全美最贵豪宅开价2.95亿$ 已有中国买家出价(组图)

美国顶级豪宅“The One”以2.95亿美元的价格挂牌上市，极有可能成为美国最贵豪宅。据悉，已有中国买家出价。

据CNBC1月7日消息，目前已有两位买家前来咨询，一位是沙特阿拉伯皇室，另一位来自中国。



外观，图片来源：CNN

据报道，“The One”位于加州贝莱尔区(Bel Air)，占地105,000平方英尺，坐落在山顶上，由保罗·麦克林设计，历时10年时间打造。

主体占3.8英亩，共21间卧房和42间浴室，内有俱乐部、美容院、水疗中心、可容纳40人的家庭剧院、保龄球馆、酒窖、30个车库和400英尺的私人户外跑道，山上能俯瞰太平洋、洛杉矶市中心和圣盖博山脉(San Gabriel Mountains)。



看起来像是空间站的豪宅 图片来源：CNBC

房地产经纪公司代表人威廉斯(Branden Williams)表示：“它确实称得上是The One，它在贝莱尔山顶上占了四英亩，这样的建筑不可能再有了。”

据CNBC报道，近年来当地建筑法发生了变化，建造这种超大型住宅受到法律限制，这也意味着“The One”身价倍增。



豪宅内景之一，图片来源：CNN

贝莱尔区是美国洛杉矶最富裕的社区，碧昂丝和世界顶级富豪马斯克都在这里拥有房产。

这里的房价也一向高得惊人。



主卧面积是普通房屋的两倍 图片来源：CNBC

2017年，贝莱尔区另一处房产以2.5亿美元的价格挂牌出售。2020年，比弗利山庄住宅“Villa Firenze”以1.6亿美元拍卖（实际出售未公开）。

CNN报道称，“The One”是其中最华丽的，房地产经纪人亚伦·柯曼称其为“住宅界的蒙娜丽莎”。



豪宅内景之一，图片来源：CNN

不过“The One”命运多舛，原主人身陷大笔债务且面临多项法律诉讼。

“The One”由好莱坞前制作人尼亚米(Nile Niami)打造，主打“全美最贵且最庞大的现代住宅”，他曾想以5亿元的价格售出。但事与愿违，“The One”使他背上超过1亿8000万美元的债务，去年忍痛让债主接管。

知情人士透露，“The One”至少得卖出超过2亿美元才可能偿还所有债务，包括拍卖手续费和其他成本，否则债主只能认赔。

“The One”预计在2月7日竞标出售。威廉斯表示，目前已收到两笔出价，一笔来自沙特阿拉伯的皇室，另一笔则是来自中国的企业家。

近年来，洛杉矶地区豪宅价格不断上涨，根据房地产估价公司的数据，比起2019年新冠疫情之前，2021年售价1000万元或以上的房地产都已翻倍增长。

尽管如此，“The One”的买家有可能要应对一系列财务和法律问题。据悉，这所豪宅似乎维护不佳，许多水池和石制品内部和周围都有裂缝，还有发霉的迹象。 阅读原文