宝能百亿股权遭冻结 中国房产金融债务如何化解?(图)

“亚洲很想聊”探讨中国经济40年荣景落幕，会出现经济危机？

中国房企爆雷消息频传。近日，宝能地产传出一百亿元人民币股权遭法院冻结三年。有分析指出，中国当局目前正防止房地产泡沫扩散引发金融市场系统性危机，从而影响社会秩序稳定。

 

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据《上海证券报》报道，近日，宝能地产被冻结股权数额100亿元。近两个月内，宝能地产已有两次被冻结股权达100亿元后解除冻结，而第三次股权冻结数额也达到100亿元，冻结期限为今年8月至2026年8月。

该公司董事长姚振华近日到总部步出豪车时，遭愤怒讨薪的员工追打，姚振华狼狈的模样在社交媒体流传。有市场消息传出，2021年7月至2022年4月，宝能系欠薪超过13亿元。甚至有报道披露，今年以来，宝能系旗下部分物业及股权遭司法拍卖，起拍价总计约50.78亿元。

旅美财经学者程晓农在本台《亚洲很想聊》节目中指出，宝能面临员工欠薪、债务到期无法偿还，归因于中国房地产价格持续下跌，烂尾楼被搁置，房企的房子卖不掉，造成资金流动困难。他认为，中国当局目前“不许房价降到地板”，担心房价若崩跌至两、三成，民众连“首付”都被吞掉，买房族可能抛房，造成银行呆帐，引发连锁效应。

程晓农：“中国政府现在真正在保的不是房产主业而是保银行，银行正酝酿一个巨大的金融泡沫。因银行把大量的钱拿去救房企，亏损的国企，银行的钱都是民众的存款，所以中国政府千方百计要保银行，不能有更大的波动。”

 



旅美经济学者程晓农表示，中国社会内卷，中共束手无策。(截图自节目)



中国首家国企大行房贷负增长

此外，中国房贷户提前还款的效应也冲击到银行获利。《第一财经》报道，中国首份国有大行半年报显示，建设银行实现营业收入4002.55亿元，较去年同期下降0.59%。在个人贷款中，因为个人住房贷款提前还款量增加，抵消了投放量增加的部分。而个人住房贷款较上年末减少729.04亿元，降幅1.13%。

中国三泡沫相互影响 救地产引发公平性质疑

“中国房地产危机不仅是房地产问题，而是三个危机连在一起，既有地产泡沫、又有金融泡沫、又有债务泡沫。”中国知名的“三农”专家温铁军在油管节目中分析认为，地产危机发生，就算中国政府想救也不容易，因为三大泡沫交错在一起，既有房地产虚拟扩张所形成的严重过剩；又有房地产金融化，带动大量资金投向房地产。如果房地产泡沫崩了，资产价格大幅下滑，且不说坏账大量增加，金融泡沫伴随房地产泡沫破裂将发生严重的金融危机。

他提出，解决三大泡沫综合的危机局面必须有相对应的措施，但不能朝着房地产去：“目前一个非常尴尬的现象：地产商们已经把他们获得的收益，乃至于没有支付给房产建设实际需要的资金，相当多的是‘润’出去了，甚至是听任在国内的公司破产。所有这些问题都没有处理的情况下，你怎么去救房地产？难道是去救那些把资金大量‘润’出的地产商吗？”

程晓农：中国社会内卷 当局束手无策

程晓农指出，中国在毛时代的极权体制就算大饥荒，哪怕饿死几千万人，也能把中国社会完全压制住。此外，中国靠着经济高增长，曾应对2008年亚洲金融危机，甚至还自认其经济稳定增长可以带动全球经济，挽救西方出现的经济波动。然而，中国从未应对社会经济内卷：“内卷指的是一种非理性的社会内部互相挤压竞争，或被迫的互相的争夺，想要谋生，出来是很坏的结果。中共对内卷束手无策。”

应对高失业 中国年轻人考公、考编挤破头

刚“润”出中国的中央财经大学原大一学生张俊杰在《亚洲很想聊》节目中指出，他身边的同学及朋友对目前处境感到担忧，但不少人仍寄希望于当局的威权政策或是强人政治，来领导中国走出困境。

 



润出中国的张俊杰表示，同侪对失业率飙升忧虑。(截图自节目)



张俊杰：“他们其实更多地认为，中国现在所面临的经济及政治危机主要是所谓的以美国为首的西方势力对中国进行打压。他们并不觉得是因为中共或习近平的倒行逆施，导致中国今天面临这个状况。”

张俊杰说，他身边很多同学了解到中国经济不好，毕业很难找到合适的工作，只希望能考公、考编，通过体制获得一份稳定的工作与生活。

中国发布的青年失业率在7月份攀升至历史新高的21.3%，但当局在8月份暂停公布青年失业率。今年中国国考报名人数突破250万人，比去年增多50万人，同比增长25％，达到十年之最。