坐镇20年的地标 Westfield购物中心宣布撤离旧金山

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今天传出消息，坐镇三藩20年的购物地标Westfield San Francisco Centre，即将易主。

据SFGate等多家媒体报道，Westfield集团已开始所有权交接，很快就会撤出位于865 Market St的购物中心，离开旧金山市区。

今年5月，购物中心内的镇店级百货Nordstrom宣布今年关店，给Westfiled留下了一个五层楼的巨大空白。

雪上加霜的是，Century Theater和H&M，租约也将在8个月内到期。

目前，旧金山Westfield的商铺空置率，高达45%。

作为对比，Westfield全美其它购物中心的平均空置率只有7%。

Westfield集团在声明中表示，旧金山市中心目前的严峻形势，导致了购物中心销售额、商家入驻率和客流量大幅下降。

此前曾有报道，因为公厕被瘾君子及流浪汉长期占用，旧金山Westfield的电梯正在被当成免费公厕使用。

旧金山警局的公开数据显示，2022年5月至2023年5月的一年时间里，旧金山Westfield内共经历了159起盗窃案、64次聚众斗殴和24起抢劫事件。

疫情前的2019年，旧金山Westfield年销售额为4.5亿美元，2022年仅恢复到2.9亿，客流更是从每年970万人次降到560万，少了近一半顾客。

而南湾的Westfield Valley Field，疫情后年销售额增长达到了66%。

另一边，Westfield的母公司、欧洲最大商业地产集团尤尼百-洛当科-西田，正在积极抛售手中的美国资产。

在过去的3年时间里，美国有好几家Westfield购物中心易主，包括佛州Tampa的Westifield Brandon、圣地亚哥的Westfield North County，以及阿卡迪亚的Westfield Santa Anita。

而Westfield San Francisco Centre，将成为list上的下一个。

对此，不少人的反应都是：意料之中，但还是觉得很难过。

一位在mall里工作的店员表示，在Nordstrom宣布关店以后，就知道这一天迟早都会到来。

一位路过的市民：“Westfield Center曾经是个能让你逃离MARKET ST上那些乱七八糟事情的地方，现在它也撑不住了。”

Mall里的保安：“在旧金山出生长大，Westfield是我生活的一部分，但可能属于它的时代结束了。”

旧金山市长London Breed在一份声明中表示，Westfield退出后，购物中心会继续营业，寻找新的买家或开发商。

另外，旧金山市区最大酒店之二的希尔顿Union Square和Parc 55 San Francisco，也在最近被母公司放弃，两家酒店未来可能由贷方接管，或出售给新的集团。

湾区范儿 发表评论于
这个地方原来是去旧金山必逛的地方。自从楼上几个高质量的餐厅陆续关闭后，没什么可看可买的，一些有趣的小店，诸如3D人像打印店关了以后，客流量逐渐下降，再加上疫情和旧金山特有的homeless为所欲为的现状，这里人流减少到不足以支撑店铺盈利。仅靠地下层food court是撑不下去的。
西岸-影 发表评论于
这类事情就与对芝加哥的污名化类似，过度夸大。这是westfield作为物业公司退出这个mall，换了大楼的管理者而已。相关商店就面临重新签订合同的问题，有些店就会退出，毕竟目前旅游业还没有恢复，缺乏顾客。
去三藩市看看，并不是像宣传的那样，非常干净，安全，就是白天街上人少。
从媒体看，同一个mall里的bloomingdale，和不远的被说的无比恐怖的union广场的neiman marcus都宣布会留下来，也就是退出的是针对中产阶层的店铺，而以中产上层和富人的商店都留了下来。
这其实是不难理解的，一个城市之所以吸引人，是多样化的生活，我们上个周末去三藩市，是为了一个婚礼顺便看歌剧，那么一个城市是否能保持吸引人，就看是否还有相应的资源存在，比如歌剧的资源。对于三藩市来讲，是美国第一旅游城市，旅游资源一直存在，也就意味这个城市不会衰落。
高科技产业和金融业因为可以远程办公，如今都离开了三藩市（其实就是脸书和推特），这就让城市失去中产阶层租户，因此可以预料三藩市的租金会下降，尤其那种一万美元左右的比较贵月租的公寓。
但在三藩市拥有房产的人不会走，毕竟生活比其他地方丰富很多，那么高档店不退出三藩市就是可以解释，毕竟针对的顾客数量相对少，而且不是针对游客。奢侈品全世界价格差别不大，你不会跑老远旅游买一堆奢侈品扛着跑。
等到中美机票到了合理的价格，中国游客回到三藩市，这个城市还会兴旺。这次看歌剧，歌剧院整个夏季都已经被安排了，好几部，每个周末都有。而歌剧院与音乐厅等都在市政厅对面，市政厅周围这两年一直被宣传有大量的homeless和吸毒的，这次没看见。从歌剧院出来已经晚上11点多，外面很热闹，酒吧人很多，毕竟是周末。
美国衰落的城市是蓝领城市，比如底特律和奥卡兰，这类城市传统上是依赖某个工业行业，行业衰落了，城市也就失去了生存的资源。
这与白左们占优势的雅皮城市是不同的。这类城市之所以白左居多，是因为多样化，也就意味城市生存的资源多样化。
现在三藩市旅馆便宜是真的，毕竟在疫情前旅游旺季有四分之三的游客是国际游客，如今还没有恢复。
去年夏天路过芝加哥时玩了几天，感觉非常好，根本不像媒体宣传的那样恐怖，包括夜里，感觉很安全，河两边人很多。如今不论芝加哥还是三藩市，都是被污名化，把一些事件大大夸大。比如这次关于三藩市的宣传最著名的就是科技公司高管被在街上刺死的事件，因为发生在三藩市无家可归人最集中的Mission street而引起关注。
但实际上所有涉案人员都是同一个圈子里的，属于中产上层或富人，与homeless无关。

蓝靛厂 发表评论于
SF的一个商业大楼（350 California Street）最近将以60-68M的价格售出，而它在2019-2020年的价格是200-220M。商业地产贬值带动住宅贬值，进而造成税收减少，税收减少造成城市社区经费减少，医疗，教育，治安都受到影响将变得恶略。不适合居住又推动地区经济活动减少，物业价值继续降低。螺旋式的衰败。

民主党有民主党的毛病，共和党有共和党的毛病，互相竞争完善才能让城市良性发展。当一个城市的选举失去良性竞争的时候，就像SF和Oakland那样，民主党选民占比在80%左右，政府和党派完全失去了监督，衰败就不可避免。
exds 发表评论于
一边是 白人种族主义分子，一边是 LGBQT非法移民零元购，选民太难了哈 ～～
西岸-影 发表评论于
没那回事，上个周末刚刚去了市区，非常干净和安全，并没有人们说的那种吸毒和homeless遍地都是的局面，几乎见不到他们。
人少是真的，毕竟旅游业没有恢复，中国和欧洲的游客不来。高科技公司因为远程上班了搬出市区，也让旧金山商场失去顾客，而实体店早就不行了，弄一个门市更多是门面做广告的概念，当然如今也就没意义了。
一个周末的感受远比想象的好，这是疫情后第一次进城，旅馆价格普遍便宜也是真的，两百多就可以一夜，这是过去一半的价格，旅客基本是美国国内的游客，看着那些短裤短袖的打扮就知道。
也许疫情中曾经有过不堪的情形，但不是现在。
夜生活还是很热闹的，白天人不多。
SeSeYiYi 发表评论于
美丽的旧金山
七戒 发表评论于
FreeEnergy95 发表评论于 2023-06-14 14:29:05
真没想到 三番 有一天会比芝加哥还糟糕， 而且就在短短几年内

明年就看齐底特律，后年就完全南非化了！美国的堕落说到底是白左们在给美国主流群体自掘坟墓！
seator 发表评论于
都是自己约的炮，这些business当年怕是也没少给这些民选官员和议员捐款
没事逛逛88 发表评论于
旧金山市的选民们都没意见，别人就别瞎操心了
Ddco2021 发表评论于
法律为政治正确服务
时光的酒 发表评论于



感谢贺三笑，那个抢950刀不起诉的法律，让旧金山成了零圆购的天堂。普通百姓把车趴路边就被打破玻璃抢光光。


其实，归根结底，应该怪旧金山的左蠢选民们。是你们把贺三笑给选上台的。


我要真普選 发表评论于
太好了，裏面夠大，把所有流浪漢都放進去吧
未撇 发表评论于
贺锦丽出生于加利福尼亚州奥克兰市，毕业于霍华德大学和加利福尼亚大学旧金山法学院。她的职业生涯始于阿拉米达县检察官办公室，之后转到三藩市地方检察官办公室，后来又被聘为三藩市市检察长。2003年，她当选为旧金山地区检察官。2010年，她当选为加利福尼亚州检察总长，2014年连任。
周游列国逍遥人生 发表评论于
美国的约翰内斯堡
北美小镇 发表评论于
鼓励零元购的哈哈准帝都登基了，他为什么不敢想？

ahhhh 发表评论于 2023-06-14 14:31:01那货，纽森，还想竞选总统呢。
北美小镇 发表评论于
左左们自食其果。接着投猪党，很快就向底特律看齐了。
ahhhh 发表评论于
那货，纽森，还想竞选总统呢。
FreeEnergy95 发表评论于
真没想到 三番 有一天会比芝加哥还糟糕， 而且就在短短几年内