恒大取消以26亿美元出售恒大物业多数股权的计划(图)

取消向竞争对手合生创展出售旗下恒大物业50.1%股份的计划，是中国恒大缓解流动性紧张的努力遭遇的重大挫折。

中国负债最多的房地产开发商恒大说，除了上月以15.5亿美元出售所持一家中国商业银行的大部分股份外，该公司在出售资产方面尚未取得重大进展。

中国恒大集团(China Evergrande Group, 3333.HK, 简称：中国恒大)取消了以约26亿美元出售旗下物业管理公司多数股权的计划，这是这家房地产巨头缓解流动性紧张的努力遭遇的重大挫折。

这家资金紧张的开发商周三表示，之前计划将旗下盈利的子公司恒大物业集团有限公司(Evergrande Property Services Group, 6666.HK, 简称：恒大物业) 50.1%的股份出售给竞争对手合生创展集团有限公司(Hopson Development Holdings Ltd., 0754.HK, 简称：合生创展)的一家子公司。

这项协议于10月1日达成，原定于10月12日完成，但被中国恒大叫停。中国恒大在一份监管公告中表示，该公司“有理由相信买方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件。”恒大物业在香港上市，香港的证券监管规定要求收购一家上市公司30%或以上股份的买家必须向其所有股东提出收购要约。

合生创展在周三提交的另一份公告中反驳了中国恒大对此事的说法。该公司表示，仍准备收购上述股份，但交易的其他方提出了修改协议条款的不可接受的要求。该公司表示，其中包括要求合生创展将所有资金直接付给中国恒大，而不是根据协议规定，先将款项存入恒大物业的银行账户。

合生创展表示，“公司正在探讨保护其合法权益的各种选择。”

中国负债最多的房地产开发商恒大说，除了上月以15.5亿美元出售所持一家中国商业银行的大部分股份外，该公司在出售资产方面尚未取得重大进展。

中国恒大表示，“2021年9月至今”的物业合约销售额仅约5.72亿美元，远低于其在2020年9月和10月整整两个月报告的285亿美元。最近的总销售额含向供货商及承包商出售物业单位抵扣款项。

这家总部位于深圳的开发商再次警告称，可能无法履行融资和其他合同下的财务义务。恒大公布，截至6月底，中国恒大的债务总额超过3,000亿美元，其中包括近200亿美元的未偿美元债券。

9月23日，中国恒大未能支付20.3亿美元其美元债券的8,350万美元利息，此后也未进行其他债券息票的支付。

周三，该公司首次就债券支付问题发表公开评论。

恒大指出，这些美元债券的利息仍在30天宽限期内，但没有说明是否打算支付利息。该集团表示，将“尽力争取与债权人达成借款续贷、展期或其他替代方案”。

自10月4日以来，中国恒大及其子公司和合生创展的股票均已停牌。

恒大物业停牌前收盘报5.12港元，合生创展计划收购的价格较该收盘价低28%，为每股3.70港元。

这三家公司均表示，已要求周四恢复股票交易。



9月，东莞，中国恒大集团的一处建筑工地。

中国国家统计局官员周一淡化了动荡的房地产市场对中国整体经济的影响，中国整体经济在第三季度较上一季度放缓。

然而，专家表示，在幕后，当局似乎正在推动潜在买家收购恒大的资产，以便该开发商能够应对紧追不放的债权人。

香港大学金融学教授陈志武说：“鉴于债务规模，任何认为中央政府会放手的假设都反映出对中国的运作方式缺乏了解。”

但恒大周三表示，除了在9月底宣布以约100亿元出售持有的盛京银行股份外，它在出售资产方面“没有取得实质性进展”。在此期间，恒大表示将“继续实施这些措施”以缓解其“流动性问题”。

恒大表示，它已经终止了这笔200亿港元的房地产交易，因为它“有理由相信”中国开发商合生创展旗下的买方“未能符合对恒大物业做出全面要约收购的先决条件”。合生创展在它自己的证券备案文件中表示，它“不接受卖方所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容”。

上个月，恒大指责“持续的负面媒体报道”导致其无法出售其庞大帝国的组成部分，并表示面临“巨大”的财务压力。它聘请了重组专家为其未来“探索所有可行方案”。
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