杭城小区惊现“看房阿姨团” 中介:卷不过她们啊(图)

钱江晚报 0

节后开工、开学接连而来,房屋租赁也迎来了一年中的旺季。

房东想找靠谱的租客,租客想找称心的房子,除了亲朋熟人互推信息,更多的租赁离不开中介帮忙。

有读者向小时新闻后台询问:在杭州滨江春波小区门口,这些天总能看到几位阿姨骑着电瓶车来回转悠,电瓶车车头、车尾往往竖着纸板,上面写着几行待出租房屋信息和联系电话。大家都说这是“看房阿姨团”。“她们是租房中介吗?想租房找她们靠谱吗?”

这是流动的房屋中介吗?找她们是不是真的能租到合适的房子?这样做允许吗?

今天早上,小时新闻记者来到了春波小区。

电瓶车上带租房信息

快递小哥想租房,呼啦啦围上一群阿姨


上午9点多,春波小区门口,已经有电瓶车出现了。车上果然带着房屋出租信息纸板。



等了没几分钟,来来往往的电瓶车中又发现一辆,带着差不多的房源信息纸板。



就在小时新闻记者在春波小区门口等待时,一个快递小哥过来询问了几句。

忽然电瓶车飞快地朝小区里面驶去。

骑车的阿姨嘴里喊着“看房看房”,呼啦一下涌过来几个阿姨。



小时新闻记者也跟随他们的电瓶车来到小区。三位快递小哥说想在这个小区租房,就跟着阿姨去现场看看。

首先看的是位于一楼的一个单间,房租要每月1750元,但是不能做饭。三位快递小哥摇摇头,表示对这点不能接受。

于是电瓶车团又呼呼啦啦风驰电掣驶向另一个小区。

在这个过程中,记者和其中一位快递小哥聊了几句。

他刚从老家过年回到杭州,想和家人租住在这个小区。“行情我也了解过的,感觉1700元左右的单间还是贵。”小哥说他也很清楚,带他看房的并不是房东,也不是正规中介:“但如果去正规中介租房,中介费蛮高的,听说这里有带看阿姨,就先跟着来看看,了解一下行情。”



就在小时记者跟着看房的时候,有两三位阿姨都围过来问“租房吗租房吗,我这里有多套房源”,还马上要求加微信,“保证你能看得满意”。

一位阿姨往记者手里塞了广告纸条。纸条上有看房联系电话,还写着“房东直租”、“多套房屋”,房源位置涉及周边三个小区。

栏杆上也有租房信息

带看房阿姨说:没事干,赚点兼职的钱


在这个小区里,随处可见挂着租房信息的电瓶车,甚至部分单元楼下的栏杆上也挂着租房信息的牌子。







记者在小区偶遇一位阿姨。

她非常热情地表示她手上有房子出租。

记者问她“你是房东本人吗?”

阿姨说自己只是带着看房子的。

“我就住在这个小区的。小区全都是农民房拆迁过来的,邻居们互相之间都很熟悉,每家每户多出的房子就出租了。”阿姨说,帮忙带看房子,能租出去,就可以赚一点辛苦费:“反正我在家也没有什么事情做,就做做这个喽。”

这位阿姨做“阿姨看房团”三四年,算是这个小区里资格比较老的。她说,前面带着快递小哥去看房的那几人稍微年轻一点,也住这个小区,平时带小孩,闲下来的时间就带人看房子,赚一点介绍费,算是一种新兴的兼职了。

记者在小区里碰到两位正在进行垃圾分类的工作人员,他们也是这个小区的居民:“要在这小区里

租房,基本上都是这种模式。找到这些看房阿姨,会带你各处去看房的。”

某幢单元楼门口,一位大姐正坐在电瓶车上。她说自己住这个小区,分了三套房,自家住一套,两套租掉了, 现在有余力就帮邻居们找找租客:“人家也说我啦,已经有租金收了干嘛还要这么累,我就是觉得闲在家里无聊啊,来回跑一跑,就当锻炼身体了。”

附近的中介:

安置房这块卷不过,躺平算了


新年伊始,“看房阿姨团”风风火火卷起来了。

有网友发来留言:真是风驰电掣的阿姨们,也有网友说,骆家庄、益乐新村……只要出租房多的“城中村”都有这样的电瓶车阿姨看房团。

“我们一般不到那一片带看,更不会设门店。”小时新闻记者沿春波路一路寻找中介门店未果,最后在较远处一个商品房小区门口找到了“我爱我家”。

门店两个小姐姐说,春波小区、春波南苑、西苑这一大片拆迁安置房,几乎都被“看房阿姨团”包围了。



“我们要是带客户去看,马上被阿姨们截走了,她们打价格便宜这一点,有的客户就动心了。毕竟我们这里交易,要收双方各半个月的房租作为中介费。”中介小姐姐点开电脑,给小时新闻记者看了两套春波小区一带的房源:“我们都是看过房产证和房东身份证才能签合同,所以房源真实可靠,价格也是正常市场价。”

小姐姐说,一套60多方的二室一厅挂4500元,且独门独户非常实惠了,但这个价格在阿姨团那里已经是两室一厅的天花板。“如果她们报2500元的两室一厅,那肯定不是原户型,是隔出来的。”

另一个小姐姐说,阿姨团里有的是房东,也有可能是二房东。出租成功,向房东收500元介绍费。“但是,你把租金交给二房东,钱卷走找不到人怎么办?这也不是没有风险。”

小姐姐建议,“看个人选择吧,找正规中介就是一点,找得到人。”不过,她嘟囔了一句,大意是:我们就做高端一点的小区好了……

社区:常住3万人2万多是租客


小时新闻记者来到了滨江长河街道江一社区。社区副书记李肖涟说,江一社区大概是滨江区第二大社区,辖区有数个安置房小区,包括春波小区、春波南苑、西苑等。户籍人口八千,但居住人口三万,其中2万多人是租客。

“这些阿姨一开始都是自家有余房推出去,慢慢就有邻居来委托她们,时间一长,就形成了规模。”李肖涟说,本地带看阿姨一来熟悉小区的房东,二来也会挑租客,看人是否清爽素质好不好。所以,原则上,涉及出租的房源没有违规改造,比如厨房、卫生间隔成单间,阳台改成厨房,另外房子里消防四件套齐全,委托阿姨出租都是允许的。

但是前两年也有不和谐的声音。“出现过个别阿姨为一些租赁公司做业务,租赁公司一出事,原房东和租客闹到社区来调解,现在好一点,一年难得碰到一两个租赁的纠纷。”

“租房多,流动人口多,这也给我们的管理带来很大的难度。”李肖涟一般会提醒租客,最好找原房东租房子,二房东是租赁机构的不要找,尽量不要签长租。

“你挑房东,房东其实也在挑你,和谐的租赁关系也很多。”李肖涟说,这次疫情期间,因为封控,有一家房东就专门烧饭给租客吃,还是比较温馨的。

对于“阿姨团”的事儿,小时新闻记者也咨询了浙江丰国律师事务所主任陈松涛。陈律师认为,阿姨们的行为实质是输出个人劳务,提供一种居间服务,通俗点说就是个人中介,本身无可厚非。和一些专业中介结构相比,她们的专业性要逊色一些,体现在对房源、合同等环节上的审查、把控上,因此也可能会出现“只要有房就带人看,租掉了可能就不太管了”的情况。一旦选择阿姨带看租房,租客自己多留心。
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文章来源: 留园 查看原文
https://www.6parknews.com/newspark/view.php?app=news&act=view&nid=534107
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