他们本该灿烂的人生,拿到了烂尾楼的剧本

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今天的沉默,来自一对郑州的小夫妻。

他俩在楼市高位接盘,半年来目睹自己的房子走向停工烂尾,脸上的笑容越来越少。

时间回拨到去年底,哥刷到一则心酸又温馨的视频,博主@亮亮丽君夫妇记录了媳妇儿欲哭无泪的一刻——公司全员降薪,她的基础工资降到2000多。

回家想给老公买块肉,但想到自己的工资,肉变成了豆腐,还说“只能等过年回家,上爸妈家吃肉了”。

镜头外的男人笑出了声,网友们也觉着可爱,视频被点赞了100万次。

但旁人可能不知道,女生是真心难过。

因为他俩半个月前刚买了房,贷款102万,6.27%的利率,月供6300。

她觉着自己给家里拖后腿了。

能够理解这份压力。

每个月的房贷就占据了两人收入的2/3,在新房交付前还得继续租房,生存成本太高了。

但好歹还有一纸购房合同,相信苦过这一两年也就好起来了。

夫妻俩也很乐观,在之后的几个月里一步步筹备着婚育大事,规划着幸福人生。

还笑嘻嘻地拍着自嘲小视频:一百万的房子说买就买,十几块的鸡腿犹豫半天。

虽然辛苦,但始终朝着一个方向努力,眼里的光就会一直闪耀。

不就是钱嘛,他俩又是开源又是节流。

怀孕建档,跟大家分享的除了喜悦,还有哪些项目是免费的、怎么避免重复的检查。

下班看到路边很多人摆摊,俩人也考虑要不要卖点袜子拖鞋,赚些奶粉钱。

哥还记得当时女生说,大家摆摊都是在很努力很努力地生活,她也不想躺平。

言语间对生活的热爱和激情,让我这个摸鱼达人都有些脸红。

如果时间就这么复制黏贴地走着该多好,可惜有的大厦会崩塌,有的高楼会烂尾。

房价跌了、利率降了,没关系,真正的打击是房企爆雷。

一开始只是外地的融创出事,有网友给他们留言提醒。

他们回复,听说了,但没办法,总不可能带着一个孕妇去拉横幅吧?

再说郑州那么多的烂尾楼,那么多业主都无计可施,自己又能如何?

“只能说融创加油,孙老板加油。”

5月底,夫妻俩看到工地还在施工,选择相信郑州的融创可以挺下去,又恢复了笑容。

6月底,他们在工地前盘算着,每个月都来看一次,求个心安。

根据售楼处的反馈推算,再来6次,房子就封顶了;再来27次,房子就交付了。

笑容灿烂又可爱。

但他们的“盲目相信”,在外省的受害业主眼里,实在天真。

就在这条视频下,有人信誓旦旦地说着“这个楼盘早晚烂尾”,他俩当作没看见。

只默默点赞了一位成功上岸的恒大业主,像是为自己的坚持进行祈福。

没想到10天后,他们的工地真的停工了,因为工人的工资开不出来。

他们发视频质疑,被放话“只是因为疫情高温暂时停工”“你再闹就等着法务部吧”。

他们希望开发商可以跟业主真诚对话,可迎接的只有一味的搪塞。

视频里,女生的眼睛红红的、有点肿,明显哭过,不仅没了以前的光,还有了黑眼圈。

夫妻俩配的文案也第一次这么悲观:前方的路啊,又长又远又黑,看不到尽头!

有位网友围观了亮亮丽君这半年的苦难,评论了一句《骆驼祥子》里的话:

祥子以为努力拉车就能拥有一辆属于自己的车。

一语点醒梦中人,他俩何尝不是这样,以为努力生活就能拥有属于自己的家,结果希望破灭,自己活成了悲惨的书中人。

@亮亮丽君夫妇 把这条评论做成了自己“买房合集”里的第23集。

账号的个人简介也变成了“现代骆驼祥子”,下面还有一句“万般皆苦,唯有自渡”

何为万般皆苦?

看看哥昨天的头条评论区,那可真是遍地烂尾房,短暂又辉煌。

那又何为“自渡”?

哥想到了两年前写过的昆明别样幸福城。

所谓别样幸福,就是你努力买了套房,怀着希望边供房边租房,相信总有一天有片屋顶是属于自己的,结果突然有一天开发商说没钱接着盖了,只能靠你们出钱接着盖。

两年前还算稀奇的事儿,放到今天已经不够看了。

同样在7月13日这天,哥刷到了凤凰网正面FACE拍的一条视频:买房11年、烂尾8年,300名业主无奈搬进去“自救”。

2011年,位于西安灞桥区的“易合坊”小区开售,卖出1000多户。

原计划15年交付,却经历了开工、停工、破产重组、复工又停工种种波折。

8年来,有的孩子时时追问妈妈“咱新房啥时候能好”,有的老人到闭眼都没等到新房。

尤其又有疫情,业主们不得不面对收入减少、高额房租房贷、楼盘复工无望等压力。

于是在今年3月,近300户业主自发地,陆续住进自己花高价买下的毛胚房。

没有电梯,意味着六七十岁的老人每天都得打着手电筒爬高楼;

没通水电,意味着吃饭只能简单下面,小孩写作业只能靠手机的微光;

毛胚房,意味着白天床上必须盖着东西、晚上还得抖下床单被套,不然全是灰尘……

住这哪哪都是问题,但就像一位业主说的。

他在出租房里想着房租房贷夜夜睡不着,搬过来虽然啥都没有,却再也不失眠了。

哥昨天的推文里提到,多地停工楼盘的业主发布了集体强制停贷的告知书。

谁也不知道有没有用、有多大用。

如今郑州那对小夫妻终于看清了现实,但可能依旧迷惑。

他们知道万般皆苦,可为何欠银行100万是他的烦恼,欠银行100亿却是银行的烦恼?

他们知道唯有自渡,可看到稚子弹着没插电的电子琴、爸妈伴唱着“粉刷匠”……

怕是很难说服自己,仅靠自救就行。

一条小路 发表评论于
習近平早就說過,房子是用來住的不是用來炒的,房子炒糊了就成爛尾了;怨誰,怨抄的那個自作自受吧。明知道房地產是官商勾結的腫瘤,你還往上湊。
maggieb 发表评论于
坐实了 相信事实就是国内的低端人口,连买房的流程都没见识过,还瞎逼逼集体建房,又双叒叕当众出丑了。
生肖迷宫 发表评论于
大家玩命干活,买房、还贷,国家GDP就高,中国就有希望超过美国啦!想着都高兴
生肖迷宫 发表评论于
既然我们爱这个国家,爱这个党,我们就应该爱这个党的缺点,不是吗?为了信念,纵然一生磨难,也是幸福的。
cwang28 发表评论于
倾巢之下岂有完卵?
newbigman 发表评论于
在美国,大部分的房产都是现房销售,而且在交房之前无法从购房者处拿到资金。开发商需要先和买家达成预定意向,而通常要有一半上的房屋被预定之后,开发商才能从银行获得建筑贷款,然后开始建造房屋。买家在初期支付的订金约为房屋总价的3%,这部分的资金由第三方保管,开发商无法获取。在项目动工之后,开发商要把所有的文件交给买家,如果买家在反悔期内没有提出解约,双方才会签订正式的购房合同,买家支付首付款,支付比例大概在10%-20%。但为了防止开发商挪用买家的购房款用于非开发项目,法律通常会要求这部分资金由第三方代管,在房屋封顶完成交付之后,开发商才能获取购房款。
只看不回贴1208 发表评论于
可能就我在上海一同学,添的厉害。
游浪者 发表评论于
小学生相信事实,不懂不要装懂,不要事事都在美国找样板。不是美国做了,中国就应该做。况且你总找不对样板。整天像个祥林哥一样,事事把美国挂嘴上
游浪者 发表评论于
小学生相信事实,中国的购房方式和美国的买预售房一样,不一样的是美国是在房子建好过户后再开始还贷。自买地皮建房,建筑商是自己找的。半截跑路?余款就不用给建筑商了,还可告上法庭。除非破产,跑了和尚跑不了庙
Gryffindor 发表评论于
某些评论员真敢信口开河呀,“美国也有”成了万能膏药了。我们自己建房,中间建筑商要是破产跑路了,得高兴坏了。至于为什么自己研究去,别装专家来害人。
北卡山人 发表评论于
相信食屎人肯定不在美国了。建房子的过程有贷款,不论是贷款给建筑商还是贷款给最终用户,银行贷款出去它必要要有抵押。这个抵押可以是地皮,可以是最终建成的房子,也可以是建了一半的房子。美国银行不可能贷款给一个没有地皮、没有房子的人,不然银行怎么保护自己的投资。所以在美国你自己建房子,你已经拥有了地皮的土地的所有权才能拿到建房的贷款,建到一半可以再贷款,继续建下去。建筑商跑路你不用怕,贷款的银行也不用怕,因为有房子、地皮、或者建了一半的房子做抵押。

在美国如果是用户买楼花,那么用户不可能拿到美国银行贷款,因为你手里没有东西可以抵押贷款。只有建筑商才能有银行贷款。这恰恰是中国奇葩的地方。中国政府和银行、建筑商不可能不知道美国和西方通行了百年的做法。中国的官商之所以这么做就是为了割韭菜害老百姓
我是小留 发表评论于
期房公寓,还没交房就开始还贷款,中国怕是独一家吧。说白了就是银行把风险和责任转给了买房人,自己拍拍屁股收钱就行了。
酒酿圆子羹 发表评论于
前二天刚有个同事跟我说她姐得了癌症刚刚去世了,年纪还很轻,她还给我看了她姐的照片是一个漂亮的女人,所以啊什么楼烂尾投资烂尾工作烂尾那都不是个事,只要生命不烂尾,太太平平的过完自己一生就比什么都强了
BeckyLin 发表评论于
中国老百姓太苦了。
游浪者 发表评论于
小学生相信事实,Common sense 一些,行吗?自买地建房和从建筑商手里买没建好的房一样吗?在美国买没建好的房,要到Closing 以后才开始付月供,而不是对这一片空地付月供
lue96500 发表评论于
如果银行违规拨付监管帐户里的资金给建商,银行先把违规拨付的钱追回来或者自己填上再说。否则,不还是应该的。
至于其他情况,不还就是老赖了。
相信事实 发表评论于
根本原因很简单,那就是房市开始降温了。房价上涨,有人高兴有人愁,同样,房价下跌了,还是有人高兴有人愁。

对于害怕继续涨而急着买预售房的人,在房市降温时面临的就是这样的问题,拿不到房却看着房价下跌,心里痛却无可奈何。所以现在需要找理由退掉这个合同。

买房就是和买股票一样,高峰买了,那就套住了
Eevee 发表评论于
月供占收入2/3?在美国根本拿不到贷款。中国的政策就是坑老百姓。
令胡冲 发表评论于

烂尾楼不是政府加大力度整治而造成的?解铃也需系铃人。

在整个西方资本主义世界,一个简单的社会事实是:房子是用来住的。也是用来炒的。否则哪来的川普等房地产富商当总统。现在中国横空出世了一个伟大的文革经济学家红卫兵,大喊房子是用来住的,不是用来炒的。根本不理解社会经济环环相扣呢,make it better很难,make it worse很容易。川普、习近平、普金都是公牛进了瓷器店的货色。

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FollowNature 发表评论于 2022-07-14 03:26:00
烂尾楼成了一个社会问题,希望政府加大力度整治,保护买家的基本权益
googlywug 发表评论于
为什么房没到手要交房贷?
zhangten 发表评论于
月供6300? 租房结婚该多好
FollowNature 发表评论于
烂尾楼成了一个社会问题,希望政府加大力度整治,保护买家的基本权益。