有钱难买!这样的院子,全北京也找不出第二个(组图)

医生沈远夫妻，

在北京郊外的村里，有座祖上传下的老宅，

90年代一家人搬进市区后，院子便闲置了。

2021年，夫妻俩不忍看它日渐破败，

找到建筑师成直对小院进行改造。

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改造后的小院敞亮、通透，视野开阔

小院曾在抗日战争时期被作为军事堡垒使用，

全北京找不出第二个类似状况的院子。

340㎡，一个合院、四个房子，

房屋之间互不相通，生活不便，常年无光照……

设计师通过改造，

巧妙地将这些问题一一解决，

让人在屋内便可见山川。



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二层露台空间既可以聊天小憩，又可以登高望远

改造后的老宅，

给了沈远一家人能走出平时工作生活圈子的去处，

周末来这过理想山居生活，

连设计师都感慨：

很羡慕这种家里有宅基地，能改造一个院子。

3月，一条来到这座山居小院探访。

撰文：秦 楚

责编：陈子文





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东房的客餐厅公共区域是小院的核心

北京近郊，山路逶迤，穿过条条盘山公路，一个古朴、清净的村子映入眼中。我们的目的地便在这个太行山腹地的村落中。

小院和周边民居颇有不同，单坡屋顶，全开放露台，既现代，又保留着村落原来的韵味。沈远一家，三代同堂在这里生活、度假，这儿原本是她先生祖上留下的老宅。



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改造前破败不堪的东房、南房

一年前，这里还是一个荒废的院子。90年代一家人搬进了市区，小院空置下来，年久失修，杂草丛生。2021年夫妻俩回村祭祖，看到建筑师成直为邻居设计的小院尤为喜欢，于是找到成直来改造自家小院。

沈远家的院子占地大约340㎡，一个合院、四个房子。“我们刚进来考察的时候，房子有全坍塌的、半坍塌的、颤颤巍巍还站着的，”成直说道。





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改造后，院子即使被高墙围合，也光线充足，视野明亮

“这样的院子，全北京也找不出第二个。”

抗日战争时期，村子沦为战争据点，院子被战火烧毁大半后，又被日军重建，作为战时的军事堡垒。“当时整个村子都被烧了，唯独留下这栋房子，”沈远回忆起老宅的历史。由此，院子成为特殊历史时期的遗物。原始高耸的石砖墙几乎挡住了阳光，庭院被围在其中，困在阴影里。



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女主人沈远和公公讨论药材，一家几代都是医生，职业特性让他们无法接受室内有阴暗的角落

夫妻俩对成直提出了三点改造要求：第一，房子必须敞亮。“我、先生、公公都是医生，每天身处医院环境中，十分压抑，工作节奏特别快，我们非常需要一个采光充足，能完全放松的空间。”

第二，尽量多地保留房子原来的部分，哪怕是一砖一瓦。“如果完全把房子推倒重建，那段回忆就丢掉了。”第三，要有一个能够看风景的地方。



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地面上加建新空间，老房上附着“新房”

“保留现有空间状况改造老宅，让它适合今天人们的生活，这是改造的一个目的。”

成直首先对坍塌的房屋进行落架重建，对倾倒和开裂的部分做结构加固。然后在地面上，通过加建新空间，连接原有四个房屋，使室内的空间动线四通八达。在高处，在老房子上附着“新房子”，把高墙下的院子重新连接到周边的大自然里。



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通过加建的“新房”，把空间与周边环境重新连接

“城里的人来到这里，都会觉得是一个让人愉悦的环境，周边山脉、绿林植被、自然资源丰富，但因为院子被封闭其中，是非常可惜的，我们要让房子可以‘探头’出去看风景，”成直说。







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从餐厅往右手边走，可以上露台，左手边走，可以去书房和茶室，穿越直走，可以抵达两个卧室

原始老宅的四个房子相互独立，改造最主要的一个策略就是——合多为一。

首先在院落东北角加盖新空间，将它与原始已有房子建立连接，成为一个整体；然后打通四个房子，空间之间相互联通，形成“回”字动线。

“之前的日常生活，人得在院子里穿来穿去，冬天特别冷的时候，还要披个大衣，穿过院子才能到达另一个房间。改造后，人在室内走来走去，不受任何限制。”



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四通八达的空间，使得人在室内可以更加便捷地到达各处



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东房拥有最好的景观面

院落原来的入口偏僻，设计师在南房临胡同的墙面上开辟新的入口，可以直接进入联通的室内。向北转入东房，是整个公共空间的核心。

东房是院子里最大的空间，是一家人的餐厅、厨房区，通过落地玻璃能看到整个院子的风景，拥有面对庭院最好的景观面。另一方面它四通八达，每个方向都有通向不同空间的开口跟走廊。

“我们就希望公共空间尽可能大，孩子可以特别自由地在屋里跑老跑去，这在城市房是无法实现的，”沈远说。





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北房，日常既可以作为会客场所，又可以作为书房独自使用

北房紧邻着东房，是留存状态最完整的房屋。设计师将中央挖下沉，形成一个向心空间，一面墙都是书架。冬天可以和家人、朋友围绕一起喝喝茶、聊聊天，功能上成为公共空间的补充，既是小客厅，又是书房和茶室。



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西房，复合功能空间，是家人和朋友的休闲娱乐场所

西房承担多变的功能。一层是影音娱乐室，二层是一个小阁楼，颇受小朋友们的青睐。阁楼上开了一个风洞，当播放电影时，小朋友可以透过风洞把脸探出来，十分有趣。



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改造后，一、二层卧室也实现了“一定要敞亮”

在连续变换的空间里，公共场所居其中。卧室安排在尽端安静的角落，或是架空的阁楼之上。角落里的卧室有独立庭院，架空的卧室则翻过高墙，获得了充足的日照和景观。



传统四合院都是檐口冲着院子，能看见很大的天空，而沈远家的老宅是单坡屋面，檐口朝外，导致高墙阻挡了日照。夏天阳光可以洒进院子一部分，但冬天则完全没有阳光。

“我猜日军到这个位置后，他们找当地的工匠以最快的速度把房子盖起来用于战争，也是为了节省材料，所以它就跟村里其它的房子都不一样。”设计师成直说。



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平日里，沈远喜欢在东房“充电”，阅读医书

为了实现“一定要敞亮”，成直把所有房子面向院子的位置，尽量打开，变整面玻璃墙。保证采光的同时，模糊了室内与院子的边界，在房子里的人，也不会觉得自己被困在黑暗、狭小的房子里边。

白天，光线可以在联通的的空间里进行传递、反射，使整个房子内部产生一个渐变的灰度的系统。





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晚上，小院室内的灯光通过光带传出去，让老宅显得不那么死板

晚上，室内灯光从玻璃里传出去，像灯笼一样，向外发光，房子变得活跃起来，也是老宅对这个村落环境的某种贡献。



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小院内保留的有一、两百年历史的老物件

老宅原有的榆木构建、灰砖、门楼、影壁都被保留了下来，新加入的材料跟原来的材料也是类似的。一方面起到节省预算的作用，一方面回应了沈远一家保留回忆的诉求。

除此之外，成直选用了钢结构作为新建的房屋结构。“我们新加入的东西实际上是见缝插针的一个过程，钢结构体量比较小，可以隐藏起来。”







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露台空间，让老宅重新和周边自然环境建立了联系

在村里盖房子，基本上也是某种邻居的意见的塑造。“邻居们对你要盖多高、多大的房子，这件事是非常敏感的。”

成直介绍说，沈远家老宅位于村里最低的位置，离村口非常近，邻里关系更复杂。“是不是遮挡阳光，会不会造成视线上对隐私的窥探，都是邻居们在意的事儿，四邻都对你新盖房子的方案满意，你才能开始干。”



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三个“寄生”的房子，将天空、地面、自然串联起来

怎样能在不影响邻居的情况下，又能给夫妻二人打造一个可以看风景的地方？

成直设计了三个“寄生”的房子，附着在老宅之上——“提篮”、“手提箱”和“高脚柜”。它们不是真正的房子，而是构筑物，通透、开放的形态，让人无论从哪个角度都可以眺望远山。

“这些构筑物就像一个中介似的，架设在房子顶端，把地面、天空和自然连接在一起，也把高墙下的院子重新连接到周边的山川之间。”





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站在庭院里的人们，看不到“提篮”的结构，却能看到屋顶活动的人群和种植的花草

“提篮”伏在东房屋顶上，扩充了原始狭小的屋面面积。沿着屋面的斜面变成一个梯台，向东山林景色一览无余。



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“提篮”，让日光、景观和人们的活动在墙里和屋顶上交换

“手提箱”位于南房的二层，有最好的采光，把朝南的位置尽量打开后，看起来像是一个被打开的手提箱，是一个可以望向南面的客房。

“高脚柜”穿进老宅内部，它是小朋友们特别爱去的一个阁楼的空间，在有较多访客留宿的时候，也可以变成临时的双层客房。



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哪怕在厨房也可以随时看到户外的风景

哪怕不用特意登上二层，在空间里也可以随处见山川。

厨房有一个向东的条形开窗，开窗高度和人头顶位置齐平。“当我们站在比厨房高一点的空间里时，可以看见远山；上下楼梯时还能透过孔洞，看到厨房里边的活动。”



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架空的卧室翻过高墙，获得了充足的日照，和面向山川的景观

即使在尺度比较小的卧室空间，人也不会感到闭塞。

“在卧室里，用C型窗增大开窗面积，人更会感受到自己是在一个被外界环境包裹的空间里，”成直说。



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沈远的公公时常和村民们分享自己家小院的“改造心得”

老宅改造好后，最高兴的莫过于沈远的公婆。“这个房子建好了，这份回忆传承下来了。”

“自打建这个房子开始，我公公就特别乐意把他的想法、建筑过程，跟村民们分享。每次领着那些老邻居们过来参观，你看这是卧室，这是原来的老梁柱，然后听到别人的肯定就特别高兴。”沈远说道。





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孩子们有了活动不受局限的场所，更加亲近自然

对比市区里的高层住宅，孩子们也更喜欢这个小院。“城里家里面积很小，孩子跑不开、跳不开的，来这儿他就高兴了。想爬山爬山、想去露台上、看电影都不受局限，身心特别放松，完全一种度假的感觉。”



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村落周边绿树环绕，风景秀丽

改造后的老宅，给了沈远一家一个能走出平时生活、工作圈子的地方。夫妻俩城里的朋友也都争着抢着想来玩，尤其疫情开放后，小院成了一家人和朋友的“秘密基地”。

设计师成直也羡慕，“我也是住在城里的人，但是我在村里没有宅基地，很羡慕这种家里有个宅基地，能有个大几十万、一百万改造一个院子。”



除了沈远一家，近几年回到村里生活的年轻人越来越多。“在城市里年轻人工作压力大，如果不努力工作，可能就会被社会淘汰，选择回村居住、度假其实是’适度躺平’，给自己有一个调节的空间。”

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