全美房价最高的十大城市,几乎被加州包圆了...(组图)

几十年来，美国房价一直呈上涨趋势，但在 COVID-19 大流行之后，尤其是在某些城市，房价飙升得更高。

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2020 年第一季度美国的房价中位数为 329,000 美元，随着COVID-19 大流行席卷全美，到 2022 年第一季度美国房价中位数已飙升至 428,700 美元。

目前的房价比 2020 年高出 30% 以上，自 2021 年以来上涨了近 16%。以下是全美房价中位数最高的前十大城市： 

圣荷西(San Jose)

根据Zillow的研究数据，2022 年 4 月，圣荷西在加州房价排名第一，也是全美房价最贵的城市。



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在 Zillow 分析的近 100 个城市中，圣何塞是唯一一个房价超过 100 万美元的城市，房价中位数为 1,390,000 美元。 

洛杉矶 

洛杉矶-长滩、阿纳海姆都会区的房价中位数在全美排名第二，房价中位数为 998,330 美元。 



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旧金山

旧金山紧随在洛杉矶之后，房价中位数为 978,478 美元。 

文图拉(Ventura) 

位于洛杉矶以北的太平洋沿岸城市文图拉，房价中位数为 943,967 美元，成为全美和加州第四贵的城市。

圣地亚哥

Zillow 的数据显示，圣地亚哥的房价中位数为 921,000 美元。

专家说，因为加州其他地方的房价太高了，所以推升了圣地亚哥的房价。

“我所看到的是，来自洛杉矶、旧金山、圣何塞地区的很多人因价格过高而离开他们的市场，从而选择了圣地亚哥，我们看到很多这样的人来到这里，”圣地亚哥房地产经纪人 Destiny Roxas 对当地新闻台NBC 7说。

斯坦福德(Stamford)

这位城市不是加州的，它来自康涅狄格州，目前以 900,000 美元的中位数房价位居于全美第六名。 



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该市距离纽约市仅 40 英里，居住在这里的高收入家庭在全美密度最高。

西雅图

位于西海岸华盛顿州的西雅图，房价在全美排名为第七名，中位数房价为 782,997 美元。

据《西雅图时报》报道，由于房贷利率上升和其他因素导致这个城市的房地产市场无法继续快速增长。

波士顿

波士顿中位数房价全美排名第八，为 746,000 美元。Boston.com援引本月早些时候发布的CoreLogic 报告称，该市的房地产价格“被高估” 。



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大波士顿房地产委员会主席小梅尔文·维埃拉 (Melvin Vieira Jr.) 告诉媒体，他看到过去几个月市场的紧张程度有所减弱。

“我们将减少对 100 万美元以下房产的竞购战，”他说。“你真的会看到价格趋于平稳，甚至价格调整。在这个价格范围内，我们不会看到有多个买家报价的现象出现了。”

檀香山 

夏威夷檀香山的房价中位数为 721,667 美元。这也是今年该地区的房价创下历史新高，房地产经纪人委员会将这一趋势归因于供求关系。

纽约市

全美房价中位数排在第十位的是纽约市，为 692,333 美元。

尽管价格居高不下，但该市近期公寓销售的激增。据《纽约时报》报道，2021 年第三季度，该市的公寓销售量超过了过去 32 年来的任何时候。



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飞涨的房价也使房屋租赁市场更具竞争力，因为更多曾经考虑买房的人转而选择租房。

但美国抵押贷款巨头房利美的高级副总裁兼首席经济学家 Doug Duncan 表示，他预计未来两年房屋销售、房价和抵押贷款数量将下降。 

“特别是，我们预计房价增长将减至与收入增长和利率更加一致的速度，” Doug Duncan 在他的团队预测通胀和其他经济因素可能导致2023 年可能出现的“适度衰退”后表示。

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