10月13日，碧桂园官微发布一则消息，碧桂园控股集团创始人杨国强、总裁莫斌现身工地调研指导工作。



杨国强在项目现场指导，图据公众号“碧桂园”

该消息显示，2023年10月11日下午，杨国强、莫斌前往广东顺德北滘南平路以西地块之二项目指导工作。杨国强先后观摩了电梯井整体提升模板、外墙横排模板、一体系斜撑底座等新型塑料模板的研发情况并考察了模板成型质量。

这是杨国强交接碧桂园董事会主席一职给杨惠妍后，碧桂园官微首次宣传公开其工作活动。

文章还透露，在10月9日召开的集团月度管理会议上，碧桂园董事局主席杨惠妍在强调保交付、保经营的同时，也进一步明确要保持战略定力，坚持“一体两翼”的中长期发展规划，并指出“科技建造是碧桂园不同于其他企业的优势所在，未来要继续不断强化，真正在市场上打出一片天地出来。”



杨惠妍，图据碧桂园财报

尽管目前面临短期流动性压力，但碧桂园方面也在积极采取各种措施缓解流动性问题，以最大限度地减少对项目建设和运营的干扰。

在竭尽全力加强销售回款的同时，碧桂园也在探索资产处置等不同方案筹集现金流。今年8月，碧桂园将持有的广州超级大盘亚运城中广州亚运城联营项目公司26.67%股权，全部出售给中海地产，总代价约12.915亿元。

目前，杨氏家族仍在对碧桂园进行资金支持。据澎湃新闻，多位碧桂园内部人士证实，近期，碧桂园创始人杨国强所在的杨氏家族向碧桂园提供了3亿美元无息借款。在10月9日召开的集团高管会上，碧桂园总裁莫斌透露，杨氏家族也在出售名下的私人飞机。

另据碧桂园发布的公告，截至上述借款之前，碧桂园控股股东及其家属已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式合计支持公司折合约386亿港元且从未减持股票，其中向公司累计提供折合约66亿港元的无息无抵押借款。

10月9日，碧桂园发布未经审计的经营数据显示，今年1-9月，集团实现权益销售金额约1549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同比下降65.4%。其中，9月单月实现权益销售金额约61.7亿元，连续6个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%。

同时，在行业销售环境未明显得到改善的形势下，碧桂园面临资产处置出售的重大不确定性，预计其流动性在中短期内仍将持续紧张。

目前，碧桂园一方面正在积极推进境外债务管理措施，另一方面也在竭尽全力加强销售回款，并探索资产处置等不同方案筹集现金流，包括在8月份出售了所持广州亚运城联营项目公司26.67%股权等。

在克而瑞2023年1-9月中国房地产企业操盘榜TOP100上，碧桂园以1867.5亿元的操盘金额位列第7位。而在今年一季度，碧桂园的操盘金额还排在前三位。

克而瑞指出，百强房企9月业绩环比提升17.9%，环比增幅高于去年同期；同比降低29.2%，同比降幅仍保持在较高位；累计业绩同比降低11%。分季度来看，百强房企今年前三季度的业绩规模均保持在历史低位。7月以来累计业绩增速由正转负，第三季度业绩规模同比降低32.1%，且明显低于第一、第二季度。