热搜上挂了一整天!碧桂园老总何金碧也跑了?!(图)

回声报：中国又一位大老板神秘失踪

回声报在国际版刊登文章，介绍了中国的又一位企业大老板的神秘失踪，这里涉及的是中国铜行业进口商迈科金属公司的创始人何金碧。

回声报指出，何金碧并不为公众所知，但他却是中国工业界的关键人物。他的贸易公司 "迈科金属国际 "成立于 1993 年，在疫情爆发之前，该公司进口了中国近四分之一的铜。该公司至少在一天前与其创始人失去了联络。

据彭博社引述不愿透露姓名的消息人士，何金碧已被警方逮捕，并被带往陕西老家接受讯问。虽然他被捕的原因尚不清楚，但该集团陷入财务困境可能是一大因素。

报道介绍说，该集团通过进口巴西以及智利的铜发家之后，由在 2010 年代投资酒店和商业中心涉足房地产行业。但在整个疫情期间，这些项目一直处于空置状态，使该集团的财务状况受陷入严重危机。

由于缺乏资金，包括必和必拓和智利 Codelco 公司在内的一些矿业公司决定停止与 迈科金属公司（Maike） 的交易，导致迈科集团的铜贸易业务目前几乎处于停滞状态。

债务缠身、现金短缺的 迈科集团试图 重组其集团和债务。迈科不尽债务缠身，而且已经开始官司缠身，荷兰国际金融集团 ING 银行已经就涉及迈科金属的铜交易纠纷起诉中国工商银行，索赔 1.7 亿美元。

回声报进一步评论说，近年来，中国大型集团的老板消失几天甚至几个月的情况屡见不鲜，尤其是当他们的商业帝国开始摇摇欲坠时。他们中包括恒大集团董事长、亿万富翁许家印上月被软禁。海航集团董事长陈峰和首席执行官谭向东从 2021 年起一直被拘押至今。

哈马斯以人质加于勒索 以色列处境两难

法国各大早报再度聚焦巴以新一轮冲突，不过，各报的侧重点不尽相同。费加罗报聚焦巴哈马斯组织的勒索计划，试图将劫持的以色列人质作为筹码迫使以色列释放遭到关押的4500多名巴勒斯坦囚犯，2011年，在交换被巴勒斯坦劫持的以色列士兵吉拉德·沙利德时，以色列方面已经同巴方就人质获释的代价达成一致。鉴于此番被劫持的人质中带有来自法国等其他国家的人质，估计人质获释的代价将会更加高昂。西方政府必将呼吁将保护人质的生命作为首要任务，这也是哈马斯所下的赌注，哈马斯声称以色列每轰炸加沙的一座大楼，就会斩首一名人质，不过，到目前为止，以色列方面似乎决议要将加沙夷为平地。

左翼解放报则强调以色列政府的两难处境，该报社论文章评论说，以色列无视来自加沙方面的警告继续展开大规模的轰炸，而对以色列人来说，解救人质的生命无疑应该时当务之急。不过，以色列总理内塔尼亚胡似乎已经别无选择，以色列国民对在安全防卫上的失策已经时忍无可忍，内塔尼亚胡因此不得不做出强势的回应。解放报认为以色列军方似乎正在准备以地面战争的方式来解救人质，类似军事行动必将导致大量的人员伤亡，再加上被劫持的人质至少来自22个国家，这就进一步加大了救援的困难。解放报最后感叹说，令人遗憾的是冲突之外的国家只有直接涉及到本国国民时才会有清楚的记忆。

天主教的十字架报则呼吁以色列在展开军事复仇行动的时还必须遵守联合国的相关法律。十字架报社论文章指出，以色列正准备入侵加沙，以回应哈马斯发动的前所未有的攻击。以色列政府宣称其目标是 要"摧毁 "哈马斯组织。

据专家评估，以色列计划采取海陆空三方军事行动，密集火力打击哈马斯的指挥中心。然后，利用装甲车和步兵发动地面攻势，消灭哈马斯士兵和战争基础设施。战斗可能会持续数周。

上述前景让加沙地带的居民感到恐惧，也让国际社会倍感担忧。作为人质，加沙居民将陷入一场他们并不希望发生的战火之中。

联合国已经在呼吁避免 "集体惩罚"。十字架报呼吁联合国安理会尽快采取行动以缓解局势。

财经报纸回声报聚焦欧盟就巴以新一轮冲突 的表态，欧盟委员会主席冯德莱恩表示欧盟站在以色列的一边。



碧桂园老总也跑了


我是老徐。

看到热搜上「碧桂园」挂了一整天，不少人私聊问我碧桂园是不是也要跑了？

简单给大家理顺下。

1、碧桂园服务老总离职

昨天碧桂园发布了一条公告，显示其总裁即日起离职，原因是想投入更多的时间在子女教育等个人事物上。

一时间，舆论哗然。

网友戏称，看总裁的年纪子女应该都成年了，现在才开始重视教育会不会太晚了？

外界都在猜测他是不是被许家印事件吓到，担心碧桂园成为下一个恒大后，自己也会被杨氏父女拖累。

提前跑路。

这个分析也不无道理，虽然他是碧桂园物业的老总，但眼下走人确实是最好的时机。

收入上，老徐查到2020年其年薪已经高达6000多万，21年也还有2900多万，再加上近年卖了不少股票，财富自由了。

名声上，跟着碧桂园一路起来，负责的还是现金流最好的物业板块，行业名声响当当。

此刻激流勇退，说是跑路也好，说是退休也罢，可以确定的是一种大智慧。

反观碧桂园，曾经被视为宇宙第一房企，也是少数财务比较健康的企业。

只可惜，从8月开始曝光未能如期还债到现在，大家对碧桂园已经没啥期望了。

况且谁都知道碧桂园是杨氏父女的，他们自己都通过各种手段转移保护了一些资产，总裁是来打工了，别钱没赚到反而帮他们去顶罪进去。

那多不值得～

不过这种就是坊间猜测，因为同期还有个消息。

2、碧桂园再次违约～

同样是10号，碧桂园发布公告宣布其有一笔4.7亿港币的债务没有支付，预计也无法偿还境外债。

计划跟融创一样启动境外债重组。

好消息是，融创作为第一个吃螃蟹的房企，香港那边已经批准了。

坏消息是，这也意味着碧桂园正式走入「扫雷」的道路。

两个事情结合来看，大概能理清碧桂园目前的处境，差不多就是默认企业资金流不健康，再不重组就是下一个恒大了。

可预见的是，碧桂园不会跑，也跑不了。

但碧桂园也好不到哪里去了。

之前有不少人在我的股票私密会员群中问我，要不要抄底碧桂园等房企的票，我给的答复是：短线操作可以，中长线这玩意比雷还可怕。

碧桂园的基本盘在三四线城市，这些区域的房子有个特点，涨起来是最慢，跌起来却是最凶的。

以目前的行情看，几乎就没有反弹的机会了～

近期有个案例可以借鉴。

惠州有个盘，假期期间因为降价被业主投诉，不但被当地房管局紧急叫停，卖出去的十几套都要作废。



具体到数据，该盘不少业主都是1.5万左右买的，但现在惠州楼市几乎死水，于是开发商趁着国庆假期就直接给了8000的低价。

没想到业主看到不开心，联手去上诉，最终被叫停。

这种现象也是未来碧桂园在三四线城市的存量房子会遇到的普遍情况。

一边是不降价压根卖不出，一边是降价了老业主亏太多不平衡，这种矛盾没有化解的可能性。

所以老徐我对碧桂园未来的销售市场并没有抱太大乐观，我在星球也指出，未来所有城市90%的房子几乎都是消费品。

碧桂园的房子更是如此。

一旦成为消费品，那购买因素将取决于对未来收入预期的信心，而不再是房价上涨带来的刺激。

很明显，无论是股市还是楼市都表现出来，眼下会购买碧桂园的刚需客户，他们都不太乐观。

ps：感兴趣也可以加我微信，偶尔会发一些不好发这边的及时性内容。