不买了!调查:美国一半购房者打了退堂鼓

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联准会政策转鹰,不少美国买房者被上升的利率吓坏赶紧缩手,使美国房地产市场出现降温趋势。(资料照,法新社)

联准会政策转鹰,不少美国买房者被上升的利率吓坏赶紧缩手,连带让美国房地产市场出现降温趋势,根据相关业者调查,有约一半的买家考虑暂缓购屋计划,并推迟在6至12个月后再重启。

联准会周三(15日)升息3码,基准利率调升至1.5%~1.75%区间,引发市场关注。

而根据《MarketWatch》报导,房地产科技新创公司HomeLight,最近对900名房地产经纪人进行调查,结果发现有约一半的买家考虑暂缓购屋计划,并推迟在6至12个月后再重启。

这些房地产经纪人称,他们发现买家在利率上升的状况下,完全退出市场。与此同时,数据也显示,抵押贷款申请已降到22年来最低水准。

城市研究所(Urban Institute)的住房金融政策中心的高级助理研究员尼尔(Michael Neal)认为,种种迹象表明房地产市场存在更广泛的疲软,但他不认为市场会出现15年前般的崩溃,主要是收入强劲,加上库存仍然短缺。

虽然市场正在降温,但潜在的购屋者正因利率上升感到痛苦,房利美(Fannie Mae)调查发现,约79%潜在购屋者表示,现在不是买房的好时机,还有70%预测明年的利率会再上升。

Mililani 发表评论于
房价利息在涨,收入持平。debt to income ratio 变高,贷款难度加大了。
湾区金头脑 发表评论于
不买不卖。房地产经纪的冬天
雾蒙蒙雨霏霏 发表评论于
“一年半前抢的房,按现在房价和利率,月付差不多涨一倍。所以现在有房的不会卖,市场供需平衡很难,没房的等明年也不一定买得起。”

所以房价肯定掉。房市一旦掉了,恢复需要的时间比股市要多很多。
kcxie 发表评论于
半年,一年以后。利率更高怎么办?
jinzhengping 发表评论于
主要是怕失业
minicat7 发表评论于
一年半前抢的房,按现在房价和利率,月付差不多涨一倍。所以现在有房的不会卖,市场供需平衡很难,没房的等明年也不一定买得起。
多多锻炼 发表评论于
挡不住地主们买房的脚步啊!
Panda-2020 发表评论于
房价应该下跌30%才能平衡高利率