法穷人的焦虑:奥运导致房价变高,挤压穷人生活空间(图)

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在法国巴黎市中心以北7公里的郊区，熙熙攘攘的施工队伍正有条不紊地修建着一项可能改变当地现状的大工程。

这项工程占地52公顷，相当于70个足球场那么大，由灰色、白色、红色的建筑群组成，计划在今年年底完工。

这就是法国为举办2024年夏季奥运会准备的最后一个项目：为巴黎奥运会14500名运动员和残奥会9000名运动员提供临时住所的奥运村。

巴黎奥运村建在巴黎北郊塞纳-圣但尼省，而这里却是法国最贫困地区之一，25%的居民生活在贫困线以下。

当地政府希望借助奥运村项目的东风，提振当地经济。不过，当地一些居民的担心可能引发的负面影响。

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空气污染

圣但尼市长马蒂厄·汉诺廷认为，奥运村以及附近新建的游泳池等其他奥运会基础设施对当地无疑是极好的事情。

巴黎奥运村横跨巴黎北郊塞纳-圣但尼省的三个市镇，圣但尼就是其中之一。

在接受媒体采访时，汉诺廷表示：“这个项目将大大提高本地的价值，因为它将为我们带来新的道路、桥梁、隔音墙和电力设施。”

尽管如此，当地居民哈米德·乌迪尔则表示无法完全赞同。

现年50岁的乌迪尔是圣但尼“奥运会警戒委员会”的成员。他说：“当我们听说比赛要在这里举行时，我们真得很高兴，但现在我们感觉自己要被压垮了”。

已经是两个孩子父亲的乌迪尔担心比赛期间和比赛结束后该地区的空气质量可能会进一步恶化。

他解释道：“我们进行了五个多月的测量，发现空气污染一直高于人类健康安全的限值。随着居民和交通的增加，测量值可能会变得更糟。”

虽然法国计划为奥运村配套四条新地铁线路，但只有一条能按时完工的地铁线路会在奥运会期间启用。乌迪尔怀疑这些地铁线路能否大幅降低空气污染，因为“这里的人仍然会开车去上班。”

02

房价过高

根据规划，在巴黎奥运会结束后，投资奥运村项目的几家法国房地产公司将会把奥运村改造成一个可以容纳6000位居民的新社区，计划出售或租赁2800套公寓和办公室。

改造后新公寓的出售价格预计是每平方米7000欧元，而圣但尼目前平均的房价在每平方米5000欧元以下。

有些认为，这些新公寓将缓解圣但尼与法国许多其他地方一样正在经历的住房短缺的问题。

乌迪尔反驳了这样的观点。他说：“新公寓只会让居民的数量增加，而圣但尼本地居民买不起每平方米7000欧元的公寓。”

法国房地产投资商、奥运村项目投资商之一的Icade公司并不认同这位圣但尼本地居民的看法。

这家公司的项目经理表示，已经有一些塞纳-圣但尼本地人和法国其他地区的感兴趣买家联系了他们。

Icade正在建设600多套奥运村公寓，最近刚刚向私人市场投放了200套进行预售。该公司表示：“我们正以市场价格出售，新建公寓的价格显然要比旧公寓的价格高。”

03

中产阶级化带来的威胁

虽然举办全球瞩目的奥运会盛事有利于较贫困地区的发展，但这并不意味着福利将惠及贫困地区的整体社会。

安德鲁·津巴利斯特是美国东北部马萨诸塞州北安普顿史密斯学院的经济学教授，自1986年以来，他一直在关注几乎所有奥运会及奥运村的情况。

津巴利斯特解释称，通常情况下租金和房价上涨之后人们就再也负担不起住在那里的费用，从而出现中产阶级化的情况。

他说，很少有奥运村最后能给某个地区带来整体福利的提高，并以1996年美国亚特兰大夏季奥运会的奥运村为例给出了解释。

据津巴利斯特介绍，为了建设奥运村，美国开发商从收入极低的地区征用了土地，将原来的居民赶了出去，拆毁了他们居住的房屋。

现在，美国亚特兰大奥运村的公寓成了学生公寓宿舍。

这位经济学教授的观点与法国城市地理学分析师曼农·维加里奥不谋而合。

圣但尼一直是被边缘化的工人阶级地域，但现在已经面临中产阶级化的高风险，法国城市研究人员和数据分析师曼农·维加里奥担心，巴黎奥运会将加速这一进程。

维加里奥在2018年绘制了与巴黎奥运会相关的“中产阶级化风险”的地图，发现低收入、海外出生的移民人口最多的社区通常聚集在巴黎奥运会规划的基础设施附近。

“随着社区房产价值的上涨，低收入居民面临着流离失所的风险”，维加里奥如是说。维加里奥认为，新规划的交通枢纽将让圣但尼以前“不受欢迎”的社区对富裕的巴黎人更具吸引力。

美国的津巴利斯特教授表示，奥运会的主办方应该考虑到所谓的项目机会成本，“他们需要扪心自问，是否可以通过让社会变得更加兼容的方式使用公共资金。”

对于乌迪尔来说，这个答案是肯定的。他说：“我们确实需要在该地区设立一家药房和一个公共卫生中心”。