母女捡漏买低价房,却遭租客霸占,惨将流落街头(组图)

“我不能流落街头......我需要我的家。”

加拿大渥太华有一位房东最近非常苦恼，她在今年4月购买了一套城市屋，但由于房屋内一直被租客霸占，她至今都还没能搬进家里。

不仅如此，由于租客从来不付租金，日积月累的财务压力不仅让这位房东丢了工作，即将无家可归，甚至连这套从来没住过的房子也有可能被收走。

屋主卡鲁（Elsie Kalu）在2021年时为了给患有自闭症的女儿更好的医疗保健服务，从魁省搬到了渥太华。她在地产大热时期，通过地产批发商买下了这套城市屋。

需要注意的是，这套房屋出售时属于非公开出售的房产（off-market homes），避免了房地产经纪人的费用，因此当时出售的价格要远低于市场价，卡鲁事后也承认，这是个冒险的举动。

据卡鲁表示，直到今年1月她签署购买协议时，才发现房子里住着一个不合作的租户和一个男性住户。



虽然说在今年4月就已经完成了交易，但卡鲁至今连一分钱的租金都没有收到，每个月还要按时还贷款，交管理费，地税等。

由于租客拒绝让评估师进房子进行评估，因此卡鲁一开始都没办法从银行获得融资，最后只能从私人贷款机构贷款，但利率高达8.99%，贷款费用还要2%。

再加上她和女儿两人目前租住公寓的租金，一个月的开销高达5000多加币，卡鲁实在吃不消了。

在买房之前，卡鲁是一名财务顾问，但是由于她一直在贷款，信用卡债务日积月累，导致她的信用分大降。卡鲁上班的地方又会定期对员工进行信用分检查，结果卡鲁的分数没能达标，在今年8月直接没了工作。

祸不单行，卡鲁四岁的女儿去年被诊断出患有自闭症，在过去的三个月里，卡鲁不得不停止了对女儿的关键治疗，因为她实在负担不起。



卡鲁目前租住公寓的房东也向她发出了终止租约的通知，因为她已经一个月没有交租金了。

被逼无奈的卡鲁只能给当地的收容所打电话，但令她感到绝望的是，连收容所都无法接纳她，其中一个收容所的等待名单已经排到了两年后，另外两家则表示除非卡鲁真的没地方住了，他们才会接受她。

看到这里想必大家都很奇怪，卡鲁都这么惨了，为什么那两名不讲理的租客还能心安理得地住在卡鲁的房子里？

卡鲁并不是没有采取措施，她在5月时已经向安大略省房东和租户委员会（LTB）提交了有关此事的文件，希望能拿到驱逐申请。



然而，LTB原本的标准会在25个工作日内安排听证会，可今年7月的更新中却说，需要等待七到八个月。

卡鲁的律师助理提出申请，要求加快她的听证会。可LTB在9月拒绝了这一请求，表示根据其门槛，卡鲁的案件还不够紧急。

卡鲁简直欲哭无泪：“我很沮丧，我很愤怒，我很生气，我很难过”，“我的女儿不能最终流落街头。我不能流落街头......我需要我的家。”



CBC的记者也试图联系这两名住户，可当记者敲他们的门时，两名租户并没有应答，反而是在屋内放起了音乐，并拉上了窗帘。

代表两名租客的律师蒂勒（Michael Thiele）在一封电子邮件中说，他的客户“有权无限期地占用房屋”。

根据法规，如果提前24小时通知租客，屋主有权进房间进行检查，但卡鲁房子里的租客每次都以自己没打疫苗害怕被传染为由，拒绝卡鲁进入。



媒体还找卡鲁之前的一任屋主进行了交谈，这位房东说他把房子租给这两名住户已经大约有十年了。在疫情之前，前任屋主发现自己得了癌症，因此想卖掉房子，在告知两名租客后，双方便爆发了矛盾。

这名前任房东也对LTB充满了不满，因为他在申请驱逐听证会后，从未收到过通知。

实际上，卡鲁并不是唯一一个遇上这种问题的人，在此之前CBC曾采访过多名房东，他们都是因为LTB听证会延误，而导致自己无家可归。





有一名房东太太甚至因为租户赖着不走，无家可归了18月，最后好不容易搬回了自己的房子，房子已经被糟蹋得一团糟，租客拖欠的$24000租金和赔偿也没能拿到。



LTB方面面对这样的情况也开始甩锅，指责安省政府在2020年3月至8月期间暂停驱逐听证的临时禁令，导致其等待时间和积压的时间超过了平均水平。

截至9月30日，LTB有36名全职和47名兼职裁决员，显然来不及处理堆积如山的案例。LTB的一位发言人表示，他们正在努力使业务现代化，并雇用更多的工作人员来帮助处理积压的案件。

希望这些措施真的能够让房东们在今后得到公正的待遇吧。 阅读原文