加州二线城市加入抢房大军,正常价根本买不到房(图)

传统房市火爆的地区如今房价飙升，连二线城市也无法避免的进入了抢房大军。

很多人担心房价现在近乎疯狂，是不是已经濒临泡沫违纪？

多位专家认为，现在不但不会崩盘，房价还会继续飙升至少到明年...

阿罕布拉市有一栋1948年建造的房子，屋况维持不错，98万8000元上市。挂牌三天内有30组买家轮流看房，三天之后有一买家加价至105万元购得这栋房子。

另外，日前在库卡蒙加牧场市（Rancho Cucamonga）也有一栋58万上市的房子，首日上市就出现五名购房意愿强烈的买家，第一天就加价至62万以上。

这些例子都意味着，目前抢房状况激烈，尤其50万至60万中价位房子格外抢手。

房价一直飙升，以往较不起眼的南加州内陆地区二线城市，像是安大略、河滨市、库卡蒙加牧场市（Rancho Cucamonga）、西米谷（Simi Valley）等地，均出现抢房潮，尤其房价相较于上一年，涨了约12%至17%。部分买家按正常出价根本买不到房子。

在加州从事地产经纪的袁先生认为，去年7月至今年3月，南加州各县房市都在稳定上扬，无论是销售量或价格均成长20%。构成此现象的主要因素有三：

第一、之前贷款利息处于历史新低；

第二、因为疫情关係，不到逼不得已，大家都不希望卖房或搬家；

第三、疫情期间不少人将金钱投资于股市，手上现金增多，便将股市获利转为投资房产。

然而，火热的房市导致房价暴涨，再加上经济正在从危机中复苏，经济各层面都将被通货膨胀影响，房价涨价趋势令人相当害怕，担心房产即将走向泡沫。袁先生认为从去年7月至今年3月，跟上一年同期比较，价格都在稳定成长。价格虽高，但目前看不出有泡沫现象。他强调，至少三个月至六个月内看不到房产泡沫。到了暑期，若房源多些、联准会将利息调整，房价才可能趋缓。

洛杉矶加大（UCLA）安德森管理学院经济学家也解析，现在的房市热络，是由基本面需求的改变所支撑，例如远距办公，促使许多人需要更大的居家办公场所等。

再加上银行在经过金融风暴后，对于资金放贷把关，目前不担心房市有泡沫现象。预测房价将持续上涨，估计至少到明年，但未来情况如何很难预测。

对于买卖方来说，可以认为以上专家在拉高市场，反正我们兜里的钱自己决定，愿意观望或者愿意加入抢房大军的朋友们，大家怎么想呢？ 阅读原文