狂砸20亿!为了每人都有房,澳洲政府这次认真了(组图)

悉尼生活资讯 10 Months 0

缓解住房危机，就在昨天，澳洲政府忽然官宣了一个大计划：

拿出$20亿澳元直接发给各州

来增加全澳的住房数量！

然而就算增加了这些住宅，可能未来几年，澳洲房子还是不够住...

各州都有份！澳洲政府

投入$20亿解决住房危机！

为了解决住房危机问题，澳洲总理Anthony Albanese与各州和领地领导人达成协议，宣布了一项：

20亿澳元社会住房计划，

来增加全澳的住房数量！

在昨天，总理Albanese在维州工党会议上宣布了该基金，名为社会住房加速器 (Social Housing Accelerator)。

这笔20亿澳元的资金将在两周内，发放给各州和领地政府：

各州和领地必须在

未来两年内花掉这笔钱！

这也是联邦政府在2029年之前的五年内增加100万套住房的核心。

每个州和地区将获得5000万澳元的基础资金，其余资金将按人均分配。

各州和领地在如何永久增加社会住房方面将具有一定的灵活性。

新建、扩展计划、翻新或

翻新现有无法居住的住房都可以！

对于这项计划的详细规划，各州和领地将在下一次的8月全国内阁会议上做出回应，详细说明他们可以增加的房屋数量。

至于为什么突然拿出这一笔巨额资金，也是因为现在房子的需求量爆表，Albanese表示：

社会住房需求的增长速度

几乎是人口增长速度的三倍！

新南威尔士大学教授 Hal Pawson 估计，目前对社会住房有需求的家庭有43.7万户家庭。

根据联邦政府估计，在过去十年中，社会住房占所有家庭的比例已从4.7%下降到4.2%…

然而这样一大笔钱砸进去后，

澳洲未来的住房状况

可能还是并不是很乐观...

住房短缺问题加剧

60%澳人希望暂停引入新移民！

根据公共事务研究所（IPA）发布的研究显示：

澳洲净移民将在2028年超过175万，

这将增加25.28万套住房短缺！

这将让澳洲各地本来就不容乐观的房屋短缺状况更加严重…

根据2023-24年联邦预算中的海外移民数字和人口增长数据，IPA的副执行董事Daniel Wild表示：

到2028年，

每个州和领地都将受到影响！

其中住房短缺住严重的两个州，就是新州和维州。

按照数据的估算，到2028年，各州住房短缺的数量分别为：

新州：70,889

维州：62,168

昆州：54,591

西澳：34,720

南澳：18,162

塔州：8922

北领地：2624

首领地：2325

其实，现在墨尔本和悉尼两大城市的住房短缺状况已经不容乐观。

根据SQM Research的数据显示，悉尼内城区的待售房屋数量已经不多：

低于200万澳元的房租

可供出售的不到100套！

在CBD10公里范围内的房产，有许多是已经过时、破旧的老房，还有一些则是比较小的一居室或两居室。

墨尔本也是一样的状况，由于海外买家增加，加上基础设施不足：

墨尔本的首次购房者

也是压力十足！

并且墨尔本今年4月仅批准了3209套新房，比去年同期的5250套，减少了近2000多套…

可见悉尼人和墨尔本在买房上到底有多艰难…

为了适应移民的增加，额外的住房成本，在2023年至2028年的住房短缺成本将达到1420亿澳元或平均每年240亿澳元。

面对移民激增给经济和社会基础设施带来的压力，例如学校、道路和医院等等…

在5月份，IPA公布的民意调查显示：

60%的澳人希望在建造经济

和社会基础设施跟上之前

暂时停止接收新移民！

为了能生活的更舒适，很多人已经开始搬离大城市，开始搬到其他生活成本更低的城市。

但新南威尔士大学城市规划高级讲师Laura Crommelin 博士表示：

未来大城市压力将会更大，没有适当的规划，快速增长的移民也将给偏远地区城市带来一系列问题！

澳洲今年真的是各种问题一波未平，一波又起，未来将会是怎样，还仍是一个未知数。

看来大家如果有买房计划，

也可以找准时机入手了

如果移民人口不断增加

未来的澳洲房市可能会更紧俏...