房市”跌价潮“来了？65城新房、二手房月增双降

▲中国楼市降温仍在持续。（图／CFP）

中国房市持续降温，58同城、安居客2日发布的2021年「11月国民安居指数报告」显示，11月份，中国65个重点城市新房在线均价和二手房挂牌价月增率均现小幅回落。 　　

报告显示，2021年11月，中国重点监测65城新房在线均价为每平方米17415元（人民币，下同），月增率微跌0.27%，其中有28城新房在线均价月增率上涨。65城二手房在线挂牌均价为每平方米16840元，月增率小幅下滑0.33%，其中，仅14城二手房挂牌均价月增率上涨。

深圳、上海、北京仍是中国房价最高的三个城市。从新房来看，深圳新房在线均价为每平方米57487元，上海每平方米52625元，北京每平方米46251元。 三城二手房挂牌价均超过每平方米5万元，其中，北京二手房挂牌均价分别为每平方米58881元、深圳为每平方米57176元、上海为每平方米54301元。 　　

报告指出，目前落实二手房参考价制度的10个城市调控效果明显。宁波、成都、三亚、西安、合肥和广州6个城市11月份二手房挂牌价月增率下行。 　　

从市场预期来看，报告指出，11月份，购房者信心指数为99.2，月增率上涨3.4%。52.4%的购房者认为政策会继续调控抑制房价上涨；33.9%的购房者认为今年房价与去年相比基本持平。

当月，房地产经纪人信心指数为83.6，月增率上月略下降3.5%，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例月增率有下降。