Airbnb撤出中国,佛罗里达州的房东却赚翻了!

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5月23日,爱彼迎宣布即将全面退出中国市场。我们更熟悉它的另一个称呼Airbnb。

官方发布的这份公关稿避重就轻,只字不提这几年Airbnb在中国的营收大幅缩紧。据报道,爱彼迎的联合创始人内森.布莱查奇克(Nathan Blecharczyk)称过去几年中国市场的收入仅占总收入的1%。

在这个时间节点,果断挥刀斩断赔本的“中国境内游”,固本培元,回归“出境游”业务可谓是明智之举。对比国内普遍唱衰、幸灾乐祸的姿态,我认为Airbnb还远没到黔驴技穷的地步。据Airbnb财报显示,一季度的全球营收同比增长70%,远超华尔街预期。

大家都将Airbnb在中国的失败归结于“水土不服”,因为Airbnb在欧美主打“共享经济”,这也是Airbnb从一众传统酒店中脱颖而出的价值核心所在。而中国人大部分是不能接受让陌生人在自家留宿的,因此Airbnb的核心优势无法发挥。

Airbnb的品牌使命:(让你)属于任何地方(belong,anywhere)。我认为非常的生动。住民宿不仅是为了节约费用,更重要的是能够感受一个陌生城市的文化氛围与人间温暖。留宿在一户当地家庭,与人交流是最直观的方法。

如果Airbnb放弃公司价值核心迎合单一中国市场,无异于舍本逐末,就真的与一众国内民宿别无二异了。

其实Airbnb在国内有一批坚定的簇拥者,大多是90后和Z世代,他们的共性是有更开放的价值观、享受生活、追求自我。一些媒体也更喜欢从人文角度分享Airbnb这个平台带给房东和房客的暖心回忆。这种品牌忠实度是国内民宿基本做不到的。



Airbnb在中国的优势发挥不出来,不代表它不行了。Airbnb在全球有600万套住房,而在中国仅为15万套。这次回归是必然,疫情只是导火索。

如果你打开过Airbnb的新闻网站,你会发现这里简直就是宝藏。比居家杂志有意思多了。

首先Airbnb策划了一个“主题房源”栏目,隔三差五就会推出一期。因为Airbnb有遍布世界的600万套房源,其中不乏名家设计、风格迥异或者历史建筑。所以这些主题房源的视觉冲击力还是很强的。

5月18日上线最新的一期“博物馆奇幻夜”,分别展示了来自英国、法国、日本和意大利的四套“历史名迹”,每套房子背后都是一个辉煌时代的缩影,体现Airbnb运营团队的用心与公司的高出居住本身的价值核心。









同时Airbnb公司在2012年成立了一家独立运营的慈善网站airbnb.org,这家网站主要目的是利用Airbnb公司的资源与技术支持,为处于灾难中的人们寻找提供临时性住房。

这次乌克兰战争爆发,airbnb.org网站承诺为十万乌克兰难民提供住房,三个月不到的时间,全世界愿意施以援手的的Airbnb房东就已经通过网站为25000名乌克兰难民提供了临时性住所。



这种将旅居变成一种新的文化、历史参与方式的功能和价值观才是Airbnb与全世界各地旅行客之间独特的情感链接。



2022年初,世界各地纷纷开始松动解封,旅游业复苏的很快。Airbnb也迎来了疫情封锁后的第一轮业务暴涨。

据CNBC报道,一季度Airbnb的线上预定房源及体验服务次数达到1,021亿人次,甚至超过疫情前的水平。且随着疫情进一步解封,全球经济回暖,Airbnb对二季度的预期营收也非常乐观。

根据Airbnb发布的2022夏季旅游指南显示,今年夏天全球旅游业发展呈现出以下趋势:

1、国内游复苏强劲,2022年一季度的暑期客房预订量已过半,超过2019年同期水平。国际旅游量也恢复到疫情前水平,并且在持续增长。

2、海滨城市仍是首选,将近一半的订单在距离海岸线5公里的范围内,但相较2019年一季度,内陆旅游城市的客房预定量也增长了40%。同期原来较冷门的小众旅游地的订单也暴增。

3、2022年1季度数据显示,人们青睐更特别的旅居体验,特殊房源的订单量较2019年同期增长80%,预计今年夏天树屋入住率最高的国家有:美国、法国、加拿大、英国和哥斯达黎加。

4、夏季家庭出游计划创历史新高。

5、相较2019年同期,2022年一季度老龄人口(60-90岁)预订夏季出游数量增长最快。

6、2022年一季度数据显示,人们较疫情前更加注重生活品质。根据Airbnb数据显示,最热门的类目分别是:饮食,自然,运动。最受欢迎的旅游国度是意大利。

全球最受欢迎的旅游城市前十名中,意大利就占了三个。



而纵观美国境内,人们的旅游目的地也呈现趋同。

Airbnb调查数据显示2022年美国10个夏季最受欢迎的境内城市中,佛罗里达州占据6个席位,而且前十个城市均靠近海岸线。第七名华盛顿州的Forks稍微远一点,距离海岸线大概30分钟左右的车程.



佛罗里达州的房东今年要赚翻了!

四月下旬,华盛顿邮报统计了全美各地的租金上涨情况,数据显示2020年1季度到2022年1季度间,佛罗里达州整体租金涨幅遥遥领先。

美国今年夏季旅游城市热门榜第一名Walton县的租金过去两年间上涨33%,平均租金达到1888美元/月。而且这还是经过季节调整后的数字,夏季在这里经营Airbnb短租的房价不出意外会大大超过平均值。



我在Airbnb上找了两套典型的短租房的旺季价格,一套是典型的一户式,适合单身或情侣居住,含税和服务费平均每晚的价格是183美元;另一套适合家庭入住,含税和服务费的价格是每晚470美元。









而且在我刚刚在Airbnb查看时,walton的好几套房源到十月前都基本订满,想连续订几天更不可能。

简单计算下,如果平均每套房源的出租率是85%,平均租金在300美元/天,经营成本为130美元/天,一套房月净收入为(300-130)*85%*30*=4335美元/月

在Walton夏季做短租的平均月收入比平时要高出2447美元,收入两倍以上。而且旅游旺季从4月持续到10月,也就是说如果你在这些热门城市做Airbnb短租房东,你一年只需要工作6个月就可以赚到别人一年的房租。

今年在佛州做Airbnb房东躺赢!



Airbnb离开中国,有人叫嚣着别让外资跑路,有人嘲讽啃不下中国这块骨头,我却感到惋惜。

不禁思考,为什么Airbnb在全球范围内大受欢迎的同时却在中国频繁碰壁?是中国国情过于特殊,还是文化壁垒还没有被打破?

Airbnb的文化价值观能够得到广泛认可,证明这家企业的方向是正确的且符合文化全球化的趋势。能用文化影响全球,这是每一家企业都在不懈努力追求的方向。Airbnb做到了,却在中国碰了壁。

细数每个领域的顶尖品牌,都有一个共性,就是用自身独特的价值观影响和改变着全世界人们的消费观和习惯。也就是先有态度,然后影响别人。

在最开始肯定会受到部分的排斥,抵触,但是会一以贯之的坚持自我,慢慢地被接受,成为一种符号,最后才能形成非常强的品牌粘性。但如果,一味地迎合市场的某些习惯和预期,丧失自己的特点和个性,替代性就非常的强。

中国品牌为什么很少有享誉世界的?很大原因就是缺少个性。就像多数中国人的性格,奉行中庸之道,有时候觉得生活过得比较顺遂,有时也会觉得比较无趣。这一舍一取之间,就需要自己抉择了。

在美国做Airbnb短租生意真的很赚钱。

只要找对市场,一年只需工作半年就能赚到以往辛苦一年的收入。

你还在犹豫:该不该投资出租房?短租市场好不好做?我该投资哪个市场...

不妨来联系我们好好聊一聊。

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文章来源: 文学城 查看原文
http://www.wenxuecity.com/news/2022/05/27/11589313.html
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