大陆老牌房企卖资产维生 疫情再创楼市(图)

　　大陆“老牌房企”北京万通地产股份有限公司（万通地产）最近人事变动频繁，2019年依赖出售资产获利，但利润仍然下滑。分析师预计，本已萧条的大陆楼市在武汉肺炎的冲击下，今年销售会进一步下跌。

　　1月25日消息，“万通地产”再次发生人事变动——王忆会担任第七届董事会董事长。而王忆会在去年5月才辞去该职位。

　　半个月前，江泓毅辞去公司董事长及总经理职务，冯冠豪辞去董事一职。去年5月与王忆会一同辞职的还有首席执行官李虹和董事会审计孙华。

　　万通地产是大陆的“老牌房企”，上世纪90年代名噪一时，最初创立者是潘石屹、冯仑、王功权、刘军、王启富、易小迪6人。他们先在海南成立海南万通，1993年在北京成立了万通地产，2000年在上交所挂牌上市。但截至2015年，这6名创始人全部离开。

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　　　　“老牌房企”卖资产维生

　　万通地产从2018年开始业绩大幅下滑，2019年初的股价比2017年初跌掉了一半。

　　今年初，万通地产再经历了两次股价大跌。中国新年前的最后一个交易日（1月23日），盘中5分钟内大跌2%； 1月13日开盘10分钟跌停。

　　万通地产2019年的净利润主要是出售资产所得。根据财报显示，前三季度经营活动产生的现金流量净额为-6.42亿元，同比下降333.38%。

　　同期内，营收同比减少74.6%，归属上市公司股东的净利润同比减少29.32%，扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润同比下降251.87%。

　　大陆媒体引述分析师表示，以万通地产目前的状况，无论是专注于房地产，还是转型，都比较困难。

　　　　万通地产是大陆楼市缩影  武汉肺炎再重击楼市

　　万通地产这一“老牌房企”的表现是大陆房地产市场的一个缩影。2019年大陆房企在降价售房的情况下，商品房销售面积仍然同比下降0.1%。分析师预计，2020年新房销售面积会继续下跌。

　　现在正值武汉肺炎大爆发之时，疫情对大陆很多行业造成冲击，也包括房地产市场。截至1月26日，大陆至少有超过17个城市和地区停止了售楼活动。

　　比如武汉，一位房地产人士说，原来是初七上班，现在要等通知，如果疫情持续下去，不好评估对今年的销售业绩有多大影响。

　　北京链家的一位中介对《时代周报》表示，公司没有通知具体上班时间。

　　大陆分析师表示，很多人会因为武汉肺炎暂时放弃买房，大陆很多城市的房地产交易将明显下滑，比如武汉在一个月或几个月内都会出现楼市成交冷淡的现象。