多伦多跌23万!加拿大央行:下月还加息,房价还跌(图)

根据加拿大皇家银行RBC周一的一份新报告显示，由于加息而导致的住房市场冷却下降的趋势可能在多伦多趋于稳定，预计整个加拿大将会是一个平淡的秋季市场。

由于全加拿大房市活动水平仍远低于大流行前的水平，报告称多伦多过去四个月“非常平静”，表明房地产市场急剧下滑的趋势似乎正在企稳。

报告作者、RBC经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）说：“在整个春季和夏初急剧下降之后，过去四个月现房的转售活动并没有太多预算，看起来大部分已经修正，至少在销售方面，现在已经过去了。”

“我们仍然认为市场活动仍将面临下行压力。但看起来多伦多地区的情况可能正在稳定下来。”



据经济学家称，这可能是一个好消息，预计到 2023 年春季，房价将至少下跌 30%。

根据该报告，多伦多的 MLS 房价指数自 3 月份的峰值以来下跌了 18%，这使房价下跌了 237,000 加元，几乎是大流行期间上涨 504,000 加元的一半。

但报告称，在多伦多地区，“在今年春季急剧恶化之后，供需状况似乎趋于平稳。尽管步伐开始放缓，但房地产价值仍在下降。”

霍格表示，因为预计 12 月将再次加息，潜在买家将继续被受到靠边站和挑战，但他补充说，价格将在 2023 年春季触底。



“央行还没有完成加息周期。12月还有一次加息，但一旦利率达到峰值并稳定下来，市场将继续调整，最终到春天会完成大部分调整，”霍格说。

不过，霍格补充说，这并不意味着房市销售活动会立即恢复，而只是稳定下来。

“仍在下降，只是速度与我们看到的不同。当然，就价格而言，就房屋转售活动而言，情况似乎正在企稳。现在说它已经触底可能还为时过早，但近几个月来下降的速度已经显着放缓。”

报告称，类似地，加拿大其他主要房地产市场 10 月份的下跌幅度较小，价格下跌趋势似乎大体趋于稳定。 阅读原文