德国房产未来９年价格预测:过半地区房产还会涨(图)

在发生新冠危机后，德国许多地方的房地产价格也继续上涨。那么，在后新冠时代的房价如何发展？汉堡世界经济研究所制定了最新的Postbank住宅图集，对2030年的德国房价进行了预测。

当您查看德国图集时会发现，未来９年，德国很多房产还会涨价，尤其是在市中心及城市周围地区：在401个德国城市和地区中，一半以上地区的房主可以惊喜的发现他们拥有的房产至少到2030年前是一直增值的。


而且，德国房价最高的地区，实际增值幅度也最高：专家预测，到2030年，慕尼黑的房产，实际每年房价上涨达到1.99％。而且事实上，2020年的平均房价就已经高达每平方米约8600欧元。

所谓的实际的房价增长是名义房价减去每年通涨后的数据。如果就购买者需要支出的购房成本看，房价增长幅度是高于这个实际增长数据的。

大都市中，实际涨幅排名第二的是杜塞尔多夫，未来9年中，平均每年价格上涨1.09％；第3名是柏林，平均每年价格上涨1.07％。

另外，到2030年，美因河畔法兰克福的房价，预计平均每年实际上涨1.02％。在七个德国大都市中，斯图加特房价的增幅可能是最慢的：根据预测，到2030年，该地区房产价格的实际年增长率仅为0.78％。

德国其他地区未来９年的房价发展可以参考下图：