炸锅!加拿大新建网站让租客给房东打分 一上线就爆了

据CTV News报道，安省两名居民创建了一个网站，让租客匿名给房东打分。该网站自上周推出以来，已经收到了1000多条评论。

图源：CTV

该网站的两位创始人之一说：“租户基本上要接受全面的背景调查，提供SIN号码，另一方面，你在签订租赁协议时，根本不知道租赁者是谁。”

为安全考虑，CTV未透露创立者的姓名。

图源：ratethelandlord.ca

正是基于这种想法，加上租房的一系列“残酷”的个人经历，促使这位多伦多地区的居民建立一个平台，让租户给房东打分。

“你可以给你的医生或给餐馆打分，但住房和房东没有。”

但是他并不知道如何建立一个网站，于是在Reddit上发起呼吁，很快另一位安省居民表示有能力它变成现实。

据悉，两人都是志愿者，只在业余时间做这个项目，所以他们花了将近一年的时间才完成。

Ratethelandlord.org网站于上周上线，为租户提供机会，根据健康和安全、尊重、隐私、维修和稳定性等5个类别对房东进行评分。用户也可以留下书面评论。

图源：51找房

创始人说，网站上线的第一天就收到了150条评论。在第一周内，收到了1000份评论。

他们说，意想不到的参与，迫使创作者在周四重新启动之前短暂关闭了平台。

“爆炸了，”他们说。“我们完全没有预料到。”

起初，该平台仅限于加拿大和美国的租户，但自推出以来，创始人表示，澳大利亚和英国的租户组织联系到他们，要求加入，于是该网站又更新了版本。

图源：ratethelandlord.ca/CTV

网站的创建者说，总体反响是正面的。“但确实有人认为这在某种程度上是不公平的，或者误解了这是什么。”

两位创始人强调，他们将可识别信息限制在房东的姓名和邮政编码。他们还希望用户知道，他们鼓励提交到现在正面的评论，“为每个人改善系统”。

“我们的目标不是让任何人陷入困境，”他们说，“这和其他行业没有什么不同：对于我们花钱买的任何东西，我们都可以写评论。”

不知道这个网站会不会成为房东们的又一个噩梦？

又有华人房东被狠罚

近日，又有一起华人房东和租客的纠纷闹得纷纷扬扬。在这起案件中，房东以正当理由驱逐租客，却因经纪的一个小错误被狠罚5万加元，免费让租客住了一年。

今年2月，列治文住宅租赁部门勒令一名华人房东徐先生（Xu，音译）向其租户支付一年的租金，即49,200加元，原因是他终止了租约，以便他重病的父亲能够搬进自己的房子。

令徐先生感到无奈的是，他希望与仲裁员的决定作斗争，但听证会在半小时内就结束了，没有给他发言的机会。

后来，徐先生聘请了一名律师上诉，要求BC省最高法院撤销该决定，因为它 "忽视了相关的证据和考虑"，而且 "明显不合理"。

徐先生在上诉书称，"仲裁员未能解决真正的问题，而是将决定建立在对问题的错误简化上，原因只是在（驱逐）通知上标记了错误的方框，并判给租户近5万元。"



图源：Vancouver Sun

在BC省，如果房东或其近亲（父母、子女或配偶）要求搬回自住，房东可以合法驱逐租客。正式的驱逐通知要求房东在三个选择之一（父母、子女或配偶）的旁边画一个圈。

房东的经纪当时没有圈上'房东的父亲、母亲或房东配偶'，而是错误地在圆上了'房东或房东的配偶'。

在所有关键时刻，房东结束租约的意图是让他的老父亲徐正刚搬进该房产。

当时，租户没有对通知提出异议，并提前一个月搬走，即2021年9月30日。

徐先生的父亲住在中国，预计在 2021 年 10 月 21 日抵达温哥华。但他在于2021月 9 月因胆结石发作入院，医生建议他避免乘坐飞机，因此他抵达加拿大的时间被推迟到2022年2月，然后他搬进这栋房子。

在此之前，徐先生夫妇先搬了进去。

2022年春天，租户们根据驱逐通知书显示徐某或其配偶而非其父亲入住的事实，申请住宅租赁部门举行听证会。仲裁员认为，房东错误陈述了终止租赁的原因。

仲裁员D. Tangedal在他的决定中写道：“我发现房东没有将房产用于规定的目的，让他们的父亲最终搬进了房产，这不是驱逐通知单上列出的原因，租户申诉完全成功。”

他说，房东的经纪应该确认通知上选择的人“在终止租约之前是准确的”，如果错误，需要重新发出通知纠正。

他补充说，“经纪和房东之间的任何沟通问题都不是租户的错，房东最终要对其经纪送达给租户的任何文件负责。”

徐先生在上诉书称，仲裁员没有“讨论或承认房东将其父亲搬进房产居住的决定是终止租赁的正当理由”，或者“终止租赁的理由是‘房东或近亲的一名成员真诚地打算搬回入住出租单元。”

上诉书称：“向租户提供巨额赔偿完全不符合租赁法第51条的立法目的，该条旨在惩罚以虚假借口驱逐租户，以实现某些别有用心目的的房东。” 阅读原文