中国热议"提前还贷" 借舆论引导民间资金回流银行?
文章来源: RFA自由亚洲 于
- 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!
继中国因烂尾楼问题,引发停贷断供款的现象后,近期又掀起"提早还贷"的潮流。中国各大媒体和讨论区,近日都出现"提早还贷"相关的讨论。评论表示,"提前还贷"与民众对银行和房地产前景缺乏信心有关,也可能是官方想通过舆论引导,希望民间资金流回银行系统,缓解因为烂尾楼,导致银行资金不足的问题。
北京交通银行发给客户的新通告,引起中国网民热烈讨论。交通银行在通告指出,从11月1日起,个人按揭贷款与线上抵押贷款提前还款,需要向银行交补偿金,比例为提前还款本金金额的1%。根据中国媒体的报道,个人按揭贷款当中,多是以房贷为主,通告发出后,引起大批计划提前还款的购房户不满。交通银行也在通告发出后1天,把通告暂时下架,但事件引发民众讨论"提前还贷"的原因和违约金不合理等问题。
排队"提前还贷"?中国媒体刻意讨论的热点
曾经向银行申请"提前还贷"的时事评论员方原,对本台表示,申请"提前还贷"的心态,与经济不景气有关。
方原:"我'提前还贷'是因为,想贷款做其他投资,但因为市场不景气,例如房地产本身失去了市场的价值,或者是房价下跌等,与其让资金在自己的户口躺着和闲置着,那边厢却支付着越滚越多的利息,不如赶紧把贷款还了,两害相权取其轻。"
有不少投资者与方原有类似的想法,不少微博财经博主和媒体,探讨"提前还贷"的现象,很多报道都以个案分析,研究"提前还贷"对贷款人的好处,以及银行为何想阻止民众提早还款等。
新华网转发《北京青年报》对北京出现“提前还贷”热潮的报道,说北京多家银行出现排队申请“提前还贷”的情况。郑州媒体大篇幅报道,指当地银行出现排队申请"提前还贷",又说,有个案透过“提前还贷”,节省70多万元的利息,可以用于其他的投资。
评论:鼓励“提前还贷”反映烂尾楼效应影响国有银行
经济学者罗家聪表示,中国住房贷款的利率,与国际市场不同,不会受全球加息压力影响,相信这次中国出现“提前还贷”情况,与民众对房地产未来前景,以及中国的银行缺乏信心有关。
罗家聪:“早前在中国有发生存在银行的钱,没有办法取回的情况,如果你对银行没有信心,会想用提前清还房贷,尽快与银行撇清关系,因为你的房还有贷款的话,理论上房子还不是你的,而是银行的,银行有机会可以把房子没收。还有一个可能,是不看好房市,想尽快还款,让房子能在有更好价值时卖掉。”
经济学者司令表示,在中国有能力“提前还贷”的人,是最少拥有两套房的中产或富裕阶层,他们的人数应该低于全社会的五分之一。他相信,各大中国媒体纷纷报道"提前还贷"的好处,可能是政府借用舆论引导,让公众对房地产市场紧缩有心理预期,引导民间资金回到银行体系。
司令:“现在等于是自己承认,房市会出现悲观的状态,他说明利率的上升,等于是收紧房市和银根的长期预期,中国政府一直对于中国的房地产市场,在引导时都是把市场资讯往乐观的方向走,现在政府风向转变,是因为对房地产市场的调控能力和资源不足,没有办法,只能够要调动民间的‘油脂’,中国社会群体的消费能力,缓解当前房地产市场的流动性危机。”
司令表示,受中国烂尾楼问题影响,中国出现停供、断供的情况,远比“提前还贷”普遍。他认为,这次对“提前还贷”的讨论,可以反映烂尾楼问题,已波及国有和大型银行。
司令:“为何我说中国出现的金融危机是系统性的危机,因为不止出现在农村的金融机构,还出现在城市的大银行金融机构。烂尾楼主要是来自于房地产开发商,他们的贷款往往来自国有大银行或全国性的商业银行,现在的问题就是出现在这
-->
`,
"script":[]
}
, "gg_rightside": {
"html":`
`,
"script":[{"exec":`(function(w,q){w[q]=w[q]||[];w[q].push(["_mgc.load"])})(window,"_mgq");`}]
}
, "gg_duturandom": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_square": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_topbanner": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_middlesquare": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_dutu": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_botline": {
"html":``,
"script":[]
}
, "gg_dututop": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_shipintop": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_inContent": {
"html":`
`,
"script":[{"exec":`(function(w,q){w[q]=w[q]||[];w[q].push(["_mgc.load"])})(window,"_mgq");`}]
}
, "gg_shipinrandom": {
"html":``,
"script":[]
}
, "gg_sideSticky": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_bottombanner": {
"html":`
`,
"script":[{"exec":`(function(w,q){w[q]=w[q]||[];w[q].push(["_mgc.load"])})(window,"_mgq");`}]
}
, "gg_marquee": {
"html":`
`,
"script":[]
}
}
const adEnv={
"gg_header": {
"html":``,
"script":[{"exec":`(function(){/*
Copyright The Closure Library Authors.
SPDX-License-Identifier: Apache-2.0
*/
'use strict';var g=function(a){var b=0;return function(){return b
=b||null!=a.a&&0!=a.a.offsetHeight&&0!=a.a.offsetWidth||(fa(a),D(a),l.setTimeout(function(){return E(a,b-1)},50))},fa=function(a){var b=a.c;var c="undefined"!=typeof Symbol&&Symbol.iterator&&b[Symbol.iterator];b=c?c.call(b):{next:g(b)};for(c=b.next();!c.done;c=b.next())(c=c.value)&&c.parentNode&&c.parentNode.removeChild(c);a.c=[];(b=a.a)&&b.parentNode&&b.parentNode.removeChild(b);a.a=null};var ia=function(a,b,c,d,e){var f=ha(c),k=function(n){n.appendChild(f);l.setTimeout(function(){f?(0!==f.offsetHeight&&0!==f.offsetWidth?b():a(),f.parentNode&&f.parentNode.removeChild(f)):a()},d)},h=function(n){document.body?k(document.body):0e;e++){var f=c.concat(d[e].split(""));K[e]=f;for(var k=0;k>2;n=(n&
3)<<4|t>>4;t=(t&15)<<2|h>>6;h&=63;f||(h=64,e||(t=64));c.push(b[k],b[n],b[t]||"",b[h]||"")}return c.join("")};try{return JSON.stringify(this.a&&this.a,S)}finally{Uint8Array.prototype.toJSON=a}}:function(){return JSON.stringify(this.a&&this.a,S)};var S=function(a,b){return"number"!==typeof b||!isNaN(b)&&Infinity!==b&&-Infinity!==b?b:String(b)};M.prototype.toString=function(){return this.a.toString()};var T=function(a){O(this,a)};u(T,M);var U=function(a){O(this,a)};u(U,M);var ja=function(a,b){this.c=new B(a);var c=R(b,T,5);c=new y(w,Q(c,4)||"");this.b=new ea(a,c,Q(b,4));this.a=b},ka=function(a,b,c,d){b=new T(b?JSON.parse(b):null);b=new y(w,Q(b,4)||"");C(a.c,b,3,!1,c,function(){ia(function(){F(a.b);d(!1)},function(){d(!0)},Q(a.a,2),Q(a.a,3),Q(a.a,1))})};var la=function(a,b){V(a,"internal_api_load_with_sb",function(c,d,e){ka(b,c,d,e)});V(a,"internal_api_sb",function(){F(b.b)})},V=function(a,b,c){a=l.btoa(a+b);v(a,c)},W=function(a,b,c){for(var d=[],e=2;ec?0:c}else c=-1;0!=c&&(W(a.b,"internal_api_sb"),Z(a,Q(a.a,6)))},function(c){Z(a,c?Q(a.a,4):Q(a.a,5))})},Z=function(a,b){a.c||(a.c=!0,a=new l.XMLHttpRequest,a.open("GET",b,!0),a.send())};(function(a,b){l[a]=function(c){for(var d=[],e=0;e2){dom.hide();}}$("#showallcomment").show();$("#showlesscomment").hide();};',
],
"src":[
{"src":"//count.wenxuecity.com/service/count/script/do.php?type=news&id=11758086&n=0&out=jsval"},
{"src": "/news/js/view.js"},
{"src":"/members/js/md5.js"}
]
}
}