美房市降温了？这项商品价格自升息来暴跌50%

美国木材价格从3月初来已暴跌超过50%，是美国联准会升息，导致疫情期间火热房市降温的最新迹象。



华尔街日报报导，在疫情期间实施封锁措施后，木材价格成为供应链问题和通膨的领先指标。木材价格在2020年夏季飙涨，原因是被关在家的民众大规模修缮房屋，且对郊区房屋需求激增。到了去年春季，木材价格是疫情前高点的逾两倍。现在，建材价格正闪烁警讯。

7月交割的木材期货上周五（27日）收在每千板英尺695.10美元，较3月初高点重挫超过52%。现货木材价格同样崩跌。定价服务机构Random Lengths上周五表示，追踪现货销售的屋架综合指数上周下跌约12%至794美元，远低于3月的1,334美元。3月正是联准会祭出2018年来首度升息之时。

利率上扬、房屋待售物件供应有限，加上卖方出价高，正开始对美国房市产生影响。

房地美（Freddie Mac）的数据显示，美国30年固定房贷利率平均为5.1%，高于年初的3.1%，这让人们房贷重担增加。美国4月新屋销售较前月下滑16.6%，降幅为九年来最大，销量降至2020年4月来最低，当时正值防疫封锁措施衝击市场。另据人口普查局的数据，独栋房屋完工数、开工数和营建许可数据在4月都下滑。

定价服务机构Random Lengths表示，木材买家已减缓下订单，在木材厂的木材正成堆存放，这些因素都导致价格下跌。该机构上周五表示：“三位数的折扣变成惯例而非例外。”