湾区“十大房产黄金邮编”最贵地区房价一年暴升44%

美西时间9月21日，据旧金山纪事报报道，最新数据显示，疫情爆发改变了人们的生活方式，将城市居民推向郊区，湾区具备混合生活方式和户外设施的郊县城市成了市场香饽饽。同时，近期挂牌出售的房屋数量有所增加，房价下跌的房屋比例正在上升。



新闻来源：旧金山纪事报

房地产信息网站Zillow按邮政编码对湾区待售房产进行了调查，看看哪些房产最受潜在购房者的关注。

该分析特别关注了两大地区：旧金山地区（包括阿拉米达县、康特拉科斯塔县、旧金山县、圣马特奥县和马林县）和圣荷西地区（包括圣克拉拉县和圣贝尼托县）。

旧金山最热门的5个区域:

• 94708 (Berkeley伯克利), $1,826,636 (typical home value)

• 94566 (Pleasanton普莱森顿), $1,609,969 (typical home value)

• 94526 (Danville丹维尔), $1,691,574 (typical home value)

• 94506 (Danville丹维尔), $2,596,442 (typical home value)

• 94965 (Sausalito索萨利托), $1,575,285 (typical home value)

圣荷西最热门的5个区域：

• 95037 (Morgan Hill摩根山), $1,224,371 (typical home value)

• 95148 (San Jose圣荷西), $1,275,591 (typical home value)

• 95120 (San Jose圣荷西), $1,918,797 (typical home value)

• 94024 (Los Altos洛斯拉图斯), $3,797,915 (typical home value)

• 95070 (Saratoga萨拉托加), $3,410,058 (typical home value)

Zillow通过按邮政编码划分片区，计算每套房屋每日在线页面浏览量中位数，以确定旧金山和圣荷西两地最热门区域。

其中，湾区排名前两名的邮政编码分别是伯克利的94708和摩根山的95037。前者毗邻蒂尔登区域公园(Tilden Regional Park)和蒂尔登自然区(Tilden Nature Area)，后者位于圣荷西以南，附近公园、餐厅和酒厂等便利设施资源丰富。

Zillow网站发言人马特·克里默(Matt Kreamer)表示，充足的便利设施可能是影响需求的因素之一，包括绿地和公园，或者餐馆和夜生活。

克里默说，人们对旧金山湾区的兴趣几年来一直呈上升趋势，而疫情来袭更使人们对湾区的兴趣“真正上升”。

他指出，“对于远程工作者来说，在旧金山周围的郊县居住区意味着更大的活动空间，家庭办公室和户外空间是疫情期间购房者的普遍着眼点。如果不把通勤时间考虑在内，这些房子就变得更有吸引力了。”

一些热得烫手的地区房价也是尤为昂贵。丹维尔（94506）的房屋均价260万美元；洛斯阿尔托斯(94024)房价均值380万美元，萨拉托加（95070）的均价340万美元。

8月份Zillow的市场报告显示，旧金山上月挂牌出售的房屋数量增加，待售房屋降价的比例也有所上升。

但报告显示，房价较7月份小幅上涨，较去年同期上涨17.9%。Zillow计算的是房屋市场中间三分之一的平均值，减去顶部和底部5%的平均值。克里默说，旧金山湾区仍然是一个“竞争极其激烈的市场”。

他说，“我们预计，在可预见的未来，房屋价格将继续上涨，抵押贷款利率仍在历史低点附近徘徊，这可以为购房者每月节省数百美元。好消息是，我们开始看到房屋库存上升，价格下降的房屋比例增加。” 阅读原文