就在两天前，墨尔本Fitzroy地区的一位土豪，在一家咖啡馆买完早餐后，意外“发现”了一个拍卖现场...她抱着看热闹的态度加入了拍卖的队伍中...

可没想到，听着中介对房子动情的介绍，她“动心”了...

于是起心动念之间，她以239万澳元的价格，成功竞得这座历史悠久的别墅。



图源：The Age

这座两层四卧室的排屋坐落在Gore St 213号，拍卖于上周六下午举行，起始报价在220万澳元至240万澳元之间。

Nelson Alexander的中介兼拍卖师Rick Daniel代理了此次拍卖，他首次报价为220万澳元，

但在竞拍者都保持沉默的情况下，Daniel不得不暂停拍卖，与卖家进行协商。

之后，一位自住购房者加价1000澳元，获得了首轮议价权。

然而，在谈判过程中，买卖双方未能达成一致。

与此同时，

一位路过该房产的女士忽然提出要参与竞拍。



图源：The Age

只见这位女士戴着墨镜，左手端着咖啡右手提着三明治，“其貌不扬”地进入了房屋，进行了参观。

在此之前，她从未进入过这座排屋。

Daniel表示：“此前，这位买家一直在寻找新的地产投资机会，已经考虑了一段时间。”

“路过拍卖现场时，她大概看了看这栋（待售）房。”

“她认为房源质量不错，于是她踊跃地参与了进来，我们的谈判就这样开始了。”

最后，

该女子加价至239万，

一手拿下这栋古老的别墅。

尽管这种情况相对罕见，但也有过先前案例。

在拍卖结束前的谈判阶段，可能会出现有兴趣的买家在中途加入的情况。

Daniel指出：

“我很长时间没有遇到这种情况了，但这并不是第一次，特别是在处理高品质房产时。”

“如果你有机会在拍卖轮次结束后与卖家谈判，请不要犹豫，尽快协商好价格。”

他还强调：“如果你是房主，你永远不知道你的房会在拍卖哪一刻被卖出。”



图源：The Age

这宗房产是本周六拍卖的877处墨尔本住宅之一。

截至目前，来自Domain Group的数据显示：

在过去的658次拍卖中，豪宅房产初步清盘率为65.2%，还有65处拍卖被取消。