法庭指控串谋抬高佣金 美房地产经纪人协会CEO宣布下台

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联邦法庭指责全国房地产经纪人协会(NAR)串谋抬高交易佣金,因此颁下18亿元巨额赔偿后,协会首席执行官戈德堡(Bob Goldberg)宣布辞职。纪录显示, NAR此前还牵涉性骚扰丑闻,当时已有人要求他问责下台。

综合《华尔街日报》及《纽约时报》报道,NAR在2日举行员工闭门会议,宣布高层的人事变动,戈德堡离职的时间,比他原本宣布明年年底退休大幅提前,留下的空缺将由业外人士暂时填补。NAR发言人表示,戈德堡的离职与此次诉讼或性骚扰指控无关,戈德堡也在声明中说,上月已决定退位时间。

NAR表示,新任临时首席执行官将是《芝加哥太阳报》(Chicago Sun-Times)首席执行官赖特(Nykia Wright),她将于本月20日履新。从背景资料判断,44岁的赖特并没有房地产经纪的经验。

66岁的戈德堡于1995年加入NAR,并自2017年起担任首席执行官。他今年6月曾经表示,明年底就会退休,但到了8月媒体刊登报道,揭发时任总裁帕塞尔(Kenny Parcell)多次涉嫌性骚扰及歧视女性,因此行业内部出现反对声音,要求他和戈德堡立即辞职。外界相信,联邦法院这次判处NAR违规并颁布巨款赔偿后,令戈德堡面对更大压力。

案中陪审团裁定,NAR多年来与数家大型经纪公司合谋,非法提高房屋交易佣金,初步赔偿额定在18亿元,若按照反垄断规则计算的话,金额可能进一步增加两倍达到50亿元以上。分析也相信,判决可能对整个地产中介行业带来重大冲击,经纪或需改变计算酬劳方式,日后收入也可能明显下降。对于这次裁决,NAR已表示将会上诉。

据悉,NAR和涉案的经纪公司在费城、迈阿密等20个市场正面临更大规模诉讼,官司料在明年开审,机构还面对另一宗全国诉讼,此外司法部的反垄断官员也正密切关注事态发展,不排除会有后续行动。

而在性骚扰丑闻当中,多名女性指责帕塞尔等高层行为不当,帕塞尔因此辞职,但坚称自己清白。随后有房地产经纪在网上发起联署,要求向戈德堡问责,至今已有逾千人签名。

NAR名下资产超过10亿元,几乎垄断了全美房地产市场,旗下150万会员每人需缴数百元年费。协会也积极提供政治捐款,其中在2022年便为两党参选人筹集超过8000万元。

Indignant 发表评论于
有些经纪人,每年没有几单生意。房产经纪人,第一年淘汰率达80%。我认识的一些华人经纪, 不得不经常给客户返利1%到2%来维持。什么行业都不容易。
funtime 发表评论于
房地产交易里面的closing costs中,我觉得只有付给escrow的那部分是心甘情愿的,有些经纪人话都讲不清楚。这次官司的重点是卖家凭什么要支付买家的经纪人佣金,有时甚至点数比卖家经纪人拿的还多,这不合理。买家经纪帮买家买到了房子,应该从买家口袋里掏钱支付,各付各的!
busboy 发表评论于
6%为啥是暴利? 因为这是几十年前的比例,而房产价格的增加幅度始终超过通胀,累积到后来使得地产经纪的收入过高。类似的有地产税,如果一律按现在市场价值来征税,很多老房子的主人会变得交不起地产税,因为那个税额随房价累积会大幅超过通胀带来的工资收入上涨。
另一个原因,是互联网的出现使得地产经纪在单个房子上的平均工作量下降,如房源在网上大家都能自己看到。大多数情况根本不需要地产经纪。如同卖车,以前必须要车Dealer, Tesla改变了这种情况。而现在新楼盘没有妖蛾子情况,大家也请地产经纪。存在就是合理,直到被革命。
远方的风 发表评论于
没有垄断的话,房地产中介佣金1%-2%就可以了。
rosin 发表评论于
房地产中介是美国经济的另一大毒瘤之一。纯粹靠信息垄断,完全不能提供与6%匹配的如此之高的佣金的服务。市场上还充斥着各种骗子。
Nevermind666 发表评论于
"NAR名下资产超过10亿元,几乎垄断了全美房地产市场,旗下150万会员每人需缴数百元年费。协会也积极提供政治捐款"

和NRA一字之差
a外来人 发表评论于
按受教育程度,房地产经纪是最暴利的行业。