张艺谋急售别墅：占地千平，百万装修家具全留下

最近无锡有这样一套二手房在房产中介圈引起轰动，因为他的主人是著名导演张艺谋！



导演张艺谋在无锡购买的这套房子，物业类型是独栋别墅，小区名为湖光山色（又名湖玺山庄）。与当初少有人知其详细门牌号码不同，如今因挂牌出售，门牌号不再隐匿，号码美满讨口彩—— 100 号！

该别墅占地面积 1050 平方米，建筑面积 721 平方米，地面 2 层，地下还有一层，地下这层也带采光面。



记者查询历史信息发现，该小区 2003 年开盘，共 84 栋别墅，户型种类多，基本建筑面积都在数百平方米，开盘均价 1000 多万元，每月物业费就要近 3000 元，当时在无锡是数得上的豪宅社区。

房产中介介绍，张艺谋的房子装修得不错（有中介透露，当年装修就花了约 500 万元），家具也可适当留下，目前这套房子网上挂牌售价 3500 万元，标注有 " 急售 "，约 3000 万元即有望成交。如果付款方式好或有诚意者，价格还能商量。

仅从价格来看，这套房子属于低价上市，当前市场上湖玺山庄最便宜的毛坯房也要 3500 万元，带装修的基本在 4000 万元 -6000 万元。



房产中介提醒，即便有意向的客户来看这套房子，也只能看，不能摄影或摄像。

多家房产中介证实，这套房子自张艺谋买下后，一直是其岳父一家居住，自挂牌出售后，每次带客看房也是其岳父开门。

房产中介还介绍，张艺谋别墅挂牌售卖消息传出后，房源很受欢迎，前来询问者很多，但大部分人出于好奇，只有小部分是有意向购买。一方面是房子面积较大、总价不低，相对而言目标客户群体狭窄，不容易成交（有中介称，看房人需先验资 3000 万元才能看房）；另一方面也受名人效应影响——虽然世界第一位 " 双奥导演 " 的名气会让房子很 " 旺 "，但也会让购买者有顾虑