律师爆料:勒索吓跑华人房东 留学生做了2房东(组图)

洛杉矶华人资讯网7月24日报道 疫情期间，租客和房东之间的矛盾日益尖锐。知名律师刘龙珠爆料，南加华人社区近日也出现了两起华人房东遭勒索的事件。

其中一起是UCLA印度裔留学生以威胁手段吓走华人房东，更将房东卧室转租出去，自己俨然成为房子主人。

在律师的帮助下，房东最终以涉嫌勒索的罪名使其被捕候审。



UCLA留学生威胁房东刘龙珠律师表示，他的一名华人客户，近日被印度裔房客勒索7万美元，通过录音可以听到，“该租客气焰非常嚣张，口气凶狠”。

租客是一名UCLA商学院的在读留学生，该生最初以疫情原因通知房东不再缴纳房租。没过多久，他又向房东表示，房东向每个房客收取的房租均为现金，这是一种严重的逃税行为，房东必须在限期内赔偿他7万美元，否则将向国税局举报，也会报警让警察把他抓起来。



房东受到威胁后非常害怕，很快搬离了住所，也不敢再去收取房租。此后，房客居然“堂而皇之”的将房东的卧室转租出去，他自己收取租金，成了“二房东”。在该案件中，房东损失了约5000美元的房租，额外租房费用约5000美元，总计约为1万美元。

刘龙珠表示，这完全是敲诈勒索，根据加州刑事法律，如果以将对方送进监狱为威胁条件，去以换取金钱，那么无论所求金额高低，都涉嫌勒索罪。另一方面，刘龙珠指出，现金收取房租不对等于偷税漏税，房东也没有义务向房客出示自己的报税单。

刘龙珠代表客户将勒索事件报告警方和检察官。目前该印裔租客以涉嫌勒索罪在押，若勒索罪名成立，该生最高将面临4年的监禁，刑满后他的留学身份也将失去，会被递解出境。



出租无证改建房 亚市房东遭索赔10万家住亚凯迪亚（Arcadia）的赵女士说，几年前，她将闲置的车库改装成了一室一浴，出租给一对年轻夫妇，双方一直相安无事。近日，她不想再打理旧宅了，打算重修整修后进行出售，只留一套养老房。她通知了租客，给了对方2个月的时间搬离，哪知对方得知消息后，立即大怒，说要起诉赵女士，要求她赔偿10万美元。



图：一间正在被改造成住屋的车库。

（来源：网络图）

原来，赵女士的车库改建房，并未得到市政府的批准，也就是无证改建，而租客也了解到了这个情况，因此对她进行威胁。赵女士说，房客说，赵女士令他们居住在无证件的“危房”中长达三年，置他们的人身安全于不顾，因此索要赔偿。

赵女士说，她自知无证改建理亏，原本打算在出租前，将房子还原成原状，没想到被租客以此为理由要挟。

对此，刘龙珠表示，上述情况是有可能构成勒索的，任何以举报为前提的经济索赔，都有可能被检方视为勒索。他提醒民众，遇到此类情况应当先咨询律师，再进行报警，因为有的警局会误将此类事件归类于民事诉讼，从而不予处理，而事实上勒索触犯的是刑法。

此外，他提到，房东涉嫌违法改建与房子不符合居住条件不存在直接的关系，因此房客的说法应该是站不住脚的。 阅读原文