自己买的房子被一老板看中 还擅自改动 太霸道(组图)

此前我们关注了一位周先生的遭遇，他在2018年买了杭州西溪美岸的房子，去年年底，房子陆续交付了，但周先生拿不到钥匙，说是房子被一位老板看中了，还私自做了改动。

对方的做法合不合法，

周先生能不能拿回属于自己的房子，

我们继续关注。



01

房子拿不到钥匙，被一位老板看中？





2018年，周先生和杭州华盛达西溪时代置业有限公司签了房屋预约转让合同，买下了杭州西溪美岸5幢的一套房子，78方多，房价130多万，房子是非住宅用途，50年产权，精装修交付。



周先生：“今年（2019年）7月份，他们有一个人找过我，说有个老板看中你的房子了，要换，被我拒绝了，我是不同意的，不同意这个事情，就到这个月了，他们把入住（收房）通知单交给我了，就三番五次找我谈了好几次。（谈什么？）说通我，换楼上去，我坚持是拒绝的。”

02

去年11月，房子就已被擅自改动

周先生说，去年11月份，他就来看过，当时房子已经被做了改动。



周先生：“图纸上这个应该算是个通道，这里一直通过去，我是在这里，这边是另一幢，这边是四幢，这边是五幢，我们这里是独二楼，我是218，然后217、216，现在就是这里装了个门，把里面全部给打通了，里面是走廊，左右是房间。”



据周先生说，图片上红线这两个位置原本都是通的，现在都装了门，把路堵死了，里面的区域成了私人空间。当天记者在现场时，门是关着的，无法看到里面的情况。



周先生拿出一段视频：

里面的格局的确被改成了中间走廊，两边房间的形式。

03

这位“应总”曾是开发商，委托施工方“郑总”和周先生协调

当时开发商销售部的吴经理表示，这门他也开不了，钥匙在施工方手上，他只能帮忙做协调工作。



杭州华盛达西溪时代置业有限公司销售部 吴经理：“（既然他没有同意，房子却会被改造？）改了我们都不知道，不清楚。（他怎么进来改造的呢？）本身在这边装修的。（什么身份？）装修的项目总，负责装修这块。（是你们公司的吗？）不是我们公司的，也算我们业主。”

周先生：“第一次是我跟那个老板（业主）聊的，他说你爱哪告哪告去，我说你不是强盗吗，他说我就抢你的。（是谁？）应总。”

周先生和西溪美岸施工方的一位郑总沟通过，郑总表示，他是受那位应总委托，跟周先生商量的，应总是楼盘土建的总包，算是郑总的上级。

施工方 郑总：“应总要这个位置，7月份就谈了，一直双方诉求达不到，赔偿问题都不满意。（应总哪里的？什么身份？）现在房子的所有人，另外的业主。（房屋改动是谁做的？）肯定开发商这边同意的咯，业主叫我们怎么做，我们就怎么做，应总原来是开发商，现在好像退股了吧。”

这位郑总表示，房子没给周先生，的确是违约，但周先生一定要拿回房子的话，可以通过法律途径。



04

管委会组织协调，开发商代表态度很坚决

事情过去几天了，未来科技城管委会方面反馈，前几天，他们召开了一次协调会，当时到场的开发商代表依旧表示，房子不会给周先生，但可以做一些补偿，周先生无法接受。



周先生：“开发商的人说房子拆了也不给你，拍桌子跟我讲的，我是不相信我的房子拿不到的。”



05

城管拟送抄告函，周先生表示坚决要拿回房子

关于房屋内部被改动的问题，记者陪周先生去未来科技城规划建设局查看了图纸。

周先生：“规划上这个图纸，和我（合同）图纸基本是一致的，开发商没有按图纸建造，一定要拆的。”



这个问题，在周先生反映后，属地城管部门也上门去核实了。

杭州市余杭区综合行政执法局未来科技城中队杨队长：“那天我们进去了，外面是深咖色的防盗门，里面玻璃门，外面通道两边是单身公寓，里面也是这样的，我问了下，要把这个地方，改成办公区域。”

杨队长说，此前也有业主到未来科技城管委会投诉开发商占用公共通道的问题，他们接下来会将相关情况抄告给规划部门。

杭州市余杭区综合行政执法局未来科技城中队杨队长：“我们抄告函里有几个问题的，一个，这个行为需不需要规划出具手续，第二个，这个事情能不能审批，我个人认为，还是一个占用空间的行为，这个事情到底需不需要规划来审批呢。规划有没有这个权利，我也不知道。反正先把抄告函做过去，需要审批，不能消除规划影响的，没有经过审批同意的，如果有这个说法，就认定是违建了，认定违建我们来拆。”

周先生表示，即使打官司，他也要拿回自己的房子，对于此事我们也将继续关注。