前言

许家印的落马，揭开了恒大总部大楼的秘密。

这栋挂着恒大巨型招牌的顶级写字楼，其实背后隐藏着一个神秘的大佬。

这位商业大咖不仅拥有3000亿资产帝国，还迎娶了比自己小21岁的美女明星。

当许家印被抓之后，这位真正的“楼主”才浮出水面！

他与落马的许家印究竟是什么关系？



许家印和李华的差距

李华和许家印都是当今中国商界的翘楚，但两人的经商之道截然不同。

李华只是一名普通职员，当时正值改革开放之初，许多沿海城市开始蓬勃发展，李华看准时机，决定下海经商。

他先后在海南和香港创业，虽历经起伏，但逐渐积累了人脉和资本。



李华深谙股票知识，懂得如何经营公司上市。

但他更注重实业发展，看重企业的稳定增长。

李华进入地产、文化等多个行业，均采取谨慎态度，循序渐进，不急于一时。

每逢进入新领域，他都会先小试水，积累经验，再逐步扩大投入。



李华的卓越集团每逢行业形势或市场环境出现变化，他都能准确判断，及时调整企业发展战略。

在他稳健经营下，卓越集团不仅避开激烈竞争，还持续获得稳定回报。



与李华不同，许家印更喜欢高调表现企业实力，不遗余力地营造恒大的盛世形象。

他为使恒大成功在香港上市，不惜重金将万科股份低价转让，损失超过70亿元。

后将总部从广州迁往深圳，在最昂贵的写字楼租下20层作为新总部，并特意布置奢华的会议室、酒窖，向外界展示恒大的财力和权势。



在融资方式上，两人也截然不同。

许家印，为迎合投资人，不惜大肆铺张。

最终，因资金链断裂被捕，恒大集团名利双失，被迫从总部大楼搬离。



而李华的卓越集团不仅财务状况良好，还稳步扩张实业，其庞大商业帝国的管理权牢牢掌握在家族手中。

许家印错就错在太注重对外张扬，追求短期声势，

而李华则稳重内敛，注重长远发展。



前者扩张速度过快，企业实力无法支撑，后者稳扎稳打，增长稳健。

正是李华稳健的商业作风，成就了他商业帝国的长盛不衰。

注重实业、稳健经营的商业作风，才是企业长期发展的关键。



过于看重形象和声望，企业就像恒大一样，外强中干，而低调内敛、稳扎稳打的商业作风，才能让企业像卓越集团一样，内硬外强。

李华的成功，正是稳健经营商业智慧的典范。

也正是李华从小积累的经商之道，才能够躲过这次的恒大危机！



有先见之明，提前预判恒大危机

李华一直知道到自己志不在读书，而是对房地产行业有着浓厚兴趣。

80年代中期，李华带着积蓄南下海南，投资购买了一批房产，准备倒卖获利。

但好景不长，海南房地产泡沫破裂，李华只得及时止损退出。



这次失败使李华认识到，要在房地产行业立足，单纯依靠买卖是远远不够的。

经此教训，李华决定出国进修。

他辗转来到香港，进入一家知名地产公司实习。



在这里，李华系统学习了项目定位、设计、融资等专业知识。

白天跟着导师学习，晚上则泡在图书馆，阅读大量商业和金融类书籍。

三年后，李华积累了丰富的理论和实战经验，这为他回国创业打下扎实基础。

李华回到深圳，开发了首个项目蔚蓝海岸。



他根据本地实际，定位高端住宅区。

项目融合功能性、休闲性与宜居性，深受新贵阶层追捧。

凭借蔚蓝海岸的成功，李华在深圳站稳了脚跟。



但他没有就此满足，李华带领团队深入各城市调研，根据当地人口、消费能力等因素，不断优化项目定位和设计。

在推出的众多项目中，都体现出独特配比。

与李华的稳扎稳打形成对比的是，同期崛起的恒大集团过于冒进。



恒大老板许家印不断扩张业务范围，从房地产到足球俱乐部，还收购了一家汽车制造商。

这些领域许家印均不擅长，不仅无法盈利，还增加了恒大的债务负担。



许家印对李华抛出合作邀请，希望借助李华在港的名声，但是李华自然能够看出许家印的恒大不过是一时的风浪，成不了气候。

但是现在许家印的名声并不比自己低多少，所以该给的面子还是要给，而怎么样才能在许家印垮台的时候自己不会受到牵连呢？



恒大大楼的由来就是在这次合作上，李华并没有给予自己上的投资，而是租给了许家印一栋大楼。

并且李华直接指出恒大的管理漏洞和财务风险，劝许家印放缓扩张的步伐。

但许家印置若罔闻，依然我行我素。

事实证明，李华的判断完全正确。



恒大因为外强中干的原因，挺不过任何一场大风大浪，而李华则是在恒大倒台之后，并没有受到牵连。

因为李华注重控制现金流风险，及早转型避开日后竞争过激的局面。



在商业地产领域，李华始终保持理性判断，不为一时的利益动摇投资理念。

这种稳扎稳打的作风，让他得以避开许多投资陷阱，最终在行业中脱颖而出。

李华能够拥有这样的经商之道，一切还要从他在创业路上多年的曲折经历讲起。



他是如何起步的？ - 李华的商业传奇

李华很早就展现出聪慧的头脑，初高中成绩全都是班上第一名。

毕业后，李华考上了广东的一所重点院校，大学的生活对于他来说是人生的起点，也是梦想的开始。

大学毕业后，李华获得了国企的录用通知，本可以过上稳定的工作生活。



但是80年代的改革开放和创业浪潮深深吸引着他，1989年，刚满23岁的李华毅然决定离开安稳的岗位，来到前沿城市深圳闯荡。

起初，李华凭借专业知识想做些进口贸易，但很快就失败告终，欠下一大笔高利贷。



父母极力劝他放弃，但他没有气馁太久。失败没有击倒勇敢的心，李华决定继续尝试，这次转战房地产业。

1992年，在一个即将开发的新城区，李华凭着敏锐的判断力抢购了几处廉价地块，获得第一桶金。



有了第一桶金的鼓舞，李华全力投入房地产业，逐步在市场立足。

他是一个善于思考和判断的人，每做一个决策都会考虑周全。

这种稳健的经营策略使公司发展速度不算快，但非常稳固。

到了1996年，李华终于有能力回到内地注册卓越集团，开始坐力推动公司发展。



卓越集团的第一个项目卓越蔚蓝海岸获得巨大成功后，李华将业务范围扩大到商业地产。

他密切关注中国内需市场增长趋势，积极投资购置写字楼和购物中心。

在他精心经营下，卓越集团逐步成长为业内低调的巨头。



李华一直保持简朴的生活习惯，更喜欢把时间用于阅读和艺术收藏。

可以说，勤俭持家是他个人的核心价值观，这也深深影响了卓越集团的企业文化。

用他自己的话说，成功需要机遇，更需要不断学习和正确的价值观。



这也是他在公开场合最喜欢分享的人生经验。

然而成功男人的背后怎么会少的了一个在背后支持他的女人呢？

李华这位妻子可是实实在在的比他小了整整“21岁”！



比李华小21岁的妻子

李华的妻子仝晓燕曾是少女组合“青春美少女”的一员，拥有优秀的外形条件和演唱实力。

然而，她选择放弃短期的光环，专心备考和深造。

仝晓燕性格坚定，有自己的判断与选择。



虽然放弃组合后资源减少，但她不畏艰辛，以优异成绩考入上海戏剧学院学习表演专业。

大学期间，仝晓燕继续保持低调，注重演技的磨练。

她明白比起短期曝光，扎实的演技才是自己的立身之本。



仝晓燕多次受邀参加选美活动，但为了专心准备毕业演出，她均果断放弃。

2009年，仝晓燕再次收到参加选美活动的邀请，但考虑到男友李华的建议，仝晓燕选择优先两人关系，毅然退出选美。



李华一心扑在事业上，通过努力，如今已经拥有自己的商业帝国。

他和仝晓燕结为夫妻，生活简单平凡。



两人都不追求外在的虚荣，更看重内在的提升。

李华依旧是低调经营事业，相信只有低调务实才能获得长远成功。



结语

看似财富无边，实则命途多舛。

许家印能否抛弃过去的荣华，保持谦逊之心，重新审视所谓成功的真谛。

历史总是对狂妄自大者不吝惩戒，而李华当年的话恰恰是许家印成功的宝典，

奈何当年许家印有钱有势，怎么会把李华的话放在眼里？