300余户业主住进10年未交付烂尾楼 提水爬29楼(图)

搭一把木梯进入楼栋，然后爬493级台阶上到29楼。

3月26日下午，陕西省西安市灞桥区易合坊小区，37岁的赵先生带着刚买的太阳能灯具来到自己家中。近半个月来，他已经习惯步行上下29楼，途中不用停下休息。

易合坊小区

赵先生告诉极目新闻记者，他8年前购买了易合坊小区的商品房，但直至今年仍未交房。今年2月底，再也无法忍受的业主纷纷搬进没有通水电的毛坯房内，用太阳能板充电，用木板当床，已经将就着过了近一个月。

有居民介绍，因为开发商资金断裂导致该小区商品房烂尾多年。如今，只希望能够通水通电，满足他们的基本生活需求。



小区泥泞路面

太阳能板成每家标配

“你小心一点，楼梯有点黑，看不清。”

26日下午，在易合坊小区，极目新闻记者穿越泥泞的小路和成堆的建筑垃圾，借一架木梯来到了5号楼内。楼栋里居住的居民提醒记者小心，并在黑暗的楼梯上给记者打灯。



小区绿化等配套设施未完工



小区道路黄土裸露



楼道堆满了杂物

楼栋里，电梯无法使用。而且在电梯口，每一层的楼道上都堆满了建筑垃圾。不少住户的门上都贴了福字和喜字，居民告诉记者，贴了红字的都是已经住进屋的。



楼道堆满了建筑垃圾



门外贴的喜字

在7楼，刘先生一家三口人已经入住。

说是“入住”，其实基本的生活条件尚未能满足。在这间毛坯房里，唯一花钱买的家具是一张给女儿睡的单人床，这张床摆在客厅。同样在客厅的，还有一个用废砖块、泡沫和两块大瓷砖垒成的简易灶台，旁边放着一个煤气罐。



已入住的毛坯房

在主卧，刘先生的爱人将床上的棉絮翻开，露出了两块直接跟地面接触的木板。

卧室的窗户边，一块太阳能板搭在木制支架上，给灯充电。“如果白天电没有充足，晚上家里就一片漆黑了。”



用来充电的太阳能板

房屋没有通水，刘先生直接购买了桶装水抬了上来，除了做饭需要，其它一概减少用水量。上厕所时，小便临时在家里解决，大便则要跑到楼下工棚的临时厕所。

虽然是毛坯房，但被刘先生扫得干干净净，一尘不染。刘先生说，虽然是烂尾楼，但是是自己的房子，住进来了就要好好珍惜。



地板床



砖头垒起来的桌子

每天至少爬两次29楼

从赵先生家里的窗户往西边看去，几百米外就是纺织城客运站和商业体。

“多年前花50多万元买这里，每平米5100元，就是看到楼盘方便的交通。”赵先生告诉记者，2014年，纺织城周边的房子都比易合坊便宜，但是拿着打工多年的积蓄，他还是选择了条件配套更好、价格更高的易合坊。

让他没想到的是，买房的时候，小儿子还没出生。多年过去，小儿子都已经上小学了，都没等来交房。

极目新闻记者跟着赵先生一起，一路爬到29楼。记者看到，在每一个楼层的防火门上，都用黑笔写上了楼层的数字。赵先生称，因为标志标牌都没有，不知道楼层，他们自己做了标注。

“喝的水就是这个，大桶的农夫山泉。”在赵先生的毛坯房里，饮用水自己购买，洗菜洗脸的生活用水就到工棚去接水，然后一步步提上29楼，每天爬楼至少两次。值得庆幸的是，赵先生的老婆孩子都在陕西山阳老家，自己一个人在毛坯房将就下也还过得来。

目前，因为楼层太高，他还没有搬大一点的家具，只等着电梯通电后，再从出租屋搬点东西过来。

在赵先生隔壁，年过六旬的关先生夫妻花了半个多小时，走上29楼。“前面上个四、五层停下来休息一次，到后面越往上每三层就得休息一下。”关先生的房子里，已经架好刚买的太阳能板，正在充电。



关先生贴上对联

从买房子那天起，这是他们夫妻俩第三次进入这个毛坯房。这一次，两人准备从出租房搬进来，不走了。

都是勤劳打工人

刘先生回忆，最早有人搬进毛坯房，是在今年2月28日。

后面其它业主就都陆陆续续地搬了进来。极目新闻记者走访了解到，这些烂尾楼的业主，大都是来自西安周边区县，他们是在西安打拼多年的打工人，想在这个城市有个容身之处。



小区内景（未完工）

前述的刘先生，今年52岁，是西安蓝田县人，他19岁就到西安城区打工，现在是一名装卸工人。9年前，他和爱人用二十年的积蓄凑齐33万元首付，购买了易合坊的这套房子，118平米的三居室。“没想到40岁出头买的房子，到了50多岁，人老了一圈，还没能住进去。”他说。

这二十年来，一家人都在外租房子住，一年要搬两次家，买房后的房租加月供，让他喘不过气来。

“我们也是打工的，现在到退休年龄了，也基本没多少退休金。”关先生夫妇告诉记者，他们来自周至县，在西安打工多年，两人有两个孩子，大女儿已经出嫁到咸阳，小儿子今年快30岁了。这些年，两老一直住在儿子租的小房子里。

本来以为买了房子就能搬进新房，没想到不仅一等就是将近10年，儿子谈对象也因为房子一直没有落实，未能到谈婚论嫁的地步。两老觉得自己本来就没给孩子创造多好的生活条件，不想让孩子承担太多。

赵先生有辆面包车，平时帮别人送送货。这些年，爱人在老家山阳县，他自己一人在外。十多年来，他住在月租几百元的小房间，打工、存钱，最终买下了这套房子。如今，受几轮疫情的影响，连货拉拉的活都越来越少，生活压力也越来越大。

业主盼早通水电

易合坊的业主当中，有的早在2012年就交了首付款。按此计算，等待时间最长的业主，已整整盼了十年。

2016年、2018年、2019年等年份，都有不少当地媒体关注该事件，但问题一直没有得到根本解决。根据购房者提供的资料，烂尾涉及的易合坊一期一共13栋楼、1287户，6栋为高层，其余为多层。不完全统计，目前住进毛坯房的有300余户。

2021年12月1日，灞桥区政府在人民网领导留言板详细回复了易合坊业主关心的工程进度进展问题。

该区回复称，易合坊为灞桥区香王村城中村改造项目开发部分，改造主体为西安四德置业有限公司。2013年起，受房地产市场调控、经济下行压力及城改政策调整等因素影响，该项目销售停滞、资金回笼受阻，2015年停工。

灞桥区城棚改事务中心回复称，2018年起，法院已经依法启动了破产重整程序，项目破产重整管理人已依法选定陕西建工第一集团作为项目代建代销管理人投资一、二期建设资金。

截至2021年底，项目正进行1#、3#-10#、12#、13#楼窗户玻璃和灯具安装及内外装收尾施工；楼内水、电、暖等硬件设施施工已经完成；楼外各项配套设施建设及道路回填工作正在进行。待一期各项配套建设完工，达到交付条件，将通知业主办理交房手续。

不过，现在毛坯房里，水电依然没有接通，这也是已入住居民急迫需要解决的问题。

27日上午，记者联系灞桥区政府项目负责人以及该区区委宣传部询问相关工作进展，未得到回应。

“人生能有几个十年可以等。”下29楼之前，关先生夫妇在窗户上认真贴好一副对联，对联上写着；“迎新春事事如意，接鸿福步步高升，横批：兴旺发达。”

毛坯房再素，那也是自己的家。 阅读原文