潘石屹旗下公司惹事:SOHO上海被罚8664万元(组图)

SOHO中国栽了！旗下物业公司被罚8664万，原因竟是…


据上海市市场监督管理局网站消息，近日，SOHO中国旗下7家物业公司因存在电力价格违法行为，违反了《中华人民共和国电力法》相关规定，被上海多地市场监管部门罚款累计约8664万元。



七家公司累计被罚8664万元

据了解，这七家物业公司分别为北京搜厚物业管理有限公司上海分公司、北京搜厚物业管理有限公司上海第二分公司、北京搜厚物业管理有限公司上海第四分公司、北京搜厚物业管理有限公司上海第五分公司、北京搜厚物业管理有限公司上海第六分公司、北京搜厚物业管理有限公司上海第八分公司、北京搜厚物业管理有限公司上海第九分公司。所负责物业管理区域分别为SOHO东海广场、中山广场SOHO、SOHO复兴广场、天会广场(原凌空SOHO)、外滩SOHO、天山SOHO和古北SOHO。

行政处罚信息显示，这七家分公司均涉嫌在负责终端用户的电费代收代缴过程中，违法向终端用户多收取电费行为，多收取的电费约在158万元至725万元不等。其中负责SOHO复兴广场物业的上海第四分公司违法加收金额最高，该公司以“公摊能耗”的名义在电力公司同期平均电价基础上向 275 户终端用户共违法收取约725万元（含税）。

当事人的上述行为，违反了《中华人民共和国电力法》第四十四条第一款：“禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。”之规定。

依据《中华人民共和国电力法》第六十六条“违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者 在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。”



最终这七家公司均被处以警告并累计被罚款约8664万元，而违法加价多收电费金额最高的上海第四分公司则被罚2173.96万元。

根据SOHO中国物业官网信息，本次处罚涉及的7处办公楼是SOHO中国物业目前在上海服务的全部项目。

收购终止后，股价暴跌

天眼查显示，北京搜厚物业管理有限公司成立于2007年7月，曾用名北京锦融物业管理有限公司，注册资本500万元，经营范围包括物业管理、经济信息咨询、机动车公共停车场服务、出租办公用房等。

股权穿透图显示，公司的大股东为北京开成世纪咨询有限公司，持股比例为95%；SOHO中国有限公司则通过间接持股北京开成世纪咨询有限公司，成为北京搜厚物业疑似实际控制人。



天眼查显示，该公司在去年9月，因在北京朝阳某人防汽车库内打隔断为房间，被北京市朝阳区人民防空办公室罚款1万元。

SOHO中国则由潘石屹和妻子张欣联合创建于1995年，主要业务是在北京和上海开发高档商业地产。2007年公司在香港联交所成功上市，融资额高达19亿美元，当时潘石屹夫妇身家也暴涨至500亿。

去年3月，有消息称黑石集团欲以每股6港元的报价收购SOHO中国，并且有意让SOHO中国直接私有化退市。

今年6月，SOHO中国发布公告，宣称美国黑石集团已经向SOHO中国发出了全面收购要约。SOHO中国91%的股权将出售给黑市集团，交易价格约236.57亿港元。交易完成后，SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。

不过最终这笔交易并未达成，计划告吹后，SOHO中国股价一路暴跌，截至发稿前，SOHO中国每股报1.78港元，相较于今年以来最高报4.78港元/股，跌幅超60%。



根据SOHO中国今年发布的中期业绩报告，公司在报告期内实现营业收入8.05亿元，其中租金收入为7.82亿元；期内未销售物业，没有物业销售收入。负债率方面，截至2021年中期末，SOHO中国的净资产负债率约为43%。

此外，今年10月22日，国家税务总局北京市税务局发布消息，称接到对SOHO中国下属企业北京建华置地有限公司涉嫌偷逃税款问题的举报后，北京市税务局稽查局经税收大数据分析研判，依法对其实施立案检查。

潘石屹旗下公司惹事了！加价收取电费，SOHO中国上海7项目被罚8664万元

12月7日，每经小编从上海市市场监督管理局官网查询获悉，因存在向商户加价多收电费的电力价格违法行为，北京搜厚物业管理有限公司上海多家分公司于日前连续收到7份行政处罚，被处以警告并合计罚款8664万元。

SOHO中国官网介绍，北京搜厚物业管理有限公司为SOHO中国旗下全资子公司。



SOHO中国上海7处物业遭罚款8664万元

7份行政处罚书均于12月2日开出，分别来自上海市长宁区市场监督管理局、上海市静安区市场监督管理局、上海市黄浦区市场监督管理局，违法行为均为电力价格违法，涉及到SOHO中国旗下SOHO东海广场、中山广场SOHO、SOHO复兴广场、天会广场(原凌空SOHO)、外滩SOHO、天山SOHO及古北SOHO。





以天山SOHO为例，据行政处罚决定书所述，2021年8月6日，上海市长宁区市场监督管理局执法人员对天山SOHO开展检查，发现当事人（即北京搜厚物业管理有限公司上海第八分公司）作为非电网供电主体，在负责天山SOHO所有终端用户的电费代收代付工作的过程中涉嫌存在加价多收电费的情形。

经查，2018年4月1日至2021年5月31日期间，当事人向电力公司缴纳的到户平均电费单价为0.6105-1.1613元/千瓦时，实际向终端用户收取的电费单价为1.07-1.25元/千瓦时。同期，天山SOHO终端用户在上述期间内总用电量为8797937.10千瓦时，结合每月到户平均电价，终端用户应交电费共计人民币7436053.04元，而当事人实际向终端用户收取电费合计人民币10777102.21元。此外，当事人也存在两次未将终端用户电表中预存电量采用调降后的价格进行收费的行为。扣除当事人在转供电过程中的合理线路损耗费用和案发前已主动向终端用户退还的多收电费，当事人向终端用户合计多收取电费人民币2548584.25元。

上海市长宁区市场监督管理局认为，北京搜厚物业管理有限公司上海第八分公司的行为，违反了《中华人民共和国电力法》第四十四条第一款：“禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。”之规定。

其他6份行政处罚书的违法行为，与天山SOHO基本相同。



SOHO中国物业官网披露的信息显示，本次处罚涉及的7处办公楼是SOHO中国物业目前在上海服务的全部项目。这7家分公司分别违法向终端用户多收取的电费约为158万元至725万元不等，其中违法加价多收点费金额最高的为北京搜厚物业管理有限公司上海第四分公司，被罚款2173万元。

7份行政处罚均对相关分公司处以警告及罚款。综合计算，合计罚款8664万元。

SOHO中国官网显示，北京搜厚物业管理有限公司是SOHO中国旗下的全资子公司，目前为SOHO中国北京、上海等项目的租户提供服务。

启信宝信息则显示，北京搜厚物业管理有限公司成立于2007年，注册资本500万元，公司的大股东为北京开成世纪咨询有限公司，持股比例为95%，北京开成世纪咨询有限公司为北京朝外搜候房地产有限公司全资子公司，后者大股东为SOHO中国有限公司，持股比例90%。



SOHO中国官网介绍称，SOHO中国成立于1995年，由SOHO中国董事长潘石屹和首席执行官张欣联手创建。公司在北京和上海城市中心开发和持有高档商业地产。目前，SOHO中国已成为北京、上海最大的办公楼开发商，开发总量达500万平方米。2007年10月8日，SOHO中国在香港联交所成功上市。
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