谁是全球“最大房地产泡沫”国?居然是这些国家(图)

最新数据显示下，全球“最大房地产泡沫”国家排行榜出炉，澳洲排名第15，而其邻居新西兰则排名第一。有专家认为，现在的问题甚至比2008年金融危机时的状况更加严重。

彭博社（Bloomberg）22日报道，最新数据显示，新西兰被评为世界上“泡沫最大”的房地产市场，这一榜单中，加拿大排第二，瑞典则排第三。澳洲也榜上有名，排在挪威、英国、丹麦、美国、比利时、奥地利、法国、荷兰、德国、葡萄牙和瑞士之后，位列第15名。

Bloomberg Economics认为，全球房地产价格泡沫正在发出自2008年金融危机以来前所未有的警告。这次的排行榜集中于经济与合作组织（Organisation for Economic Co-operation and Development）成员国，对于泡沫等级的评定，彭博社设定了根据房价租金比例和房价收入比例等5个指标来进行评估。对许多经合组织成员国来说，价格比率比2008年金融危机之前还要高。

经济学家沙阿（Niraj Shah）在报告中写道：“一系列因素导致了全球房价达到了前所未有的水平，创纪录的低利率，无与伦比的财政刺激，封锁期存下的储蓄用于房屋首付，有限的房屋数量以及对全球经济强劲复苏的语气，这些都在推动这一趋势。”

雅虎新闻报道，澳洲的一个专家小组正在呼吁成立皇家委员会调查这一问题，他们表示澳洲飙升的房价正在扩大财富和收入不平等方面的鸿沟，这威胁到了国家经济复苏的稳定。新州大学城市未来研究中心（UNSW’s City Futures Research Centre）咨询了87位经济学家和住房专家，根据他们的最新报告，由于澳洲在住房政策上的支离破碎，这一差距正在扩大。专家小组2/3以上的成员一致认为，“澳洲目前缺乏协调一致的住房市场战略，这是经济结构调整和大流行病后有效恢复的重大障碍”。新州大学的研究人员还将矛头指向了澳央行（Reserve Bank of Australia），他们表示，央行“无视其它中央银行的建议”，对不断上涨的房价采取了“乐观”的态度，认为这有利于经济增长。（王羽卿编译） 阅读原文