豪宅“热”背后:中国拥千万资产的高净值家庭超200万户
文章来源: 南方都市报 于
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高净值人群涌进楼市的节奏,在明显加快。
2月初,位于广州天河区的珠江别墅,408㎡独栋别墅总价1.35亿,折合单价33.09万元/㎡,再次刷新珠城房价天花板。而据合富研究院监测,2月珠江新城二手市场共成交140套房源,总成交金额达到272522万元,环比涨幅超过200%。
在深圳,据中原研究中心监测数据显示,2月一手豪宅共成交213套,环比上升95.4%;成交面积为4.21万㎡,环比上升122.9%,成交均价为100537元/㎡。其中2000万-3000万价段成交占比48.8%,上升了38.7%。
豪宅市场加快复苏的背后,是财富人群在资产保值增值的需求上,表现出的强大韧性。
近日,据胡润最新发布的《财富报告》,截至2022年1月1日,中国拥有600万元人民币资产的“富裕家庭”数量已经达到518万户,比上年增加10万户,增长率为2.1%,其中拥有600万元人民币可投资资产的“富裕家庭”数量达到186万户,增长率为1.9%。
拥有千万人民币资产的“高净值家庭”数量达到211万户,比上年增加5万户,增加2.5%,其中拥有千万人民币可投资资产的“高净值家庭”数量达到111万户,增长率为1.3%。
拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”数量达到13.8万户,比上年增加4600户,增加3.5%,其中拥有亿元人民币可投资资产的“超高净值家庭”数量达到8.2万户,增长率为3.7%。
拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”数量达到9.2万户,比上年增加3600户,增加4.1%,其中拥有3000万美元可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到5.8万户,增长率为3%。
除港澳台之外,中国内地拥有600万元人民币资产的“富裕家庭”数量已经达到416万户,比上年增加9万户,增长率为2.2%,其中拥有600万元人民币可投资资产的“富裕家庭”数量达到150万户。
拥有千万人民币资产的“高净值家庭”数量达到171万户,比上年增加5万户,增加2.6%,其中拥有千万人民币可投资资产的“高净值家庭”数量达到90.7万户。
拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”数量达到11.6万户,比上年增加4000户,增加3.6%,其中拥有亿元人民币可投资资产的“超高净值家庭”数量达到6.9万户。
拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”数量达到7.7万户,比上年增加3200户,增加4.3%,其中拥有3000万美元可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到4.9万户。
胡润指出,中国富裕家庭最集中的前30名城市,占全国富裕家庭总数的68%。北京全国第一,在前30名城市中,其他北方城市还有天津、大连、青岛、徐州和沈阳。目前中国高净值家庭最集中的城市呈现‘3+2+2’格局,前三是北京、上海和香港,其次是深圳和广州,再次是杭州和宁波。
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