力短缺造成了长期的职位空缺，雇主难以找到员工填补空缺，尤其是在医疗保健、酒店和旅游业。

修订后的移民数据发布前，在新冠疫情封锁的3年里，仅有30万移民来到澳洲。

财政部官员在2019年预测，到2024年底，总共将有120万移民到达澳洲，但这个数字现在已经修订为95万。

最新的分析表明，到2024财年结束时，预计将有65万移民在澳洲开启新生活。预计本财年将至少有35万人定居澳洲，接下来的12个月还会有30万人。



（图片来源：《每日邮报》）

人口的突然增长将为政府带来财政收入，刺激支出和税收，以促进经济增长。

但这将加剧住房危机，因为住房供应无法满足租户的需求，而飙升的利率和高昂的生活成本已经抑制了房地产销售。

预计超一半的预期移民是作为新冠疫情后经济复苏中的熟练工人、国际学生和打工度假者来到澳洲。

据《澳洲人报》报道，本财年的前3个月，即2022年7月至9月，澳洲迎来了创纪录的10.6万移民。他们是截至9月一年中，在封锁措施解除后入境的30.4万移民中的一部分。

这是自2009年3月以来人口增幅最大的一次，但预计在未来18个月内，预测的移民潮将使这一增幅相形见绌。

财长Jim Chalmers透露，本财年的净海外移民可能会达到35万人，比10月预算和今年1月的人口年度报告预期增长50%。

他说，这种突然增长将在Albanese政府的第二个预算中得到解释，该预算将在六周内发布。



（图片来源：《每日邮报》）

金融部长Steven Kennedy上个月在参议院听证会上表示，临时移民的恢复速度比预期快。

“国际学生和打工度假者的入境流量恢复，使得今年的净海外移民数量被人为推高。加上招聘需求的普遍疲软，净海外移民的增加应该有助于缓解技能和劳动力短缺问题，特别是对于酒店和零售部门。”

预计大量移民、游客和打工度假者将提高支出、政府税收和对服务的需求。移民的涌入也引发了关于澳洲住房短缺和有限租赁市场的担忧。

澳洲国民银行（NAB）经济学家Chris Richardson说：“更多并不意味着更好。这对建筑业有好处，我们一直没有建造足够的住房。”

在连续10次加息之后，主要城市的租金已经上涨了约11%。NAB指出：“这导致租赁市场急剧收紧，大多数城市空置率已降至或低于1%。”

Chalmers表示，下一个预算的重点将是缓解生活成本，移民潮将是政府财政计划的一个关键因素。 阅读原文